Hürriyet Emlak‘ın yayınladığı Ekim 2016 Endeksi çarpıcı bir tablo ortaya çıkardı. Konut fiyatları yükselişinin sürdürürken Türkiye’de ortalama satılık konut fiyatı 2 bin 759 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ise artış ortalama metrekare bazında 18 lira oldu. Amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl olarak saptandı.
İstanbul başka bir şey
Türkiye genelinde İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya olmak üzere 5 ilin ortalama değerleri ile ortaya çıkan endeks, İstanbul özelindeki konut fiyatlarını 4 bin 357 liraya çıkarken son bir yıldaki artış yüzde 26 olarak hesaplandı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 5 artarak metrekaresi 22 lira metrekare ortalamasına ulaştı. İstanbul’da amortisman süresi ise Türkiye ortalamasının üzerinde bulunarak 17 yıl olarak hesaplandı. Son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilk üç ilçe; yüzde 9 ile Silivri, yüzde 5,6 ile Eyüp ve yüzde 5,4 ile Büyükçekmece oldu.
Başkentin gideceği çok yol var
Markalı konut liginde performansını her geçen gün artıran Başkent Ankara‘da satılık konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 11 oranında artarak metrekare bazında bin 740 lira metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 12 artarak metrekarede 10 lira oldu. Amortisman olarak 15 yıl hesaplanan Ankara’da son bir ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 2,5 ile Çankaya. İkinci sırada yüzde 2,4 ile Keçiören, üçüncü sırada ise yüzde 1,8 ile Pursaklar var.
Yıllık artış İzmir’de yüzde 17
İzmir’de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 17 oranında artışla 2 bin 389 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 16 oranında artarak metrekare bazında 11 liraya yükseldi. Amortisman süresi 18 yıl olan İzmir’de, Ödemiş geçtiğimiz ay fiyatların en fazla arttığı ilçe. Ödemiş’de bir aylık fiyat artışı yüzde 12,2 oldu. İkinci sırada yüzde 4,7 artışla Kemalpaşa, üçüncü sırada ise yüzde 3,9 ile Tire var.
Antalya’da yükselişin ismi Döşemealtı
Antalya’da satılık konut fiyatları son bir yılda tam yüzde 11 oranında artış gösterdi. Metrekare ortalamasının 1.923 liraya ulaştığı ilde amortisman süresi ise 17 yıl. Kiralık konut fiyatlarına bakıldığında ise metrekare fiyatı 10 lira ve yıllık artış yüzde 4. İlde son bir ayda fiyatlar en çok Döşemealtı’nda arttı. Yüzde 13 oranla Döşemealtı ilk sırada yer alırken, yüzde 8 ile Aksu ikinci, yüzde 2,2 ile Korkuteli üçüncü sırada.
Bursa, İstanbul’dan sonra artışta ikinci sırada
Fiyat artışında ciddi bir performans yakalayan Bursa’da satılık konut fiyatları Ekim 2016 itibariyle ortalama bin 656 lira civarında seyrediyor. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 24 olduğu Bursa’da kiralık konutlardaki artış oranı ise yüzde 17. Kiraların ortalama metrekare bazında 8 lira olduğu ilde amortisman süresi ise 17 yıl. Bursa’da geçtiğimiz bir aylık süreçte fiyatlar en çok yüzde 6,1 ile Yıldırım’da arttı. İkinci sıradaki ilçe yüzde 5,1 artışla Orhangazi, üçüncü sıradaki ilçe ise yüzde 5 artışla Kestel oldu.
News
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL