Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), Türkiye’nin farklı illerinde yer alan toplam 6 taşınmazı “satış” yöntemiyle özelleştirme programına aldı. Süreç, 4046 sayılı Özelleştirme Kanunu kapsamında yürütülecek.
Antalya, Ankara, İzmir ve Yalova’da bulunan taşınmazlar için ihale süreci kapalı teklif ve pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek, son aşamada ise açık artırma yapılacak.
İhaleye konu taşınmazlar
Antalya / Alanya / Kestel
1- 1096 ada 24 parsel
Yüzölçümü: 8.028,76 m²,
Şartname bedeli: 10.000 TL,
Geçici teminat: 4.500.000 TL,
Son teklif tarihi: 09.06.2026,
2- 1096 ada 25 parsel
Yüzölçümü: 5.064,63 m²,
Şartname bedeli: 7.500 TL,
Geçici teminat: 3.000.000 TL,
Son teklif tarihi: 09.06.2026,
Ankara / Çankaya / Alacaatlı
3- 408 ada 10 parsel
Yüzölçümü: 32.088,30 m²,
Şartname bedeli: 50.000 TL,
Geçici teminat: 50.000.000 TL,
Son teklif tarihi: 10.06.2026,
4- 408 ada 11 ve 12 parseller (bir bütün)
Toplam yüzölçümü: 15.492,55 m²,
Şartname bedeli: 25.000 TL,
Geçici teminat: 25.000.000 TL,
Son teklif tarihi: 10.06.2026,
İzmir / Aliağa / Yukarı Şakran
5- 7548 ada 3, 4, 5, 6 parseller (bir bütün)
Toplam yüzölçümü: 987,26 m²,
Şartname bedeli: 5.000 TL,
Geçici teminat: 1.000.000 TL,
Son teklif tarihi: 10.06.2026,
Yalova / Merkez / Kirazlı
6- 204 ada 151, 152, 153 parseller (bir bütün)
Toplam yüzölçümü: 15.988,24 m²,
Şartname bedeli: 10.000 TL,
Geçici teminat: 5.000.000 TL,
Son teklif tarihi: 10.06.2026,
İhale yöntemi: Pazarlık ve açık artırma modeli,
Özelleştirme İdaresi tarafından yapılan açıklamaya göre ihaleler:
– Kapalı zarfla teklif alma, – Pazarlık görüşmeleri, – Son aşamada açık artırma,
şeklinde gerçekleştirilecek.
Katılım şartları
İhaleye;
– Gerçek ve tüzel kişiler, – Ortak Girişim Grupları (OGG), – Kooperatifler, – Vakıflar, – Gayrimenkul yatırım fonları, – Taşınmaz edinebilir ibaresi bulunan dernekler,
katılım sağlayabilecek.
Ayrıca her taşınmaz için ayrı şartname alınması ve ayrı teklif verilmesi zorunlu olacak.
Teslim ve başvuru süreci
Teklifler, gerekli belgelerle birlikte Ankara’daki ÖİB merkezine elden teslim edilecek.
Adres: Ziya Gökalp Caddesi No:80 Kurtuluş / Ankara,
Son teslim saati: 18.00,
Toplam yatırım büyüklüğü dikkat çekiyor
Ankara Çankaya’daki 408 ada 10 parsel için belirlenen 50 milyon TL geçici teminat, ihalenin en büyük ölçekli taşınmazını oluştururken, toplam paket Türkiye genelinde önemli bir gayrimenkul portföyü satışını işaret ediyor.
Diyarbakır Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Yenişehir ilçesinde yer alan önemli bir vakıf taşınmazını “yapım veya onarım karşılığı kiralama” modeliyle uzun süreli yatırım için ihaleye çıkarıyor. Elazığ Caddesi üzerinde bulunan taşınmaz, otel ve turizm tesisi fonksiyonunda değerlendirilecek.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilecek süreç, bölgenin turizm ve gayrimenkul yatırım potansiyeli açısından dikkat çeken projelerden biri olarak öne çıkıyor.
İhaleye konu taşınmazın özellikleri
İl: Diyarbakır
İlçe: Yenişehir
Mahalle: Yenişehir
Cadde: Elazığ Caddesi
Ada / Parsel: 492 / 30
Yüzölçümü: 921,24 m²
Cinsi: Arsa
Mülkiyet: İskender Paşa Evladından Mustafa Paşa Bin Mehmed Paşa Vakfı
İmar durumu: Ticaret alanı
Söz konusu parsel, merkezi konumu ve ticari imar niteliği nedeniyle turizm yatırımları açısından stratejik bir noktada bulunuyor.
Proje kapsamı: 25 yıllık işletme modeli
İhale kapsamında taşınmaz, otel / turizm tesisi olarak projelendirilecek ve uzun süreli kiralama modeliyle işletilecek.
Toplam süre: 25 yıl
İnşaat / proje süresi: 3 yıl
İşletme süresi: 22 yıl
Model: Yapım veya onarım karşılığı kiralama
Amaç: Otel ve turizm tesisi işletmesi
Bu modelle yüklenici firma, hem inşaat yatırımını üstlenecek hem de uzun vadeli işletme hakkı elde edecek.
Kira bedeli yapısı dikkat çekiyor
İhalenin en dikkat çeken yönlerinden biri, kademeli ve endeksli kira sistemi oldu. İlk yıl düşük başlayan kira bedeli, ilerleyen yıllarda önemli artışlarla yükseliyor.
İlk yıl aylık kira: 8.000 TL + ihale artış oranı
2–3. yıllar: TÜFE (12 aylık ortalama) oranında artış
4. yıl: 240.000 TL başlangıç kira + ihale artış oranı + TÜFE
5–13. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış
14. yıl: 13. yıl kirasına %50 artış + TÜFE
15–25. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış
Bu yapı, projenin ilk yıllarında yatırımcıya finansal esneklik sağlarken, orta ve uzun vadede kamu gelirini artırmayı hedefliyor.
İhalenin finansal büyüklüğü
Tahmini bedel: 154.972.330 TL
Geçici teminat (%3): 4.649.169,90 TL
Toplam büyüklüğü 155 milyon TL’ye yaklaşan proje, Diyarbakır’daki en uzun vadeli turizm yatırımı modellerinden biri olarak değerlendiriliyor.
İhale süreci ve yöntem
İhale usulü: Kapalı teklif (2886 sayılı Kanun 35/a)
Tarih: 08 Haziran 2026
Saat: 10.00
Yer: Diyarbakır Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Salonu (Sur)
Doküman bedeli: 2.000 TL
İhaleye katılacak firmalar, şartnameyi Diyarbakır Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü’nden temin edebilecek.
Yatırımcılar için stratejik fırsat
Yenişehir’de Elazığ Caddesi üzerinde yer alan parsel, hem merkezi konumu hem de ticari imar statüsüyle öne çıkıyor. 25 yıllık işletme süresi, özellikle turizm ve otel yatırımcıları için uzun vadeli gelir modeli oluşturuyor.
Balıkesir’in Edremit Belediyesi, farklı mahallelerde yer alan 11 arsa ve 7 dubleks mesken olmak üzere toplam 18 taşınmazı satışa çıkarıyor. Kapalı teklif artırma usulüyle gerçekleştirilecek ihale kapsamında belediyenin elde edeceği toplam muhammen gelir 293.096.465 TL olarak hesaplandı.
İhale, 12 Haziran 2026 Cuma günü saat 14.00’te Edremit Belediye Başkanlığı Meclis Salonu’nda yapılacak.
İhalenin genel çerçevesi
İhale usulü: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu 35/a (kapalı teklif artırma)
Toplam taşınmaz sayısı: 18
Taşınmaz türü: 11 arsa, 7 dubleks mesken
Toplam muhammen gelir: 293.096.465 TL
597/2 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
597/3 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
597/6 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
597/7 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
538/3 – 735,40 m² – Arsa – 10.663.300 TL
538/11 – 520,00 m² – Arsa – 7.540.000 TL
Zeytinli ve Yolören taşınmazları
Zeytinli 2119/19
705,96 m² – Arsa – 14.119.200 TL
Yolören 144/2
4.375,05 m² – Arsa – 80.938.425 TL
Tahtakuşlar Mahallesi dubleks meskenler
309 ada 2 parsel 5/1 – 149,92 m² – 15.000.000 TL
309/2/7/1 – 149,92 m² – 15.000.000 TL
309/2/9/1 – 149,92 m² – 15.000.000 TL
315/2/1/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL
315/2/3/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL
315/2/5/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL
315/2/7/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL
Toplam satış geliri 293,1 milyon TL
Edremit Belediyesi’nin satışa çıkardığı 18 taşınmazın toplam muhammen bedeli 293.096.465 TL olarak hesaplandı. Bu rakam, belediye bütçesine önemli bir kaynak girişi oluşturacak en büyük taşınmaz satış paketlerinden biri olarak öne çıkıyor.
İhale bilgileri
Yer: Edremit Belediye Başkanlığı Meclis Salonu
Tarih: 12 Haziran 2026
Saat: 14.00
Usul: Kapalı teklif artırma (2886 sayılı kanun)
Grifon Capital Yönetim Kurulu Başkanı Tuğra Gönden, “Yatırım Notları” başlıklı analizinde, 2026 itibarıyla hızlanan küresel jeo-ekonomik dönüşümün Türkiye’nin stratejik önemini yeniden tanımladığını vurguladı. Deniz ticaret yollarında yaşanan aksaklıklar, yükselen navlun maliyetleri ve küresel tedarik zincirindeki kırılmaların sermaye akışını Orta Koridor’a yönlendirdiğini belirten Gönden, Türkiye’nin bu süreçte enerji ve lojistik altyapısıyla öne çıktığını ifade etti.
Türkiye “köprü” rolünü aşıyor
Gönden’e göre Türkiye artık yalnızca Avrupa ile Asya arasında bir bağlantı noktası değil, enerji, veri ve ticaret akışlarını yöneten merkezi bir terminal haline geliyor. Mart 2026’da İstanbul’da gerçekleştirilen ve küresel yatırım çevrelerinin yakından takip ettiği zirvenin, uluslararası sermayenin Türkiye’ye yönelik ilgisini güçlendirdiğini belirten Gönden, Anadolu’nun karasal bağlantılar açısından yeni ekonomik mimaride kritik rol üstlendiğini kaydetti.
Kalkınma Yolu Projesi dikkat çekiyor
Analizde öne çıkan başlıklardan biri de Irak-Türkiye Kalkınma Yolu Projesi oldu. Yaklaşık 17 milyar dolarlık yatırım büyüklüğüne sahip projenin, Basra’daki Büyük Faw Limanı ile Türkiye sınırı arasında 1.200 kilometrelik demiryolu ve otoyol hattını kapsadığı belirtildi.
Gönden, söz konusu hattın Süveyş Kanalı’na alternatif bir ticaret koridoru oluşturduğunu ifade ederek, mevcut deniz taşımacılığında 35 ila 45 güne ulaşan transit sürelerinin bu hat sayesinde 25 günün altına inebileceğine dikkat çekti.
Bu dönüşümün özellikle Güney Anadolu hattında yer alan sanayi arazileri ve lojistik bölgelerde ciddi değer artışlarını beraberinde getirebileceği değerlendiriliyor.
Enerji merkezi hedefi güçleniyor
Türkiye’nin enerji alanındaki konumunun da hızla değiştiğini belirten Gönden, çok yönlü boru hattı stratejisinin ülkeyi bölgesel enerji merkezine dönüştürdüğünü ifade etti.
Kerkük-Ceyhan hattındaki modernizasyon çalışmalarının hız kazandığını belirten Gönden, Bakü-Tiflis-Ceyhan hattındaki kapasite artışlarının da Hazar enerji kaynaklarının Avrupa’ya taşınmasında Türkiye’nin rolünü güçlendirdiğini vurguladı.
Doğal gaz tarafında ise Türkiye’nin Katar, Suudi Arabistan ve Hazar gazını Avrupa odaklı ortak bir sistemde birleştirmeye hazırlandığı ifade edildi. Gönden, İstanbul’da alınan enerji kararlarının Türkiye’yi “Orta Koridor Gazı” için fiyat belirleyici merkezlerden biri haline getirebileceğini belirtti.
Lojistikte yeni dönem başladı
Türkiye’nin lojistik altyapısındaki dönüşümün de yatırım kararlarında belirleyici hale geldiği kaydedildi. Bakü-Tiflis-Kars demiryolu hattının kara taşımacılığıyla entegrasyonu ve Hazar geçişli Ro-Ro kapasitesindeki artışın kargo hacimlerinde güçlü büyüme yarattığı belirtildi.
Özellikle yüksek tavanlı, otomasyona uygun ve Avrupa Birliği’nin karbon düzenlemelerine uyumlu A sınıfı lojistik tesislerine olan talebin hızla arttığı ifade edildi. Gönden’e göre yatırımcılar artık yalnızca depolama alanı değil, sürdürülebilir ve yüksek teknoloji altyapısına sahip lojistik merkezler arıyor.
Gayrimenkulde yatırım tercihi değişiyor
Analizde, Türkiye’de gayrimenkul yatırım tercihlerinin de değişmeye başladığına dikkat çekildi. Geleneksel konut yatırımlarından uzaklaşan kurumsal yatırımcıların, lojistik merkezleri, sanayi arazileri ve altyapı odaklı varlıklara yöneldiği belirtildi.
Özellikle Kalkınma Yolu Projesi güzergâhı ile Ceyhan enerji terminali çevresindeki sanayi bölgelerinde yoğun yatırım ilgisi oluştuğu ifade edildi. Küresel gayrimenkul yatırım fonlarının da tedarik zinciri güvenliği amacıyla Türkiye’deki lojistik parklarını portföylerine dahil etmeye başladığı aktarıldı.
“Bağlantısallığın merkezi Anadolu olacak”
Tuğra Gönden, küresel ekonomide yeni dönemin temel kavramının “bağlantısallık” olduğunu belirterek, Türkiye’nin Orta Koridor üzerindeki stratejik konumuyla 21. yüzyılın enerji ve veri akışını yöneten ülkelerden biri olabileceğini ifade etti.
Gönden’e göre parçalanan küresel sistemde ekonomik üstünlük artık üretimden çok bağlantı ağlarını kontrol edebilme kapasitesiyle ölçülüyor. Bu çerçevede Anadolu’nun, enerji, lojistik ve ticaret koridorlarının merkez üssü haline geldiği değerlendiriliyor.
Bursa’nın Kestel ilçesinde belediyeye ait iki değerli taşınmaz için satış kararı alındı. Kestel Belediyesi tarafından yayımlanan ilana göre, Nüzhetiye ve Ahmet Vefik Paşa mahallelerinde bulunan taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında kapalı teklif artırma usulüyle ayrı ayrı satışa sunulacak.
İhaleye çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 284 milyon 500 bin TL olarak açıklandı.
20 bin metrekarelik tarla satışa çıkıyor
Satış listesinde yer alan ilk taşınmaz, Nüzhetiye Mahallesi’nde bulunan 118 ada 41 parselde kayıtlı tarla vasfındaki arazi oldu. Toplam 20 bin 765,30 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 28 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi.
Söz konusu taşınmaz için isteklilerden 855 bin TL geçici teminat alınacak. Belediye, taşınmaz satışında peşin ödeme seçeneğinin yanı sıra, bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde kalan kısmın 6 eşit taksitte ve kanuni faiz uygulanarak tahsil edileceğini duyurdu.
Velmore Hotel 256 milyon TL’ye satılık
İhaledeki en yüksek değerli taşınmaz ise Ahmet Vefik Paşa Mahallesi’nde yer alan 500 ada 19 parselde yer alan Velmore Hotel oldu. Toplam 2 bin 199,66 metrekare alana sahip taşınmazın imar durumunda “4 katlı betonarme sosyal tesis ofis işyeri ve arsası (otel)” ifadesi yer aldı.
Belediye tarafından bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 256 milyon TL olarak açıklandı. İhaleye katılacak yatırımcıların 7 milyon 680 bin TL geçici teminat yatırması gerekecek.
Taşınmazın ödeme planında ise tamamı peşin ödeme seçeneğinin yanı sıra, bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde kalan kısmın 15 eşit taksitle ve kanuni faiz uygulanarak tahsil edilmesi öngörüldü.
İhaleler 3 Haziran’da yapılacak
Her iki taşınmazın satış ihalesi 3 Haziran 2026 Çarşamba günü Kestel Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Odası’nda gerçekleştirilecek.
İlk ihale saat 10.30’da Nüzhetiye Mahallesi’ndeki tarla için yapılacak. Ahmet Vefik Paşa Mahallesi’ndeki otel imarlı taşınmazın ihalesi ise saat 10.40’ta düzenlenecek.
İlanda ayrıca satışa çıkarılan taşınmazların KDV’den muaf olduğu bilgisine de yer verildi.
Bursa’nın gelişen ilçeleri arasında yer alan Kestel’de özellikle turizm, ticaret ve konaklama yatırımlarına uygun imarlı taşınmazların yatırımcı ilgisini çekebileceği değerlendiriliyor. Özellikle otel imarlı sosyal tesis arsasının, uzun vadeli ticari yatırım planları yapan şirketler açısından dikkat çekici bir fırsat oluşturabileceği ifade ediliyor.
News
