Kuşadası’nda 299 konutluk kapasite artışı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

S.S. Paraf Konut Yapı Kooperatifi, Kuşadası Türkmen Mahallesi’nde inşa edilecek projeyle toplam 618 konut ve 4 kapıcı dairesi hayata geçirecek. Projenin toplam yatırım bedeli 98 milyon TL olarak belirlendi.

Proje alanı ve konumu

Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi sınırlarında yer alan 2904 ada 1 ve 3 parseller ile 2906 ada 1 ve 3 parselleri kapsayan proje sahası, toplam 90.003,93 metrekarelik tapu alanı üzerinde konumlanıyor. Söz konusu alan, Kuşadası ilçe merkezine yaklaşık 2,59 kilometre mesafede, Aydın il merkezinin ise 50 kilometre güneybatısında yer alıyor.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından S.S. Paraf Konut Yapı Kooperatifine satışı yapılan arsa üzerinde geliştirilecek projeyle mevcut kapasite artırılacak. Proje kapsamında inşa edilecek konut sayısı 319 adet olarak planlanırken, toplam konut adedi 618’e yükselecek. Ayrıca, 4 adet kapıcı dairesi de proje bünyesinde yer alacak.

İmar durumu ve planlama kararları

Faaliyet alanı, Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’na göre “orman alanı” niteliğinde görünmesine rağmen, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “gelişme konut alanı” olarak tanımlanıyor. Söz konusu plan değişikliği, T.C. Kuşadası Belediyesi tarafından 19 Nisan 2023 tarihinde onaylandı. Proje, imar planına uygun biçimde geliştirilecek.

Projede inşa edilecek blok ve konut sayısı

Toplamda 618 konuttan oluşacak projede, 4 ayrı parselde farklı adet ve tipte bloklar yer alacak. Her blokta 6 adet daire olacak şekilde bloklar 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşacak.

Parsel bazında konut dağılımı şu şekilde olacak:

2904 Ada 1 Parsel: 31 blok (19 adet 2+1 blok, 12 adet 3+1 blok) — 186 konut

2904 Ada 3 Parsel: 22 blok (13 adet 2+1 blok, 9 adet 3+1 blok) — 132 konut

2906 Ada 1 Parsel: 22 blok (13 adet 2+1 blok, 9 adet 3+1 blok) — 132 konut

2906 Ada 3 Parsel: 28 blok (17 adet 2+1 blok, 11 adet 3+1 blok) — 168 konut

Bu kapsamda 4 parselde toplam 103 blokta 618 konut inşa edilecek. Ayrıca, site yönetimi ve hizmet personeli için toplam 4 adet kapıcı dairesi yapılacak.

Nüfus yoğunluğu ve yaşam alanı planlaması

Proje tamamlandığında, her konutta ortalama 4 kişinin yaşayacağı öngörülüyor. Buna göre toplam yerleşik nüfusun 2.472 kişi olması bekleniyor. Bu artış, Türkmen Mahallesi’nin nüfus yoğunluğunu doğrudan etkileyebilecek potansiyele sahip.

Yapılaşma sürecinde 21.769,2 metrekarelik taban alanı kullanılacak. İnşaatın toplam kapalı alan büyüklüğü ise 121.216,6 metrekare olarak planlandı. Tüm alanın çevre düzenlemesi ve sosyal donatılarla desteklenmesi öngörülüyor.

Yatırım tutarı ve hedefler

Projeye ilişkin toplam yatırım maliyeti 98 milyon TL olarak açıklandı. Bu yatırım, bölgedeki konut arzını artırarak hem bölge halkının hem de yazlıkçı nüfusun konut ihtiyacına katkı sunacak. Ayrıca, Kuşadası’nda planlı kentleşme hedefleriyle de örtüşüyor.

S.S. Paraf Konut Yapı Kooperatifi tarafından hayata geçirilecek proje ile birlikte bölgeye yeni sosyal yaşam alanları kazandırılması, çevresel uyumluluk kriterlerinin sağlanması ve kent estetiğine katkı sunulması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr