Samsun’da yıllardır atıl durumda bekleyen eski Makro AVM arazisinin geleceği belli oldu. Daha önceki satış girişimlerinde alıcı bulamayan taşınmazı, 31 Mart 2026’da düzenlenen ihalede Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) kazandı. Şirket, 37 bin metrekarelik taşınmazı Samsun Büyükşehir Belediyesi’nden 805 milyon TL bedelle satın aldı. Değerleme kuruluşunun aynı taşınmaz için belirlediği değer ise 810 milyon TL + KDV oldu.
Samsun Makro AVM icradan satılık
Torunlar GYO, şimdi bu alanda 9 milyar 423 milyon 297 bin 229,50 TL proje bedeliyle Mall of Samsun AVM ve Konut Projesi’ni hayata geçirmeye hazırlanıyor. ÇED süreci başlayan yatırım, 215 mağaza ve işyeri, 186 konut, geniş otopark alanları ve sosyal donatılardan oluşacak. Böylece uzun yıllar ekonomik değer üretemeyen eski AVM arazisi, Samsun’un büyük ölçekli karma gayrimenkul yatırımlarından birine dönüşecek.
Samsun İlkadım Makro AVM’nin satışı bir kez daha askıya alındı
215 mağazalı AVM, 186 konutlu proje
Torunlar GYO’nun hazırladığı proje dosyasına göre yatırım, İlkadım ilçesi Kıran Mahallesi’nde 35 bin 896,89 metrekare tapulu alan üzerinde geliştirilecek.
AVM bölümünde A ve B bloklardan oluşan 215 mağaza ve işyeri planlanıyor. Bu bölümün toplam inşaat alanı 206 bin 525,04 metrekare olacak. Bunun 129 bin 166,78 metrekarelik kısmı mağaza ve işyerlerine, 77 bin 358,26 metrekarelik bölümü ise otoparka ayrılacak.
C blokta ise 186 konut ve sosyal alanlar bulunacak. Konut bölümünün toplam inşaat alanı 35 bin 756,01 metrekare olarak hesaplandı. Bunun 28 bin 830,01 metrekaresi konut ve sosyal alanlardan, 6 bin 926 metrekaresi otoparktan oluşacak.
Böylece AVM ve konut bölümleriyle birlikte projenin toplam inşaat alanı 242 bin 281,05 metrekareye ulaşacak.
Konutlarda 1+0’dan 4+1’e farklı seçenekler
Projenin C bloğunda 186 konut planlandı. Konut dağılımında 2 adet 1+0, 31 adet 1+1, 108 adet 2+1, 27 adet 3+1 ve 18 adet 4+1 daire bulunacak.
Zemin ve 10 normal kattan oluşacak C blokta yapı yüksekliği 95,2 metre olarak öngörülüyor.
AVM tarafında ise üç ayrı blok bulunacak. A blok 1 bodrum, zemin ve 2 normal kattan oluşacak ve 67,8 metre yapı yüksekliğine sahip olacak. B1 blok 2 bodrum, zemin ve 1 normal katla 62,3 metre; B2 blok ise 2 bodrum kat ve zemin kattan oluşacak.
Eski AVM’nin bir bölümü korunacak
Projenin dikkat çeken özelliklerinden biri, mevcut eski AVM binasının tamamının yıkılmayacak olması. Uzun yıllar alışveriş merkezi olarak kullanılan atıl yapının yıkım işlemleri devam ederken 19 bin 771,08 metrekarelik bölümünün korunması ve güçlendirilmesi planlanıyor.
Buna göre 206 bin 525,04 metrekarelik AVM alanının 186 bin 753,96 metrekarelik bölümü yeni inşaatla oluşturulacak. Konut bölümüyle birlikte yeni yapılacak inşaat alanı 222 bin 509,97 metrekare olacak.
Projenin inşaat çalışmalarının yaklaşık 2 yılda tamamlanması öngörülüyor.
İstihdam ve ticari hareketlilik bekleniyor
Mall of Samsun’un tamamlanmasıyla 215 mağaza ve işyerinin ticari faaliyete geçmesi, konut bölümünde ise 186 bağımsız bölümün oluşturulması hedefleniyor.
AVM bünyesinde farklı markaların yer almasıyla perakende, yeme-içme, hizmet ve eğlence sektörlerinde yeni bir ticari hareketlilik oluşması bekleniyor. Proje dosyasında yatırımın istihdam sağlayacağı belirtilirken kaç kişinin çalıştırılacağına ilişkin kesin bir sayı açıklanmadı.
İmar planında ticaret, turizm ve konut alanı
Samsun Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından 16 Haziran 2026 tarih ve 57 sayılı imar durumu belgesi verilen proje alanı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret-Turizm-Konut Alanı (TİCTK) olarak tanımlanıyor.
Torunlar GYO’nun Samsun’daki yatırımı, şirketin kentteki mevcut Bulvar AVM varlığına ek olarak ikinci önemli gayrimenkul hamlesi niteliği taşıyor. Yaklaşık 9,42 milyar TL proje bedeliyle hazırlanan Mall of Samsun, atıl kalan eski AVM arazisini alışveriş, ticaret ve konut fonksiyonlarıyla yeniden kent ekonomisine kazandırmayı hedefliyor.
Emlaknews.com.tr
News
GENEL
GÜNDEM
GENEL
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GÜNDEM