Eyüpsultan’da 3,1 milyar TL’lik konut projesi yükseliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul’da yeni konut yatırımlarına bir yenisi daha ekleniyor. RAM AND SONS İnşaat ve Dış Ticaret A.Ş., Eyüpsultan ilçesi Topçular Mahallesi Maltepe Caddesi’nde 3 milyar 105 milyon TL’yi aşan proje bedeliyle yeni bir toplu konut projesi hayata geçirmeyi planlıyor. Dört bloktan oluşacak projede 382 konut ve 36 ofis olmak üzere toplam 418 bağımsız bölüm yer alacak.

14 bin metrekarelik arsada 50 bin metrekarelik inşaat

Proje, Eyüpsultan Topçular Mahallesi’nde bulunan 162 ada 19 parsel üzerinde geliştirilecek. Tapu alanı 14 bin 153,12 metrekare olarak açıklanan arazide toplam 50 bin 353,14 metrekare inşaat alanı oluşturulması planlanıyor.

A, B, C ve D bloklarından oluşacak projede toplam taban oturum alanı 6 bin 208,87 metrekare olacak. Blokların yapı yüksekliği ise yaklaşık 42,70 metre ile 44,35 metre arasında değişecek.

Projede 382 konutun yanı sıra 36 ofis bulunacak. Böylece konut ve ofislerden oluşan toplam bağımsız bölüm sayısı 418’e ulaşacak.

Dört blokta 382 konut ve 36 ofis

Projede yer alacak bağımsız bölümlerin bloklara dağılımı da belli oldu. A blokta 52 konut ve 9 ofis planlanırken B blokta 110 konut ve 9 ofis bulunacak. C blokta 110 konut ve 9 ofis, D blokta ise 110 konut ve 9 ofis yer alacak.

Blokların bodrum, zemin ve normal katlardan oluşması planlanıyor. A ve C blokları bir bodrum kat, zemin kat ve 10 normal kat şeklinde tasarlanırken B ve D bloklarında iki bodrum kat, zemin kat ve 10 normal kat bulunacak.

Proje kapsamında 8 bin 501,68 metrekare peyzaj alanı ve 1.439,67 metrekare sığınak alanı da oluşturulacak.

320 araçlık otopark yapılacak

Topçular’daki projede otopark ihtiyacının karşılanması için açık ve kapalı alanlar planlandı. Projede 28 araçlık açık otopark ile 292 araçlık kapalı otopark olmak üzere toplam 320 araçlık kapasite bulunacak.

Proje alanı, İstanbul’un ana ulaşım güzergâhlarından D-100 Karayolu’na kuş uçuşu yaklaşık 100 metre mesafede yer alıyor. Çevrede konutların yanı sıra hastane, okul ve sosyal-kültürel alanlar da bulunuyor.

İnşaat üç yıl sürecek

Proje tanıtım dosyasındaki bilgilere göre hafriyat ve yıkım işlemlerinin yaklaşık 7 ay sürmesi, toplam inşaat sürecinin ise hafriyat dahil yaklaşık 3 yılda tamamlanması öngörülüyor. İnşaat aşamasında 300 personelin çalıştırılması planlanıyor.

Proje alanında henüz inşaat çalışmalarına başlanmadığı belirtiliyor. Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) sürecinin tamamlanmasının ardından gerekli inşaat ruhsatı işlemlerinin tamamlanması ve yapım aşamasına geçilmesi planlanıyor. Proje için Aralık 2028 iskan tarihi öngörülüyor.

Projede 1.600 kişilik nüfus öngörülüyor

Projenin tamamlanmasının ardından konutlarda 1.528 kişinin, ofislerde ise 72 kişinin bulunacağı hesaplanıyor. Böylece proje bünyesindeki konut ve ofislerde toplam 1.600 kişilik kullanım kapasitesi öngörülüyor.

Proje alanının mülkiyeti eşit hisselerle Akasya Alçı Maden Üretim A.Ş., Şenollar Makine A.Ş., Fesa Metal ve Makine A.Ş. ile Avö Turizm İşletmecilik A.Ş.’ye ait bulunuyor. Projenin, arsa sahipleriyle yapılan taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında geliştirilmesi planlanıyor.

3,1 milyar TL’yi aşan proje bedeli, 50 bin metrekareyi aşan inşaat alanı ve 418 bağımsız bölümüyle Eyüpsultan Topçular’daki yatırım, İstanbul’un merkezi bölgelerinden birinde yeni konut ve ofis arzı oluşturacak projeler arasında yer almaya hazırlanıyor.

Emlaknews.com.tr