Konya Ardıçlı’da 6,9 milyarlık dev konut yatırımı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Konya’nın Selçuklu ilçesi Ardıçlı Mahallesi’nde 3 etaptan oluşan büyük ölçekli bir konut projesine start veriyor. Toplam 6 milyar 904 milyon 679 bin TL’lik yatırım bedeliyle hayata geçirilecek projede 2.276 konutun yanı sıra ticari alanlar, bir cami ve bir ilkokul da inşa edilecek. Konut projesi üç etaptan oluşacak.

Toplam 192 bloktan oluşuyor

Projede 1. Etap kapsamında 915 konut, 40 dükkânlı ticaret merkezi ve bir cami yer alacak. 2. Etapta 755 konut ile 20 konut altı dükkân ve bir adet 24 derslikli ilkokul bulunacak. 3. Etapta ise 606 konut ile 20 konut altı dükkân inşa edilecek. Tüm etaplar tamamlandığında toplam 192 bloktan oluşan dev bir yaşam alanı oluşturulmuş olacak.

Yaklaşık 9 bin kişi yaşayacak

Konut başına ortalama dört kişilik hane sayısı dikkate alındığında, tamamlandığında projede yaklaşık 9.104 kişinin yaşaması öngörülüyor. Buna, projede görev alacak 34 kişilik idari personel de dahil edildiğinde, toplam nüfusun 9.138 kişiye ulaşması bekleniyor.

İnşaat süreci dört buçuk yıl sürecek

Projenin inşaat süresinin 4,5 yıl (54 ay) sürmesi planlanıyor. Bu sürenin ilk 24 ayında zemin kazısı ve hafriyat çalışmaları gerçekleştirilecek. Projenin yapım aşamasında yaklaşık 200 personelin görev alacağı, işletme sürecindeyse güvenlik, temizlik ve sosyal hizmetler için 34 kişinin çalışacağı bildirildi.

Her etap için ÇED alanı belirlendi

Projeye ait Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) süreci kapsamında dört farklı alan belirlendi.

Bunlar;

Etap (ÇED Alanı 1) – 20,407 hektar

Etap (ÇED Alanı 2) – 17,558 hektar

Etap (ÇED Alanı 3) – 6,129 hektar

Etap (ÇED Alanı 4) – 7,009 hektar

Toplamda 51,104 hektarlık alanda proje uygulanacak.

Eğitim ve ibadet alanları da yer alacak

Sosyal donatılar açısından zengin içerik sunan projede 1 cami ve 1 adet 24 derslikli ilkokul inşa edilecek. Ayrıca 1. Etapta 40 dükkânlı ticaret merkezi bulunacak. Bu sayede yalnızca barınma değil; eğitim, ibadet ve ticaret gibi sosyal ihtiyaçlara da cevap verilmesi hedefleniyor.

Hassas yapılara mesafeler dikkate alındı

Proje kapsamında çevresel etkiler göz önünde bulundurularak, yakın çevredeki hassas yapılara olan mesafeler de analiz edildi. 1. Etap alanı, batısındaki en yakın konuta 30 metre, güney yönündeki diğer bir konuta ise 90 metre mesafede bulunuyor. 3. Etap alanı ise güneyinde yer alan bir hastaneye 40 metre, doğusunda bulunan diğer konutlara ise 510 metre uzaklıkta konumlanıyor.

Orman ve tarım alanlarından uzakta

Projeye ait alanların hiçbirinin orman vasfı taşımadığı, yakın çevresinde de ormanlık ya da özel koruma gerektiren alanların bulunmadığı belirtildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) kayıtlarına göre, proje alanları “arsa” niteliğinde.

Arazi kullanımı dengeli planlandı

Projede yapı alanlarının yanı sıra araç yolları, sert peyzaj uygulamaları ve yeşil alanlara da geniş yer veriliyor. TOKİ’nin bugüne kadar uyguladığı kentsel dönüşüm ve sosyal konut projeleriyle paralel şekilde bu projede de çevre kalitesini yükselten bütüncül bir yaklaşım benimsendi.

Emlaknews.com.tr