0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Emlak Konut GYO Maltepe Küçükyalı arsa ihalesinde ipi göğüsleyen taraf 1 milyar 527 milyon 420 bin 300 liralık arsa payı ile Tahincioğlu Gayrimenkul & Tahincioğlu Küçükyalı İnş. & Kozken İş Ortaklığı oldu.

Emlak Konut GYO İstanbul Maltepe Küçükyalı’da gelir paylaşımı için masaya sürdüğü arsanın ihalesi kelimenin tam anlamıyla devler arenasına dönüştü. Yüz milyonlarca liralık artırımlar havada uçuşurken ihalede sessiz sedasız duran Tahincioğlu Holding, 713 milyon liralık arsaya 3 milyar 635 milyon 715 bin liralık proje toplam satış geliri üzerinden yüzde 42’lik arsa payı ile 1 milyar 527 milyon 300 lirayı kuruma vermeyi teklif etti. Bu rakam, ihalenin sonucunu belirleyen teklif oldu.

İhalede Mesa Mesken 2 milyar 825 milyon liralık proje toplam geliri, yüzde 44.5’luk oran üzerinden 1 milyar 257 milyon 125 bin liralık teklifi ile ikinci oldu.

Avrupa Konutları Anadolu yakasına yine geçemedi

Çok istediği her halinden belli olan ve Anadolu yakasına geçmek için uygun arsa arayan Artaş ise 2 milyar 625 milyon lira toplam gelir, yüzde 42’lik oran üzerinden 1 milyar 102 milyon 500 bin liralık arsa payı teklif ederek üçüncü oldu.

İhalenin kritiği

İlk elenen Fuzul Yapı & Yol İnş. İş Ortaklığı oldu

Maltepe Küçükyalı Kavşağı’na yakınlığı ile dikkat çeken E5 üzerindeki 114 dönümlük arsaya ilk oturumda Mesa Mesken, Varyap Varlıbaşlar Yapı, Ege Yapı A.Ş & Nivak Dan. İş Ortaklığı, Fuzul Yapı & Yol İnş. İş Ortaklığı, Nurol GYO & İntaya & Nurol inş. İş Ortaklığı, Tahincioğlu Gayr. & Tahincioğlu Küçükyalı İnş. & Kozken İş Ortaklığı, Eltes İnşaat, Artaş İnş, Özülke İnş, Nuhoğlu İnş. & Alt Ve Üst Yapı İnş. İş Ortaklığı, Kalyon İnş. & Emay İnş. İş Ortaklığı, Mapa & İhlas Yapı İş Ortaklığı, Sur Yapı & Hatay Akpınar İş Ortaklığı olmak üzere 13 firmadan ve ortaklıktan teklif gelmişti. Bunlardan Fuzul Yapı & Yol İnş. İş Ortaklığı yeterli bulunmayarak ikinci oturuma davet edilmedi.

2. Oturuma gelmediler

Yeterlilik sağladığı halde ihale Mapa & İhlas Yapı İş Ortaklığı, Sur Yapı & Hatay Akpınar İş Ortaklığı, Özülke İnş, Nurol GYO & İntaya & nurol inş. İş Ortaklığı, Nuhoğlu İnş. & Alt Ve Üst Yapı İnş. İş Ortaklığı ikinci oturuma gelmeyen firmalar oldu.

Havlu atan olmadı

İhalede kıran kırana rekabet yaşanmasına rağmen geriye kalan 7 firma ve ortaklıktan hiç birisi çekilmedi ve yazılı tur sonuna kadar yarışı sürdürdü.

Artaş ile Emay çekişti ama kazanan Tahincioğlu oldu

İhalenin ilk oturumunda en yüksek teklifi veren Artaş iken Emay&Kalyoncu İş Ortaklığı ikinci olmuştu. Bu çekişme yine ikinci oturumda da devam etti. Emay&Kalyon İş Ortaklığı aynı zamanda oturumun en agresif çıkışlarını yaptı. Elde edeceği toplam satış gelirlerini sırasıyla 900 milyon lira, 1 milyar 250 milyon lira ve 1milyar 450 milyon liraya taşımaktan çekinmedi. Arsa değeri de bu arada 315 milyon liradan 500 milyon liraya, oradan da 609 milyon liraya çıktı. Fakat arsanın 713 milyon liralık fiyatı gelen tekliflerin üzerinde kaldığı için son yazılı turun tansiyonu bir türlü düşmek bilmedi.

Tahincioğlu geç geldi, arsayı götürdü

Yazılı turlar için verilen ara sona erdiğinde Tahincioğlu Grubu yaklaşık 10-15 dakika kadar teklifini geç sundu. Tüm salonun beklemesi ve katılımcıların ihale komisyonuna şaka yollu laf atması sırasında Tahincioğlu’nun teklif i geldi. Açılan zarflarda Tahincioğlu’nun teklifinin en yüksek rakam olması alkışlarla karşılandı.

“Çok diyenler sonra hayıflanıyor”

Bu kısma Özcan Tahincioğlu kalmadığı için kutlamaları kabul etmek Tahincioğlu GYM YKÜ Alpaslan Çalım’a kaldı. Verilen fiyat hakkındaki düşüncesini açıklayan Çalım, “Her ihale kazandığımızda çok yüksek olduğu söylendi. Bu da öyle oldu. Bir yıl sonra herkes ‘Bu arsayı nasıl kaçırdım!’ diye kendi kendine hayıflanacak” diyerek düşüncelerini açıkladı.

Kimler vardı?

İhalenin en ilginç ismi Varyap Holding YKB Süleyman Varlıbaş idi. En son Metropol İstanbul ihalesine katılan Baba Varlıbaş, yıllar sonra Küçükyalı ihalesine de katılma ihtiyacı duymuştu. Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya teklifleri bizzat belirlerken, Eltes İnşaat YKB Ziya Yılmaz ve Tahincioğlu Holding YKB Özcan Tahincioğlu oturuma sonradan katılan taraflar oldu. Ege Yapı Group YKB İnanç Kabadayı ve Emay İnşaat YKB Hakan Çağlar’da şirketleri bizzat yönetti.

Neyin kafasındalar?

Emlak Konut GYO’nun gerçekleştirdiği ihalelere baktığımızda Nurol GYO, İhlas Yapı ile Sur Yapı ihalelerin ilk oturumlarına katılıyor, teklif veriyor ama ikinci oturumlara katılma ihtiyacı hissetmiyorlar. Bunu da göze çarpan bir ayrıntı olarak not etmek gerek…

Küçükyalı arsa ihalesinin sonucu

Hüseyin Belibağlı