İstanbul 28°
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a

Emlak Konut’tan Esenler’e 4,7 milyar TL’lik proje!

Emlak Konut GYO, Esenler’de 910 konut ve 43 ticari birimden oluşan, 4,7 milyar TL değerindeki projeyi 2028’de tamamlamayı hedefliyor.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Emlak Konut GYO), İstanbul Esenler Atışalanı Mahallesi’nde 4 milyar 700 milyon 516 bin 140 TL’lik yeni bir toplu konut projesine başlıyor. Proje, 910 konut ve 43 ticari alandan oluşacak toplam 953 bağımsız bölümü kapsıyor.

Proje, 76.095,95 metrekarelik arsa üzerinde 33 blok halinde inşa edilecek. 25.052,61 metrekare taban alanına sahip yapılarda, toplam 195.343,18 metrekare kapalı inşaat alanı bulunuyor. Emsal alan büyüklüğü 147.850,11 m² olarak belirlenirken, projede 1.976 araçlık otopark yer alacak. Ayrıca 25.000 m² yeşil alan ve 26.043,34 m² yapısal peyzaj alanı oluşturulacak.

910 konut, 43 ticari alan

Konsept dahilinde 159 adet 1+1, 372 adet 2+1, 217 adet 3+1, 158 adet 4+1 ve 4 adet 5+1 daire ile 43 adet ticari ünite yer alacak. Bu yapılar arasından 27 blok sadece konutlara, 6 blok ise hem konut hem ticari alanlara ayrılacak.

Plan notunda ne var?

Esenler Kuzey (Topkule-Baştabya) Rezerv Yapı Alanı 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı notlarında “Konut alanlarında bulunan parsellerin; Zemin kat ve yol seviyesinde veya açığa çıkan bodrum katlarının yoldan cephe alan mekanlarında ya da binanın birinci katında veya bodrum katlarında zemin katta yer alan mekanla içten bağlantılı olan ve binanın ortak merdivenleri ile ilişkilendirilmeyen, getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyaçlarını karşılamak kaydıyla, gürültü ve kirlilik oluşturmayan ve imalathane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkan, kuaför, terzi, eczane, sağlık bakanlığınca aranan şartlar sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık hizmeti sunulan sağlık kabini, muayenehane ve lokanta, pastane gibi konut dışı hizmetler verilebilir” bilgilerine yer verildi.

2028 sonu hayat başlayacak

Projenin iskân aşamasında yaklaşık 2.900 kişinin yaşam süreceği öngörülüyor. Bu sayıya konut sakinlerinin yanı sıra temizlik, güvenlik ve teknik personel de dahil. Projenin tamamlanma hedefi, 2028 yılının son çeyreği olarak belirlendi.

Hazine arazisi

Proje alanı şu anda boş ve askeri denetim altında bulunuyor. İlgili alanın tahsisi sonrası, hafriyat çalışmalarına başlanacak. Proje sahası halen Maliye Hazinesi mülkiyetinde olup, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile bir protokol çerçevesinde yürütülüyor.

Planlama sürecinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/5.000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı doğrultusunda söz konusu alan “Orta Yoğunlukta Gelişme Konut Alanı” olarak tanımlandı. Her iki planın tasdik tarihi 17 Mayıs 2021.

Ulaşım açısından avantajlı bir konumda yer alan proje alanı, E-80 Karayolu’na yalnızca 305 metre, D-100 Karayolu’na ise yaklaşık 7,2 kilometre mesafede bulunuyor. En yakın metro istasyonu olan M7 hattı, sahaya sadece 75 metre uzaklıkta. Ayrıca 95 metre mesafede yerleşim alanı, 765 metre mesafede Orfi Çetinkaya Ortaokulu ve 1100 metre mesafede Özel Işık Tıp Merkezi bulunuyor.

Projenin toplam ağaçlandırma hedefi 1.680 adet olarak belirlenmiş durumda. Bu kapsamda 17.000 m²’si ana yeşil alan, 8.000 m²’si ise tamamlayıcı çevre düzenleme alanı olacak şekilde toplam 25.000 m² yeşil alan projeye dahil edilecek. Ayrıca 26.043,34 m²’lik yapısal peyzaj alanı içerisinde yürüyüş yolları, açık otoparklar, çocuk oyun alanları ve sosyal donatılar yer alacak.

Toplamda 530 konutun yer alacağı 21 blok, 380 konutun yer alacağı 11 blok ve ticari birimlerin bulunduğu 1 blok olmak üzere projede 33 blok yer alacak. Proje alanındaki tüm altyapı ve üstyapı çalışmaları, ilgili ihale süreçlerinin ardından yüklenici firmalarca başlatılacak.

Emlak Konut GYO’nun bu büyük yatırımı, hem bölgenin kentsel dönüşüm sürecine katkı sunması hem de İstanbul’un konut ihtiyacına çözüm üretmesi açısından önem taşıyor.

Emlaknews.com.tr

YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Sıradaki haber:

Polat Piyalepaşa Çarşı’da sanat dolu Haziran!

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez kullanıyoruz. Sitemizi kullanmaya devam ederek bunu kabul etmiş olursunuz.