Emlak Konut GYO, Tual Adalar'daki ilk parselde inşa edilecek 471 konutun yapı ruhsatını aldı. Gelecek haftaya satışa çıkması beklenen projede fiyat beklentisi, ilk etapta bölge ortalamasının altında olması yönünde.
Emlak Konut GYO İstanbul Kartal’da arsa karşılığı gelir paylaşım modeli ile inşa ettireceği Tual Adalar projesinde 12.626 ada 1 parselde yer alan 471 konuta ait yapı ruhsatlarının alındığını açıkladı.
Tual Adalar'da ruhsatı çıkan ilk parseldeki 471 konutun Şubat ayı başına kalmadan satışa çıkması bekleniyor. Tüm çalışmanın yapıldığını ve fiyat konusunda Emlak Konut GYO'nun onayını beklediklerini belirten Dağ Mühendislik Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Doğan Dağ, bölgenin çok altına bir fiyat skalası ile hareket edeceklerini kaydetti.
Bölge ortalamasının altında olacak
Fiyatların svot analizini çıkardıklarına dikkat çeken Dağ, "Bölgede 6 bin 500 lira ile 7 bin lira bandında bir rakam çıktı karşımıza. Fiyatı Emlak Konut GYO ile birlikte belirleyeceğiz ve bunun çok altında olacağız. Şu anda rakam vermem mümkün değil. Ruhsatı olan ilk ve tek etapta çıkacağız. Diğer parseldeki 84 konutu da ruhsatını aldığımızda planlayacağız. Toplam 555 konu olacak. Bu kesin rakam. İlk kez emlaknews.com.tr'ye açıklıyorum " dedi.
Yatırımcıya kazandırmak istediklerini belirten Dağ, "Beklediğimiz satış oranlarını yakaladığımızda, yani yüzde 15-20 gibisini satınca ilk yatırım yapanlara kazandırmak amacıyla yüzde 3-4 fiyat artışına gidilebilir. Bunu süreçler belirleyecek. İnsanlar beni sevdiği için konut almıyor. Olay tamamen müşterinin beğenisi ve yapılan işin kalitesi ile doğru orantılı" şeklinde konuştu.
1400 ön talep geldi
Ruhsatta önce hiç bir şey yapmadıklarını kaydeden Dağ, "Daha hiç bir tanıtım çalışması yapılmadı. Çevreden, bizi bilenlerden ve kuruma güvenenlerden 1400 civarında bir talep geldi. Hatta bir devlet kurumu projenin tamamını satın almak istedi. Taleplerin bazen hepsi alıcı olur, bazen de bir kaç tane sattığınızda sevinirsiniz. İstatistiklere göre bunun yüzde 2 ile 4'ünü satışa çevirirsek iyi olacak. Benim beklentim bunun çok üzerinde" dedi.
Hayallerdeki evin 'Tual'i böyle bir şeydir
Lokasyonun son derece kıymetli olduğuna vurgu yapan Dağ, "İnsanın hayalindeki ev tuali herhalde böyle çizilir. Burası Osmanlı'da padişahların ava geldiği, sarayın dinlendiği bir sayfiye bölgesi imiş. Ayazma öyle bilinirmiş. İnsanlar huzur bulurmuş. Havası çok temiz, oksijen deposu. Ayrıca Adalar manzarasını seyrediyorsunuz. E-5'e ve toplu ulaşıma çok yakınsınız. Kartal'daki en uzak hastaneye 6 dakikadasınız. Kolaylıkları saymakla bitmiyor. Tüm sosyal donatıları en ince detayına kadar planlandı. Laf olsun diye değil. tüm fonksiyonlar gerçek anlamda yer alacak" diyerek sözlerini noktaladı.
Projede neler var?
1+1,'den 4+1'e kadar geniş bir yelpazede planlanan Tual Adalar'ın tüm alanları yaşanabilir olacak. 33 bin 103 metrekare arsa alanı üzerindeki 700 daireden oluşan Tual Adalar, Kartal Yakacık’ta Dağ Mühendislik tarafından inşa ediliyor. Büyüklükleri 50 metrekare ile 200 metrekare arasında değişen dairelerin 2018 yılında teslim edilmesi planlanıyor.
Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL