Arsavev, Yalova Çiftlikköy projesi için ÇED başvurusu yaptı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Yalova’nın hızla gelişen bölgelerinden Çiftlikköy’de, büyük ölçekli bir konut yatırımı daha hayata geçiyor. ARSAVEV Yapı İnşaat Anonim Şirketi tarafından planlanan proje, toplam 967 milyon TL yatırım bedeli, 618 konut ve geniş sosyal donatı alanlarıyla bölgenin en dikkat çekici projeleri arasında yer alıyor.

618 konut, 52 blok

Proje, Yalova ili Çiftlikköy ilçesi Kabaklı Köyü Değirmenyolu mevkiinde bulunan 39.746,62 m² arsa üzerinde yükselecek.

Toplamda:

– 618 adet konut

– 52 blok (20 A, 12 B, 2 C, 17 D, 1 sosyal tesis bloğu)

– 40.528,88 m² toplam kapalı inşaat alanı

– 10.449,708 m² toplam oturum alanı

yer alacak.

Konut dağılımı ise şu şekilde planlandı:

– 550 adet 1+1 daire

– 68 adet 2+1 daire

Blok bazlı dağılımda:

– A Bloklar: 320 adet 1+1

– B Bloklar: 204 adet 1+1

– C Bloklar: 26 adet 1+1

– D Bloklar: 68 adet 2+1

25 bin m² yeşil alan ve sosyal donatılar

Projede sadece konut değil, yaşam alanı vurgusu da dikkat çekiyor. Toplam 25.000 m² yeşil alan planlanırken, sosyal donatılar şu şekilde:

– 240 m² yüzme havuzu (210 m² + 30 m² çocuk havuzu),

– 100 m² çocuk oyun alanı,

– 125 m² açık spor alanı,

– 100 m² Kids Club sosyal tesis alanı,

– 114 m² ateş çukuru meydanı,

– 75 m² hobi bahçesi,

– 317 araç kapasiteli otopark,

– 4.785 m² yol ve sert zemin alanı,

1.861 kişilik yeni yaşam alanı

Projede daire başına ortalama 3 kişi hesabıyla:

– 1.854 kişi konut sakini,

– 7 personel (güvenlik, temizlik, sosyal alan hizmetleri),

olmak üzere toplam 1.861 kişilik bir yaşam alanı oluşacak.

İstanbul’a yakınlık önemli

Projenin konumu, ulaşım açısından önemli avantajlar sunuyor:

– Yalova Makine İhtisas OSB: 7 km,

– Altınova Gişeleri: 13 km,

– Çiftlikköy merkez: 15 km,

– Yalova şehir merkezi: 16 km,

– Sabiha Gökçen Havalimanı: 53 km,

İstanbul–İzmir Otoyolu bağlantısına yakınlık da projeyi yatırım açısından cazip hale getiriyor.

16 ayda tamamlanacak, Hedef: Eylül 2027

Projenin inşaat süresi:

– 16 ay,

– Aylık: 30 gün çalışma,

– Günlük: 10 saat mesai,

olarak planlandı.

İnşaat sürecinde 80 personel, işletme aşamasında ise 7 personel görev alacak. Projenin 2027 yılı Eylül ayında tamamlanması hedefleniyor.

Bölge gelişime açık

Projenin yer aldığı parselin:

– Şirket mülkiyetinde olması

– Organize sanayi bölgelerine yakınlığı

– İstanbul’a erişim kolaylığı

– Çevrede benzer projelerin artması

nedenleriyle alternatif bir alan değerlendirilmediği belirtiliyor.

ÇED süreci sonrası inşaat başlayacak

Proje için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci tamamlandıktan sonra ruhsat alınacak ve hafriyat çalışmalarına başlanacak. Yetkililer, ruhsat süreci tamamlanmadan herhangi bir inşaat faaliyetinin yapılmayacağını vurguluyor.

Yalova’da artan konut ihtiyacına yanıt vermesi beklenen bu proje, hem yatırımcılar hem de İstanbul’a yakın alternatif yaşam arayanlar için önemli bir seçenek olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr