ABD’de gayrimenkul yatırımı 2 yılda yüzde 30 kazandırıyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Dünyada 130 binden fazla danışmanı bulunan gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams, ABD’deki gayrimenkul yatırımlarını değerlendirdi. Keller Williams New York City’nin Türk asıllı danışmanlarından Aylin Coleri, özellikle son yıllarda Miami ve New York City bölgesine yatırımların sıklaştığını belirterek sağlam projelerin bu bölgelerde yükselmesinin dünya yatırımcılarının ilgisinin de bu bölgelere çekilmesine zemin hazırladığını vurguladı. Aylin Coleri, yatırımcıların yatırımlarını nakit olarak yaptıklarına ve kazancın yüksek olduğuna dikkat çekerek bu sebep ile yaşanabilecek herhangi bir ekonomik krizde dahi yatırımcının zarar görmeyeceği görüşünü dile getirdi.

‘Evler 2 – 3 yılda bir el değiştiriyor’

Yatırımların, bulundukları bölgeye göre 5 ile 10 yıl arasında kendini amorti ettiğini söyleyen Aylin Coleri, ABD’de kimsenin aldığı evi 5 yıldan fazla elinde tutmadığını belirtti. Alınan evlerin 2 ile 3 yıl içinde bölgeye göre değişmek ile birlikte yatırımcısına % 20 ila 30 oranında kazanç sağladığını anlatan Coleri, eğer yatırımcı gayrimenkulünü kiraya vermişse 2 yılın ardından gayrimenkulünü ‘1031 Exchange’ programı aracılığı ile sattığında elde ettiği kazançtan devlete vergi vermeden yatırım yapabildiğini de vurguladı. Bu sebep ile kimsenin uzun süre yaptığı yatırımları geri kazanmayı beklemediğine dikkat çeken Coleri, ABD’de bu uygulamaya başvuran birçok yatırımcının olduğu bilgisini verdi.

Keller Williams: ‘Yabancıya düşük faizli kredi’

Coleri, ABD’de yatırım yapmak için vatandaşlık şartı, oturma veya çalışma izni gerekmediğini de belirterek, bu ülkede yabancı yatırımcılara ABD bankalarının düşük faizli kredi imkanları sağladığına, bunun için vatandaşı olunan ülkeden mal varlığı veya gelir gösterme zorunluluğu bulunduğuna dikkat çekti.