Emlak Konut GYO ile TOKİ arasında 4 arsalık protokol

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Emlak Konut GYO, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile iyi bir ticaret yaptı. Kurum, TOKİ’ye ait olan Beşiktaş Ortaköy Mahallesindeki 17 bin 131 metrekare yüzölçümüne sahip olan arsa ile Başakşehir Kayabaşı Mahallesi’nde yer alan 28 bin 987 metrekarelik arsayı satın aldı. Bununla birlikte kendi portföyünde yer alan Tuzla Orhanlı Mahallesi’nde bulunan 65 bin 122 metrekarelik arsa ile Tekirdağ Kapaklı’daki 33 bin 891 metrekare yüzölçümündeki arsayı sattı.

300 milyon liraya yakın

Emlak Konut GYO, TOKİ’den KDV’den muaf 290 milyon 305 bin TL’lik arsayı satın alırken KDV dahil 273 milyon 362 bin 813 TL’lik taşınması satmak üzere 11 Ekim 2019 tarihinde protokol imzalandı. Bu durumda Emlak Konut GYO, TOKİ’ye 16 milyon 942 bin 187 TL borçlandı.

Ne alındı, ne satıldı?

Emlak Konut GYO’nun satın aldığı Ortaköy Mahallesi’ndeki 17 bin 131 metrekare yüzölçümüne sahip olan arsa, tapuda 30 ada 74, 75, 76, 77, 78 ve 104 parsellerde kayıtlı bulunuyor. Zincirlikuyu’daki Garanti BBVA Genel Müdürlüğü ile Zorlu Center arasında kalan Büyükdere Caddesi’ne cepheli arsa son derece kıymetli bir yerde bulunuyor.

Askeri lojman var

Halen üzerinde askeri lojmanları bulunduğu sadece 6 parselin toplam değeri 256 milyon 965 bin TL. İmar planlarında kısmen meri planda kısmen askeri, kısmen park, kısmen yol ve kısmen konut alanında kalan parsellerden 74, 75, 76 ve 78 parseller kamusal alan, 77 ve 104 parseller ise turizm + ticaret + konut alanında kalıyor. Emsal değeri 1,65 olarak belirlenen parsellerin üzerine 28 bin 266 metrekare emsal dahilinde inşaat alanı yapılabiliyor. Binaların yapılaşma izinleri ise y(ençok)= 11 kat.

TOKİ’den Emlak Konut GYO’ya geçen Başakşehir Arsası.

Emlak Konut GYO’nun TOKİ’den aldığı bir diğer arsa ise Başakşehir Kayabaşı Mahallesi’nde bulunuyor. 28 bin 987 metrekare yüzölçümündeki arsa tapuda 443 ada 70 parselde kayıtlı bulunuyor. Bu taşınmaz da Evvel İstanbul’un karşısında ve Başakşehir Millet Bahçesi’ne yürüme mesafesinde yer alıyor.

Emlak Konut GYO’dan TOKİ’ye geçen Tuzla Orhanlı Arsası.

TOKİ ne aldı?

TOKİ ise Emlak Konut GYO’dan İstanbul Tuzla Orhanlı Mahallesi’nde bulunan ve tapuda 120 ada 1 parselde kayıtlı olan 65 bin 122 metrekarelik Tekirdağ Kapaklı’daki 33 bin 891 metrekarelik arsayı verdi. Tapuda Kapaklı Mahallesi 1552 ada 1 parseldeki arsaları verdi.

Emlak Konut GYO’dan TOKİ’ye geçen Tekirdağ Kapaklı Arsası.

Aslında TOKİ’lik arsalar

Harita üzerinde yapılan incelemelerde ise Orhanlı ve Kapaklı’da yer alan arsaların meskun mahalde yer aldığı, çevresinin boş ve gelişime açık alanlar olduğu, kısacası TOKİ’nin uygun fiyatlara konut projesi geliştirmek üzere uygun alanlar olduğu gözlendi.

Emlaknews.com.tr