İstanbul 16°
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a

Üsküdar’da kentsel dönüşüm başlıyor

Üsküdar, yapımı yıllarca süren raylı sistemler, Harem Otogarı’nın Dudullu’ya taşınması projesi ve geniş kapsamlı meydan düzenlemeleri gibi projelerle yıllardır büyük bir değişim içinde. Şimdi ise ilçede büyük çaplı bir kentsel dönüşüm başlıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Sinem Bircan, ilçede kentsel dönüşüm için ilk adımın Mart 2016’da, 1/5000 ölçekli ‘Üsküdar Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı’nın İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde oy çokluğuyla kabul edilmesi ile atıldığını söyledi. Birinci etap için planın ise geçen eylül ayında mecliste onaylandığını hatırlatan söyleyen Bircan, planın bir hafta içinde askıya çıkacağını kaydetti. Böylece Mayıs 2017’de Çamlıca’da Pilot bölge’ olarak tanımlanabilecek bir bölgede ilk uygulamanın başlayacağını söyleyen Bircan, “Bu adımla Üsküdar Belediyesi, yerel halka kentsel dönüşümün önemini anlatmaya başlayacak. Ardından depreme karşı güvenli, estetik ve yenilenmiş bir Üsküdar için çalışmalar başlayacak” dedi.

Rezerv konut alanları planlanıyor

sinem-bircan

16 mahalleyi kapsayan ve üç etapta tamamlanması planlanan ve 16 mahalleyi kapsayan dönüşüm sürecine, geri görünüm ve etkilenme bölgesi olarak belirtilen bölgenin tamamı dahil edildi. Geri görünüm bölgelerinde 4+2 kata, etkilenme bölgelerinde ise 5+2 kata çıkarılan imar planıyla dönüşen yerlerde maliklerin yerinde kalmaları amaçlanıyor. Sinem Bircan’a göre, bu süreç tamamen maliklerin isteklerine göre yönetilecek. Kentsel dönüşüm kanunundaki 2/3 çoğunluğun sağlanması şartının aranacağını ifade eden Bircan, yerel halka taşınma ve kira yardımı da yapılacağını da ifade etti. Buradaki en büyük avantajın belediyenin arazisi olan yaklaşık yedi dönümlük bir alana TOKİ tarafından yapımı başlanan ve 181 bağımsız bölümden oluşacak rezerv konut alanı olduğunu belirten Bircan, bununla birlikte, bölgede yer alan ve yaklaşık 43 bin metrekarelik bir rezerv konut alanının daha planlandığını anlattı.

Kirasız kullanılacak konutlar

Bu alanda oluşturulacak konutlara vatandaşların kira ödemeden yerleştirilip evleri tamamlanana kadar ikamet etmelerinin planlandığını kaydeden Bircan’a göre, uzun soluklu bir süreç olan bölgesel dönüşüm planında, kirasız konut kullanım süreci kolaylaştıran bir teşvik. Evlerini kendileri yapmak isteyen bina sahiplerine ise devlet destekli düşük oranlı kredilerle destek sağlanacağını da söyleyen Bircan, kentsel dönüşümle birlikte Üsküdar’ın nasıl bir çehreye sahip olacağı konusunun da büyük önem taşıdığını vurguladı. Yeni yapılacak yapılarda üç konuda taviz verilmeyeceğini ifade eden Bircan, bununla ilgili olarak Üsküdar’da baskın olan geleneksel mahalle kültürünün bozulmaması için site şeklinde yapılara izin verilmeyeceği, binaların otoparklı olmasına dikkat edileceği ve yeni yapıların dış cephe düzenlemelerinde estetik açıdan benzer görünüm oluşturulacağını söyledi.

‘Fiyatlar daha da artacak’

Planda yer alan üç etabın ilkinde Yavuztürk ve Bahçelievler mahallelerinin tamamı ile Küçüksu ve Hekimbaşı mahallellerinin bir kısmının bulunduğunu söyleyen Bircan şu bilgileri verdi:
İkinci etapta Mehmet Akif Ersoy ve Güzeltepe mahallellerinin tamamı ile Ferah, Çengelköy, Kirazlıtepe, Küplüce, Kandilli ve Kuleli mahallelerinin bir kısmı, üçüncü etapta ise Burhaniye, Kısıklı, Kuzguncuk ve İcadiye mahallellerinin bir kısmının yer alıyor. Üsküder, hali hazırda yapımı devam eden raylı sistemler, Çamlıca Cami, tüm televizyon vericilerini toplayacak kule inşaatı, Harem otogarının Dudullu’ya taşınması projesi ve semtin merkezindeki meydanların düzenlenmesi projeleriyle zaten yıllarda değişim ve dönüşüm içinde. Kentsel dönüşüm süreci Üsküdar’da daha epey bir süre devam edecek. Şu an zaten değerli olan konut metrekare birim fiyatları ise önümüzdeki dönemlerde daha da artış gösterecek.”

SİZİN İÇİN SEÇTİKLERİMİZ

Bu yazı yorumlara kapatılmıştır.

Sıradaki haber:

Üsküdar’da kentsel dönüşüm başlıyor

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez kullanıyoruz. Sitemizi kullanmaya devam ederek bunu kabul etmiş olursunuz.