Artaş, Avrupa Konutları Şişli’de 313 rezidans inşa edecek

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul’un merkez ilçelerinden Şişli’de, gayrimenkul yatırımlarına hız kesmeden devam eden ARTAŞ, Mecidiyeköy Mahallesi’nde dikkat çeken bir projeye imza atıyor. 1.261.570.255 TL yatırım değerine sahip proje, 313 rezidans ve 18 ticari birimden oluşacak şekilde planlandı.

Proje, Şişli’nin 2410 ada, 246 parsel numaralı 15.963 metrekarelik arsasında yükselecek. Bu büyük yatırımla birlikte toplam inşaat alanı 67.463,65 m²’ye ulaşacak. ARTAŞ İnşaat, projeye 2025 Haziran ayında başlayarak 2027 Şubat’ında tamamlamayı planlıyor.

Proje kapsamında toplam 8 blok yer alacak. Blok adları Blok 1’den Blok 8’e kadar sıralanacak olup, Blok 2, 3 ve 4 sadece rezidans fonksiyonuna sahip olacak. Diğer bloklar ise rezidans ve ticaret alanlarını bir arada barındıracak. Blok 8 ise işletme sürecinde kreş olarak kullanılacak.

Konut dağılımında 1+1 dairelerden 159 adet, 2+1 dairelerden 141 adet, 3+1 dairelerden 12 adet ve 4+1’den 1 adet yer alacak. Projenin tamamlanmasıyla birlikte yaklaşık 635 kişinin rezidanslarda yaşaması bekleniyor.

İnşaat sürecinde ortalama 300 kişiye istihdam sağlanması planlanırken, tamamlandığında ticari alanlarda 180 kişinin çalışacağı tahmin ediliyor. Bu kapsamda proje yalnızca konut değil, istihdam açısından da bölgeye katkı sağlayacak.

Projenin yer alacağı arsa 15.963 metrekare. Blokların oturacağı taban oturum alanı 5.581,39 metrekare, peyzaj alanı 3.485,61 metrekare ve sosyal tesis alanı bin metrekare ve 201 araç kapasiteli otopark olarak tasarlandı. Toplam inşaat alanı 67.463,65 metrekareye ulaşacak.

Arsada yıkım tamamlandı

Yıkımı 2024 Nisan-Aralık ayları arasında tamamlanan Profilo AVM’nin bulunduğu alanda yükselecek projede, hafriyat çalışmaları Haziran 2025 – Ocak 2026 tarihleri arasında 208 gün sürecek şekilde planlandı. Toplam inşaat süreci ise 546 gün, yani yaklaşık 21 ay sürecek.

Tapu kayıtlarında proje alanı Mecidiyeköy Mahallesi sınırlarında yer almakta. Ancak bazı resmi belgelerde “Gülbahar Mahallesi” olarak geçiyor. En güncel tapu belgeleri ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) sorgularında “Mecidiyeköy Mahallesi” olarak yer alıyor.

Arsa mülkiyeti İŞ GYO A.Ş.’ye ait olup, ARTAŞ İnşaat ile mülk sahibi arasında Arsa Payı Karşılığı Hasılat Paylaşımı esasına dayalı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış durumda.

İzin alınmadan inşaata başlanmayacak

Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) süreci açısından önemli bir taahhütte bulunan firma, “ÇED Gerekli Değildir” belgesi alınmadan hafriyat ve inşaat çalışmalarına başlamayacağını kamuoyuna duyurdu.

Proje alanı, 11.09.2024 tarihli ve 2024-27969 sayılı imar durum belgesine göre “Ticaret Alanı” olarak belirlenmiş olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Notları’na göre rezidans inşası bu bölgede mümkün.

Lokasyon değeri

Konum olarak oldukça merkezi bir noktada bulunan proje; Zincirlikuyu Mezarlığı’na 100 metre, TEM Otoyolu’na kuş uçuşu 350 metre, İstanbul Havalimanı’na 29 km, Marmara Denizi’ne 3,3 km ve Alibey Barajı’na 7 km mesafede yer alıyor. Proje sahasının yakınında dere bulunmuyor.

Çevresel konum avantajları da dikkat çekici. 20 metre yakınında konut projeleri bulunan alanın 51 metre yakınında Selahattin Eyyubi Hamza Saruhan Ortaokulu, 70 metre mesafede Bahçeciler Parkı, 250 metre uzaklıkta Çevre Hastanesi ve 255 metre mesafede Tevfikağazade Camii yer alıyor.

Giriş-çıkış planlamasında da ayrıntılı bir düzenleme öngörülmüş. Ana araç ve yaya giriş-çıkışları Beşinci Yıl Sokak’tan sağlanırken, Blok 7 ve Blok 8’e ait ticari alanların girişleri Harman Yolu Üst Sokak’tan yapılacak.

ARTAŞ İnşaat’ın bu prestijli yatırımı, Şişli’nin merkezinde yükselirken bölgenin konut ve ticaret dengesine yeni bir soluk getirmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr