Dikmen’de 4,4 milyar liralık Paraf Orman projesi hazırlanıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ankara’nın Çankaya ilçesi Dikmen Mahallesi’nde 4 milyar 415 milyon 474 bin TL’lik yeni bir gayrimenkul projesi planlanıyor. Paraf Taahhüt İnşaat Ticaret A.Ş. tarafından geliştirilecek Paraf Orman projesi, 872 konutun yanı sıra 83 büro, gündüz bakım evi, aile sağlığı merkezi ve sosyal tesisleriyle konutun ötesinde bir yaşam alanı olarak tasarlandı. Projenin 2031 yılı içerisinde tamamlanması, ardından dört ay içinde kullanıma açılması öngörülüyor.

Çankaya ilçesi Dikmen Mahallesi’ndeki 29210 ada 2 parsel üzerinde planlanan proje, 19 bin 92 metrekarelik alanı kapsıyor. Toplam yedi bloktan oluşacak yatırımda konut ve ticari birimler, sosyal donatılar ve otopark alanları bir arada yer alacak.

872 konut, 83 büro ve sosyal donatılar

Paraf Orman projesinde A1, A2, B, C, D, E ve F olmak üzere toplam yedi blok inşa edilmesi planlanıyor. A2 blok büro kullanımına ayrılırken diğer altı blokta konutlar ve çeşitli hizmet birimleri bulunacak.

Blokların dağılımı şöyle:

– A1 Blok: 177 konut, 735,64 metrekare taban oturum alanı.
– A2 Blok: 83 büro, 489,63 metrekare taban oturum alanı.
– B Blok: 191 konut ve 3 kapıcı dairesi, 615,17 metrekare taban oturum alanı.
– C Blok: 189 konut ve 2 kapıcı dairesi, 651,84 metrekare taban oturum alanı.
– D Blok: 151 konut ve 1 kapıcı dairesi, 1.721,54 metrekare taban oturum alanı.
– E Blok: 60 konutun yanı sıra gündüz bakım evi, aile sağlığı merkezi ve sosyal tesis, 1.329,93 metrekare taban oturum alanı.
– F Blok: 104 konut ve 1 kapıcı dairesi, 1.250,19 metrekare taban oturum alanı.

Bu dağılıma göre projede toplam 872 konut, 7 kapıcı dairesi ve 83 büro yer alacak. Gündüz bakım evi, aile sağlığı merkezi ve sosyal tesis de eklendiğinde toplam bağımsız bölüm sayısı 965’e ulaşacak.

Projenin ulaşım ve otopark altyapısında 814 araçlık kapalı otopark ile 109 araçlık açık otopark planlandı. Böylece toplam 923 araçlık park kapasitesi oluşturulacak. Ayrıca bisiklet ve motosikletler için özel park alanları da yapılacak.

Konutların yanı sıra günlük ihtiyaçlara yönelik sosyal donatıların aynı proje bünyesinde bulunması hedefleniyor. Gündüz bakım evi ve aile sağlığı merkezinin yanı sıra sosyal tesis alanı da yerleşimin hizmet altyapısını destekleyecek.

19 bin metrekarelik parselde 7 blok

Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından proje alanının emsal değeri 1,95 olan konut alanı olarak belirlendiği bildirildi. Proje dosyasında 19 bin 92 metrekarelik alan için blokların taban oturumları ve diğer kullanım alanları birlikte ele alındı.

Blokların toplam taban oturum alanına ilişkin proje bilgilerinde iki farklı değer bulunuyor: İlk bölümde 6 bin 695,54 metrekare, başka bir bölümde ise 6 bin 793,94 metrekare belirtiliyor. Bu nedenle kesin toplam taban oturum alanının proje belgeleri üzerinden netleştirilmesi gerekiyor.

Proje sahasında ayrıca 889 metrekare şantiye alanı, 798 metrekare bitkisel toprak depolama alanı ve 1.037 metrekare geri dolgu alanı planlandı. Parselin kalan bölümlerinin iç yollar, dolaşım alanları, açık alanlar ve peyzaj düzenlemeleri için kullanılması öngörülüyor.

Arsa payı karşılığı sözleşmeyle geliştiriliyor

Paraf Orman projesinin arsa geliştirme sürecinde tapu sahipleri ile MBM Enerji İnşaat Turizm Emlak Petrol Nakliye Sanayi ve Ticaret A.Ş. arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandı. Sözleşmenin aynı koşul ve hükümlerle Paraf Taahhüt İnşaat Ticaret A.Ş.’ye devredildiği belirtildi.

Henüz inşaat çalışmalarına başlanmayan projenin yaklaşık dört yılda tamamlanması ve tamamlanmayı izleyen dört ay içinde kullanıma açılması planlanıyor. Proje dosyasında inşaat faaliyetlerinin 2031 yılı içerisinde tamamlanmasının öngörüldüğü ifade ediliyor.

4,4 milyar TL’lik yatırımın hedefi 2031

Toplam 4 milyar 415 milyon 474 bin TL proje bedeliyle hazırlanan Paraf Orman, Dikmen’de konut üretimini büro alanları ve sosyal donatılarla birleştiren büyük ölçekli bir gayrimenkul yatırımı olarak öne çıkıyor. Projenin tamamlanmasıyla 872 konutun yanı sıra 83 büro ve çeşitli sosyal hizmet birimlerinin kullanıma sunulması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr