Deniz GYO, İstanbul’un gelişen ofis bölgelerinden Ümraniye’de önemli büyüklükte bir ticari gayrimenkul yatırımına imza attı. Şirket, Ümraniye İnkılap Mahallesi Hekimbaşı Mevkii’nde yer alan Anel İş Merkezi’ndeki 42 bağımsız bölümü toplam 2 milyar 549 milyon 734 bin TL (KDV hariç) bedelle satın aldığını duyurdu.
Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre satın alma işlemi, 25 Haziran 2026 tarihli yönetim kurulu kararı doğrultusunda gerçekleştirildi. Peşin ödeme ile tamamlanan işlemde tapu devri de 26 Haziran 2026 tarihinde gerçekleşti.
42 bağımsız bölüm tek işlemle devralındı
Satın alınan taşınmazlar, İstanbul Ümraniye İnkılap Mahallesi Hekimbaşı Mevkii 874 ada 99 parsel üzerinde bulunan Anel İş Merkezi’nde yer alıyor. Toplam 62 bin 382,24 metrekare inşaat alanına sahip yapıda ofis ve dükkân fonksiyonlu 42 bağımsız bölüm bulunuyor.
2009 yılında inşa edilen iş merkezi, 13 katı yol kotu üstünde, 6 katı ise yol kotu altında olmak üzere toplam 19 kattan oluşuyor. Binada ayrıca 250 araçlık otopark ile 9 asansör yer alıyor.
Satış ekspertiz değerinin altında gerçekleşti
Satın alma işlemine esas alınan TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 24 Haziran 2026 tarihli değerleme raporunda taşınmazların KDV hariç pazar değeri 2 milyar 731 milyon 85 bin TL olarak belirlendi.
Deniz GYO ise söz konusu varlıkları 2 milyar 549 milyon 734 bin TL bedelle satın aldı. Böylece işlem, ekspertiz değerine göre yaklaşık 181,35 milyon TL daha düşük bir bedelle tamamlanmış oldu.
Satıcılar Akbank ve DenizBank
İşlem kapsamında taşınmazlar, hissedarları olan Akbank (%60,27) ile DenizBank (%39,73) tarafından Deniz GYO’ya devredildi. Şirket, karşı tarafın SPK düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf olduğunu da bildirdi.
Geri dönüş süresi yaklaşık 15 yıl
Değerleme raporuna göre iş merkezinin kapitalizasyon oranı %6,50, öngörülen geri dönüş süresi ise yaklaşık 15,38 yıl olarak hesaplandı.
Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Ümraniye Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı’nda “Yönetim + İş Merkezi Alanı” lejantında yer alıyor. Parsel için Emsal (KAKS) 1,50 ve Hmaks serbest yapılaşma koşulları uygulanıyor.
Deniz GYO aktif büyüklüğünün üçte birine denk geliyor
KAP açıklamasındaki finansal verilere göre satın alma bedeli, şirketin son finansal tablolarındaki aktif toplamının %33,30’una, maddi duran varlıklarının net değerinin %55,17’sine karşılık geliyor.
Ayrıca işlem tutarı, şirket değerinin %80,52’si, ödenmiş sermayesinin ise %637,43’ü seviyesinde bulunuyor. Bu yönüyle satın alma, Deniz GYO’nun son dönemde gerçekleştirdiği en büyük gayrimenkul yatırımlarından biri olarak öne çıkıyor.
Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Savur GYO), yönetim kurulundaki görev dağılımını tamamladı. Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre, Mehmet Ali Yıldıran yönetim kurulu başkanlığına seçildi.
Yönetim kurulunun aldığı karar doğrultusunda Mehmet Ali Yıldıran, 16 Haziran 2029 tarihine kadar yönetim kurulu başkanlığı görevini yürütecek.
Başkan vekili Fırat Yıldıran oldu
Görev dağılımı kapsamında Fırat Yıldıran ise yönetim kurulu başkan vekilliğine getirildi. Başkan vekilinin görev süresi de 16 Haziran 2029 tarihine kadar belirlendi.
Temsil ve ilzam yetkisi belirlendi
Şirket, temsil ve ilzam yetkilerine ilişkin de yeni düzenlemeye gitti.
Alınan karara göre Mehmet Ali Yıldıran, şirket unvanı veya kaşesi altında;
Fırat Yıldıran veya Dicle Volkan ile birlikte atacağı müşterek imza ile şirketi 16 Haziran 2029 tarihine kadar herhangi bir sınırlama olmaksızın en geniş şekilde temsil ve ilzama yetkili olacak.
Karar tescil edilecek
Yönetim kurulu ayrıca alınan görev dağılımı ve temsil yetkisi kararlarının Ticaret Sicili Müdürlüğü’nde tescil ve ilan edilmesine karar verdi.
Yeni görev dağılımıyla birlikte Savur GYO’nun yönetim yapısı önümüzdeki üç yıllık dönemde yeniden şekillenmiş oldu.
Borsa İstanbul’da işlem gören Birko Birleşik Koyunlulular Mensucat Ticaret ve Sanayi A.Ş., faaliyet alanlarını çeşitlendirme ve uzun vadeli büyüme stratejisi kapsamında inşaat sektörüne yönelik önemli bir adım attı.
Şirket tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, yönetim kurulu Ankara merkezli Neva Prestij Yapı İnşaat Taahhüt Otomotiv Sanayi Ticaret Limited Şirketi’nin yüzde 51 hissesinin satın alınmasına yönelik görüşmelerin başlatılmasına karar verdi.
Yüzde 51 hisse için müzakere süreci başladı
KAP açıklamasında, şirket yönetim kurulunun 29 Haziran 2026 tarihli toplantısında alınan karar doğrultusunda, Neva Prestij Yapı’nın çoğunluk hisselerinin devralınmasına yönelik görüşmelerin başlatılacağı belirtildi.
Planlanan işlem kapsamında satın alınması hedeflenen pay oranı yüzde 51 olarak açıklandı.
Görüşmeleri Tuncay Okalin yürütecek
Yönetim kurulu, hisse alım sürecine ilişkin görüşmeleri yürütmek üzere Yönetim Kurulu Başkan Vekili Tuncay Okalin’i yetkilendirdi.
Şirket, söz konusu kararın uzun vadeli büyüme stratejisi ve faaliyet alanlarının çeşitlendirilmesi hedefleri doğrultusunda alındığını bildirdi.
Satın alma henüz kesinleşmedi
KAP açıklamasında, şu aşamada yalnızca hisse devrine ilişkin görüşmelerin başlatılması yönünde karar alındığı vurgulandı.
Dolayısıyla satın alma işlemi henüz tamamlanmış değil. Taraflar arasında yapılacak müzakerelerin ardından anlaşma sağlanması halinde süreç, gerekli yasal prosedürlerin tamamlanmasıyla kesinlik kazanacak.
İnşaat sektörüne yönelik planlanan bu yatırımın gerçekleşmesi halinde Birko’nun faaliyet alanında önemli bir çeşitlenme sağlanması bekleniyor.
İstanbul’un yeni konut ve karma yaşam alanlarından biri olmaya hazırlanan Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap projesinde önemli bir eşik daha aşıldı. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Emlak Konut GYO), Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile imzalanan iş birliği protokolü kapsamında gerçekleştirilen İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin ikinci oturumunu tamamladı.
İhale komisyonu huzurunda gerçekleştirilen oturumda firmaların mali teklifleri açılırken, en yüksek teklif Aydur İnşaat Taahhüt Ticaret ve Sanayi Turizm Taşımacılık Hizmetleri Ltd. Şti. ile Riveksa Yapı A.Ş. İş Ortaklığından geldi.
En yüksek teklif 7,79 milyar lira oldu
İhalede en yüksek teklif kapsamında;
– Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 7 milyar 789 milyon TL – Emlak Konut şirket payı gelir oranı: %35 – Emlak Konut şirket payı toplam geliri: 2 milyar 726 milyon 150 bin TL
olarak teklif edildi.
İkinci sırada Erkut İnşaat yer aldı
İhaleye katılan firmalar arasında ikinci en yüksek teklif Erkut İnşaat Yapı Endüstrisi Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından verildi.
Firmanın teklifi;
– Toplam satış geliri: 7 milyar 520 milyon TL – Şirket payı: 2 milyar 632 milyon TL
olarak açıklandı.
Üçüncü sırada ise Başyapı Grup Gayrimenkul A.Ş. yer aldı. Şirket, 7 milyar 261 milyon TL toplam satış geliri ve 2 milyar 541 milyon 350 bin TL şirket payı geliri teklif etti.
İhalenin ikinci oturumunda teklif veren firmalar şöyle sıralandı:
1- Aydur İnşaat – Riveksa Yapı İş Ortaklığı
2- Erkut İnşaat Yapı Endüstrisi A.Ş.
3- Başyapı Grup Gayrimenkul A.Ş.
4- Kibritçi İnşaat Taahhüt Turizm Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.
5- Ak Yapı İnşaat ile Turyapı Grup İnşaat İş Ortaklığı ise ikinci oturuma katılmadı.
Nihai karar değerlendirme sonrasında verilecek
Emlak Konut GYO, ihale komisyonunun teklifleri değerlendirme sürecinin devam ettiğini açıkladı. İncelemelerin tamamlanmasının ardından ihalenin hangi firma lehine sonuçlandığı ve sözleşme sürecine ilişkin nihai karar kamuoyu ile paylaşılacak.
Ankara’nın hızla gelişen yerleşim bölgelerinden Etimesgut’ta yeni bir toplu konut yatırımı için süreç başladı. Onur Taahhüt Taşımacılık İnşaat Ticaret ve Sanayi A.Ş., Etimesgut ilçesi Yapracıkköy Mahallesi 49066 ada 1 parsel üzerinde toplam 682 konuttan oluşacak yeni bir yaşam projesini hayata geçirmeye hazırlanıyor.
Yaklaşık 6 milyar 469 milyon 589 bin lira yatırım bedeline sahip proje için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci yürütülüyor.
49066 ada 1 parselde 688 bağımsız bölüm inşa edilecek
Toplam 53 bin 367 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde geliştirilecek projede, 203 bin 503 metrekare inşaat alanına sahip 11 blok yükselecek.
Projede farklı ihtiyaçlara yönelik dört farklı konut tipi planlandı.
Buna göre;
– 17 adet 2+1 – 103 adet 3+1 – 369 adet 4+1 – 193 adet 5+1
daire inşa edilecek.
Konut dağılımı incelendiğinde özellikle 4+1 ve 5+1 dairelerin ağırlıkta olması, projenin geniş ailelere yönelik planlandığını ortaya koyuyor.
11 bloktan oluşacak
Konutlar A, B ve C yapı gruplarında yer alan toplam 11 blokta inşa edilecek.
Projede;
– A1, A2, A3 ve A4 blokları, – B1, B2 ve B3 blokları, – C1, C2, C3 ve C4 blokları
yer alacak.
Bloklarda 2+1’den 5+1’e kadar farklı büyüklüklerde konut seçenekleri bulunacak.
1.078 araçlık otopark yapılacak
Projede sosyal donatılar kapsamında gündüz bakım evi de inşa edilecek.
Araç sahipleri için ise toplam 1.078 araç kapasiteli otopark planlandı.
Otoparkın;
– 886 araçlık bölümü kapalı, – 94 araçlık bölümü açık, – 49 araçlık bölümü engelli kullanıcılarına, – 49 araçlık bölümü ise elektrikli araçlara
ayrılacak.
2029 yılında tamamlanması hedefleniyor
Henüz inşaatına başlanmayan projede çalışmaların yaklaşık 3,5 yıl sürmesi planlanıyor. Bu doğrultuda toplu konut projesinin 2029 yılı içerisinde tamamlanması hedefleniyor.
Etimesgut’un gelişen konut bölgelerinden Yapracıkköy Mahallesi’nde hayata geçirilecek proje, büyüklüğü, yüksek konut kapasitesi ve aile odaklı daire seçenekleriyle Ankara’nın dikkat çeken yeni konut yatırımları arasında yer almaya hazırlanıyor.
News
