Ankara Lodumu’ya AVM, otel ve iş merkezi geliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ankara’nın Çankaya ilçesi Lodumu Mahallesi’nde büyük ölçekli yeni bir karma kullanım projesi için düğmeye basıldı. Aydın İnşaat ve Mafe İnşaat’ın ortak girişimiyle hayata geçirilecek projede, AVM, otel ve iş merkezi bir arada yer alacak. 80143 ada 1 numaralı parsel üzerinde geliştirilecek projenin toplam yatırım bedeli 3 milyar 103 milyon 925 bin TL olarak açıklandı.

Toplam 39.315 metrekarelik arsa alanı üzerinde yükselecek proje, 135.399 metrekarelik inşaat alanıyla dikkat çekiyor. Projede A, B, C, D ve E olmak üzere beş blok bulunacak. Bloklar, tek temel üzerine inşa edilecek. A, B, C ve D bloklarda ofis ve dükkanlardan oluşan bağımsız bölümler yer alacak. C blokta ayrıca 96 odalı bir otel planlanıyor. E blok ise 7.293 metrekarelik kapalı alanıyla alışveriş merkezi olarak tasarlandı.

4 fonksiyonlu

Projede 364 adet bağımsız bölüm (ofis ve dükkan), 96 odalı otel ve 96 adet dükkandan oluşan alışveriş merkezi yer alacak. İnşaat sürecinin 42 ayda tamamlanması ve projenin Temmuz 2029 itibarıyla hizmete açılması hedefleniyor. İnşaat aşamasında 250 kişilik bir istihdam yaratılması bekleniyor.

Önceden TOKİ Arşiv Deposu idi

Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) kapsamındaki alanda yer alacak projede, otopark, restoran, spor alanları ve toplantı salonları gibi sosyal donatılar da bulunacak. Proje sahası daha önce TOKİ Arşiv Deposu olarak kullanılmış, ayrıca firmaya ait depo ve prefabrik yapılar da arazide yer alıyor.

Nerede?

Projenin ÇED raporunda yer alan bilgilere göre, alanın çevresinde Lodumu Mahallesi (yaklaşık 40 metre güneydoğuda), bir kreş ve gündüz bakım evi (yaklaşık 50 metre batıda) ile bir cami (yaklaşık 30 metre batıda) bulunuyor.

Arsa alanı 39.315 metrekare olarak belirlenen proje sahasında, Emsal (Kat Alanı Kat Sayısı) değeri 1.5 olarak alındı. Bu kapsamda kullanılabilecek toplam inşaat alanı 58.972 metrekare olurken, %30’luk kullanım alanı 17.691 metrekare olarak hesaplandı.

Yeni otopark yönetmeliği kapsamında, projede toplam 1.044 adet otopark ihtiyacı doğarken, projede 1.171 araçlık otopark alanı planlandığı bildirildi. Ticari binalar için 835, alışveriş merkezi için 209 araçlık otopark zorunluluğu öngörülürken, planlanan sayı bu ihtiyacın üzerinde tutuldu.

Modern mimarisi, işlevsel kullanım alanları ve sosyal donatılarıyla öne çıkan Lodumu karma kullanım projesinin, bölgeye ekonomik ve sosyal katkı sağlaması bekleniyor. Özellikle ofis, otel ve alışveriş merkezi fonksiyonlarının bir arada planlandığı bu yeni yatırım, Çankaya’nın gelişen bölgeleri arasında Lodumu Mahallesi’ni öne çıkaracak önemli projelerden biri olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr