Emlak Konut GYO İstanbul Küçükçekmece’de 1 milyon metrekarelik arsada geleneksel Türk mimarisine uygun olarak tasarladığı Bizim Mahalle projesi için peş peşe ihaleye çıkıyor.
İlgili diğer haber
Projenin reklam filmi
Bizim Mahalle’de 2 ihale 2 gün arayla yapılacak
Projenin 130 bin 798 metrekarelik 1. etabı için 26 Eylül 2017 tarihinde, 118 bin 98 metrekarelik 2. etabı içinse 28 Eylül 2017’de ihale gerçekleştirilecek. Her iki ihalenin saati de 14.30.
Bizim Mahalle projesinin ilk etabında ticaret, konut, özel sağlık tesisi alan, park ve eğitim kurumları yer alacak. Toplam 130 bin 798 metrekarelik arsada emsal dahilinde 166 bin 582 metrekarelik inşaat alanı geliştirilebilecek.
Projenin konut ve ticari ünitelerinde emsalleri 1.60, diğer eğitim ve sosyal alanlarında ise 1 olarak belirlendi. Yoğunluk düşük olduğu için 95 bin 581 metrekarelik konut ve ticari ünite arsasına 126 bin 268 metrekare inşaat yapılabilecek. Projedeki yapılaşma yüksekliği en çok 12 kat olabilecek.
Yaşam alanı kurgulanıyor
İhalenin plan notlarına bakıldığında ticaret + konut alanlarında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze vb. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarsı, çok katlı mağazalar, banka ve finans kurumlarının yapılabileceği görülüyor. Fakat emsale dahil inşaat alanının en çok % 30’u ticari alanlara ayrılabiliyor.
Cadde mağazacılığı yapılabilecek
Projede yol boyu ticaret oluşumuna imkan vermek için 25 metre ve üzerinde daha geniş yol akslarından cephe alan parsellerin zemin veya bodrum katlarının yola bakan kısımlarında ticaret düzenlemesi yapılması da ihtimal dahilinde değerlendiriliyor.
Ticaret ve konut kullanımları ayrı ayrı tasarlanabileceği gibi aynı katta ticaret, konut ve otopark kullanımları karma olarak da düzenlenebilecek. Bu alanlarda kat yükseklikleri; konut kullanımlarında en yüksek 3,50 m’yi, ticaret kullanımlarında en yüksek 4,50 m’yi, asma katlı ticari birimler tasarlanması durumunda en yüksek 6,50 m’yi geçemeyecek.
2. etapta benzerlik arz ediyor
Bizim Mahalle’nin ikinci etabında ise yine aynı imar planlamaları ile toplam 118 bin 98 metrekarelik arsaya 157 bin 315 metrekarelik inşaat yapılabilecek. Bu etapta emsal değerleri 1.60 ve 165 olarak izne bağlandı. Yapılaşma izni en çok 14 kata kadar çıkabilirken donatı alanlarında emsal 1 olarak belirlendi. Yükseklik için herhangi bir sınırlama getirilmedi.
Bizim Mahalle 1. Etap ihalesi
26 Eylül 2017
Ataşehir Genel Müdürlük Binası
14.30
Bizim Mahalle 2. etap ihalesi
28 Eylül 2017
Ataşehir Genel Müdürlük Binası
14.30
Emlaknews.com.tr
News
