Kayseri Otogarı için 412 milyon TL’lik işletme ihalesi

Kayseri Büyükşehir Belediyesi, Kocasinan ilçesi Şeker Mahallesi’nde bulunan şehirlerarası otobüs terminalinin işletme hakkını 10 yıllığına kiraya vermek için ihaleye çıkıyor.

2 pafta, 14 ada, 4 parselde bulunan otogarın işletmecilik hakkı için belirlenen 10 yıllık muhammen bedel 412 milyon TL olarak açıklandı.

İhale, 23 Haziran 2026 tarihinde saat 14.00’te Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Tecrübe şartı dikkat çekiyor

İhaleye katılacak firmalarda önemli yeterlilik kriterleri aranacak. Buna göre isteklilerin;

– Büyükşehir bulunan illerde en az 3 yıl otogar işletmeciliği yapmış olması,
– Ulaştırma Bakanlığı tarafından verilen T1 Yetki Belgesine sahip olması veya bu belgeye sahip şirketlerle en az yüzde 51 ortaklık kurması,
– Belediyeye borcunun bulunmaması

gerekiyor.

İhale için belirlenen geçici teminat tutarı ise 12 milyon 360 bin TL olarak açıklandı.

Lüleburgaz Terminali 5 yıllığına kiralanacak

Kırklareli’nin Lüleburgaz ilçesinde bulunan şehirlerarası otobüs terminali de yeni işletmecisini arıyor.

Lüleburgaz Belediyesi, Kocasinan Mahallesi 2115 ada 9 parselde bulunan terminalin işletmesini 5 yıllığına kiraya verecek.

Toplam 10 bin 556 metrekarelik terminal alanı için belirlenen 5 yıllık peşin muhammen bedel 83 milyon 250 bin TL oldu.

İhale 16 Haziran 2026 tarihinde saat 14.00’te gerçekleştirilecek.

Terminalde çok sayıda ticari alan bulunuyor

İhale kapsamına terminal içerisindeki tüm ticari alanlar da dahil edildi.

Bunlar arasında;

– Market ve kafeterya,
– Büfe,
– Ticari iş yerleri,
– Restoran,
– Vitamin bar,
– Kafe ve emanet alanı,
– 16 adet otobüs gişesi,
– Tuvaletler,
– Açık kullanım alanları

yer alıyor.

Ayrıca terminal giriş-çıkış ücretlerinin tahsil edilmesi, temizlik, bakım-onarım, aydınlatma ve işletme hizmetlerinin tamamı da kiracının sorumluluğunda olacak.

Lüleburgaz Belediyesi tarafından belirlenen geçici teminat tutarı ise 2 milyon 497 bin 500 TL olarak açıklandı.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, Kayseri Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda saat 14.00’te yapılacak. Özellikle konut ve ticari yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için önemli fırsatlar sunan satışta, arsa büyüklükleri 2 bin 187 metrekare ile 3 bin 978 metrekare arasında değişiyor.

En yüksek bedelli arsa Beyazşehir’de

İhale listesinde en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Beyazşehir Mahallesi’nde bulunan 3585 ada 5 parsel numaralı ticaret arsası oldu. 2 bin 353,54 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 60 milyon lira bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı ise 1 milyon 800 bin lira olarak açıklandı.

Gesi Mahallesi’nde yer alan 8735 ada 2 parsel numaralı 3 bin 130,08 metrekarelik konut arsası ise 50 milyon lira muhammen bedelle yatırımcılara sunulacak.

Akaryakıt istasyonu arsası dikkat çekiyor

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında Ertuğrulgazi Mahallesi’nde bulunan 15163 ada 1 parsel de öne çıkıyor. 2 bin 187,05 metrekare büyüklüğündeki arsa, akaryakıt ve servis istasyonu kullanımına uygun olup 48 milyon lira muhammen bedelle ihale edilecek.

Bölgedeki ulaşım aksları ve gelişen yerleşim alanları dikkate alındığında, akaryakıt istasyonu fonksiyonuna sahip bu parselin yatırımcılar arasında yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Satışa çıkacak arsaların listesi

1. Beyazşehir Mahallesi, 3585 ada 5 parsel, 2.353,54 m², Ticaret Alanı, 60 milyon TL
2. Gesi Mahallesi, 8735 ada 2 parsel, 3.130,08 m², Konut Alanı, 50 milyon TL
3. Erkilet Camikebir Mahallesi, 13660 ada 4 parsel, 2.291,79 m², Konut Alanı, 49,5 milyon TL
4. Ertuğrulgazi Mahallesi, 15163 ada 1 parsel, 2.187,05 m², Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı, 48 milyon TL
5. Erkilet Camikebir Mahallesi, 13672 ada 3 parsel, 3.978,31 m², Konut Alanı, 44 milyon TL
6. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5305 ada 11 parsel, 3.262,28 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
7. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 6 parsel, 2.473,14 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
8. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 7 parsel, 2.796,95 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
9. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 8 parsel, 2.771,05 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
10. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 9 parsel, 2.546,76 m², Konut Alanı, 42 milyon TL

Başvurular ihale günü sona erecek

İhaleye katılmak isteyenlerin teklif mektubu, geçici teminat belgesi, kimlik ve şirket evrakları ile birlikte şartname satın aldıklarına ilişkin belgeyi sunmaları gerekiyor. Şartname bedeli 20 bin lira olarak belirlenirken, başvurular ihale günü olan 16 Haziran 2026 Salı günü ihale saatine kadar Kayseri Büyükşehir Belediyesi Encümen Başkanlığı’na yapılabilecek.

Kayseri’de son yıllarda hızlanan nüfus artışı, sanayi yatırımları ve yeni konut bölgelerinin gelişimi dikkate alındığında, belediyenin satışa çıkardığı arsaların özellikle konut geliştiricileri ve ticari gayrimenkul yatırımcıları açısından önemli fırsatlar sunabileceği değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

5. Aşama’nın haberi

Melikgazi ve Kocasinan’dan geçen 4. Aşama’nın güzergahı;

İsmail Erez Bulvarı
Eren Yıldırım Caddesi
Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarı
Mobilyacılar Sitesi
YHT Garı

olacak.

OSB güzergahı raylı sistem hattına ilave olarak, Selimiye İstasyonu’nun önünden ana arterle, yaklaşık 7.5 km’lik uzunluğu olan 4. Aşama yeni raylı sistem hattı için gerekli izinler alınarak 2018 yılı ikinci yarısında çalışmalara başlanacak.

2019’da inşaat biterek test sürüşleri ve geçici kabul işlemlerine geçilecek. Güzergahta 12 trenden kumanda edilebilen otomatik 1/7 R100 makas kullanılacak. Güzergahta raylı sistem hattı için orta refüj tercih edilecek ve hat boyunca 10 istasyon bulunacak.

Güzergahı hastane, otogar ve üniversite belirledi

Yeni yapılan bölge hastanesi, otogar ve Nuh Naci Yazgan Üniversitesi’ne yakınlığı, yol eğimi ve kamulaştırma maliyetinin olmayışı güzergah seçiminde etken oldu.

Günde 35 bin kişi taşıyacak

4. Aşama‘nın inşaatında 70 personel, işletme aşamasında da 80 kişinin çalışması ve günlük 35.000 yolcu taşınması planlanıyor.

Projenin maliyet kalemlerini 64 milyon 500 bin TL ile inşaat giderleri, 32 milyon 250 bin TL ile de makine ve ekipman giderlerinden oluşuyor. Toplam rakam 96 milyon 750 bin TL’ye ulaşıyor. Projede arazi giderleri için herhangi bir kamulaştırma bedeli öngörülmedi.

4. Aşama Raylı Sistem’in yapılacağı güzergah 7.5 km uzunluğunda planlanıyor.

Raylı Sistem’e genel bakış

Kayseri’deki 1. Aşama raylı sistem hattının uzunluğu yaklaşık olarak 17,5 km olup şehrin batı girişindeki OSB’den başlayarak şehrin doğusunda yer alan Doğu Garajı’nda son buldu.

2. Aşama olan 9.5 km’lik İldem Raylı Sistem Hattı Doğu Garajı’ndan başladı. Kayseri’nin doğusuna uzanan hat, Anadolu Harikalar Diyarı, Cırgalan ve Gesi kavşaklarından geçerek Beyaz Şehir istikametinden ana arteri takip etti. TOKİ kavşağını geçtikten sonra İldem Cumhuriyet Mahallesi’nde son buldu.

3. Aşama olan 7,452 km uzunluğundaki Talas Raylı Sistem Hattı ise Sivas Bulvarı, Aşık Veysel Bulvarı kavşak kesişiminden Erciyes Üniversitesi kampüsüne girdi. Fen-Edebiyat Fakültesi önünden hastane önüne geçti. Hastane Nizamiyesi’nin çıkışından Atatürk Bulvarı ve Talas Bulvarı’na geçerek Cemil Baba Türbesi’nde son buldu.

4. Aşama’da planlanan 7.5 km’lik hattın güzergahı İsmail Erez Bulvarı, Eren Yıldırım Caddesi, Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarı, Mobilyacılar Sitesi ve YHT Garı olacak.

5. Aşama ise Orgeneral Hulusi Akar Bulvarı-Umut Caddesi-Mehmet Timuçin Caddesi-Turgut Özal Caddesi güzergahını takip edecek.

Emlaknews.com.tr

4. Aşama’nın haberi

Yeni yapılması planlanan raylı sistem hattı toplam 5.5 km uzunluğuna, 10 istasyona ve 1 sanat yapısına sahip olacak. Tamamı hemzemin olan istasyonları Aşık Veysel Bulvarı üzerinde yer alan sanat yapısında ise mevcut hat ile entegre olacak.

Yeni hat için raylı sistem tamamen hemzemin planlanmış olup bu alan tamamen yaya ve tramvaya bırakılarak lastik tekerlekli araçlar yer altına alınacak. Bu nedenle planlanan hat için gerekli izinler alınarak 2018 yılı ikinci yarısında çalışmalara başlanacak ve 2019 yılı içerisinde tüm inşaat çalışmaları biterek test sürüşlerine ve geçici kabul işlemlerine geçilecek.

Anayurt Hattı’nın alternatifi yok

Sistemin kurulacağı güzergahın alternatifi bulunmuyor. Bu güzergah seçilirken ilk olarak tramvay koridorundaki yolcu sayısı baz alınarak yolcunun en yoğun olduğu caddeler düşünüldü.

İkinci olarak seçilen güzergahtaki caddelerin genişliği düşünüldüğünde caddelerdeki genel trafik yoğunluğunu göz önüne alarak en uygun güzergahın burası olduğuna karar verildi. İlave olarak yeni yapılan, anayurt bölgesi nüfus yoğunluğu ve Erciyes Üniversitesi’ne yakınlık, yol eğimi, kamulaştırma maliyeti güzergah seçiminde en uygun güzergahın belirlenmesinde etken oldu.

2000 yılından beri metroya çalışılıyor

Kayseri Büyükşehir Belediyesi’nin raylı sistemin fizibilite çalışmaları için 2000 yılında yapmış olduğu ihaleyi Eser-Tracktabek Konsorsiyumu kazandı. Bu çalışmalar dahilinde 2002 yılında Kayseri’ye raylı sistem yapılmasına karar verilerek Ulaştırma Bakanlığı’ndan onay alındı.

Çıkan karar doğrultusunda raylı sistem projeleri hazırlanarak 2006 yılında 1. etabın inşaatına başlandı. Yaklaşık olarak 17,5 km uzunluğuna sahip olan ve şehrin doğusu ile batısı arasında bir güzergahı takip eden 1. etap raylı sistem projesi 1 Ağustos 2009 tarihinde işletmeye açıldı. Bu güzergahta günlük ortalama 60.000 ila 70.000 arasında yolcu taşımacılığı yapılıyor.

Raylı hattın geçmişi

Kayseri raylı taşıma sistemi dahilinde yapılan 1. etap, şehrin batı girişindeki OSB’den başlayarak şehrin doğusunda Doğu Garajı’na kadar uzanıyordu. 1. Etaba ilave olarak yapılan 2. Etap, Doğu Garajından başlayarak şehrin doğusuna doğru gitti. Anadolu Harikalar Diyarı, Cırgalan ve Gesi kavşaklarından geçerek Beyazşehir istikametinden devam etti. Ana arteri takip eden güzergah TOKİ kavşağını geçtikten sonra İldem Cumhuriyet Mahallesi’nde son buldu.

3. Etap Sivas Bulvarı, Aşık Veysel Bulvarı kavşak kesişiminden Erciyes Üniversitesi kampus içine girerek Fen-Edebiyat Fakültesi önünden hastane önüne geçti. Oradan Erciyes Üniversitesi, Hastane Nizamiye çıkışından Atatürk Bulvarı ve Talas Bulvarı’na geçerek, Atatürk Bulvarı boyunca devam edip Cemil Baba Türbesi önünde son buldu.

2. Etap İldem Raylı sistem hattı toplam 9.5 km ve 3. Etap Talas Raylı sistem hattı ise 7,452 km uzunluğunda inşa edildi. 2. Etap İldem Hattı raylı sistem 1. Şubat 2014 tarihinde ve 3. Etap Talas Hattı Raylı sistem ise 14. Şubat 2014 tarihinde işletmeye alındı.

Hattın faydası ne olacak?

Kayseri’de halen hizmet veren mevcut tramvay hattının geçiş güzergahında sinyal sistemi araçların geçiş güzergahlarına göre ayarlanırken tramvaya paralel koridorda yol izleyen araçlar için trafik yoğunluğunda bir problem olmamaktadır. Amaç tramvay ile güzergahı kesişen araçlar için trafik yoğunluğunda problem oluşturmamaktır.

Planlanan Orgeneral Hulusi Akar Bulvarı- Umut Caddesi-Mehmet Timuçin Caddesi- Turgut Özal Caddesi Güzergahları Raylı Sistem hattı için paralel geçiş güzergahlarında ve kesişen geçiş güzergahlarında sinyal sistemi araçların trafikte tıkanma ve yoğunluk oluşturmasını önlemek amacıyla düzenlenecek. Araçların ayrıca tramvayı bekleme sürelerinin artışı önlenecek.

Böylece insanların tramvay sistemini kullanmasını teşvik ederek trafikte araç yoğunluğu, araç sayısı ve emisyon oranlarında paralel olarak azalmasına neden olmaktadır. Ayrıca alternatif taşıma araçları olan otobüs ve taksilere göre tramvay sisteminin kullanımı teşvik edilerek diğer araçlardan oluşacak emisyon miktarı azaltılacak.

Hattın yapımı ile hafif raylı sistemin kullanımının bu bölgelerde özellikle de Anayurt bölgesinde nüfus yoğunluğu göze alındığında yaygınlaşacağı öngörülüyor.

Böylece kişiler bireysel olarak gerçekleştirecekleri seyahatler yerine toplu taşımı tercih edecekler. Trafiğe çıkacak araç sayılarının azalmasıyla birlikte bu araçların sebep olacakları kirletici emisyonlar, gürültü kirliliği ve dolayısıyla kişiler üzerindeki fiziksel, biyolojik ve performans etkileri gibi olumsuz etkileri azalacak ve daha sağlıklı, verimli bir ortam oluşacak.

Tüm bunların yanında kazaların azalması, karayollarındaki onarım ve bakım maliyetlerinin azalması gibi etkileriyle de ekonomik olarak fayda sağlanacak.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

Akaryakıt ve servis istasyonu arsası da var

Yine Kayseri Beyazşehir Mahallesi’nde satışa çıkarılan 4. arsa ise akaryakıt ve servis istasyonu imarına sahip bulunuyor. Yüzölçümü 2 bin 246 metrekare olarak ölçülen taşınmazın fiyatı 4 milyon lira, geçici teminatı da 120 bin lira olarak evraklara kaydedildi. İhale 28 Eylül 2016 Çarşamba günü saat 14.00’te encümen huzurunda yapılacak.

İhalelerin detayları

Emlaknews.com.tr

Karar şubat sonunda verilecek

Proje hakkındaki teknik çalışmaların devam ettiği bilgisini veren Çelik, ulaşım, otopark, yeşil alan, sosyal donatı gibi unsurlar açısından değerlendirmeler yapılacağını kaydetti. Bölgede bulunan 12 tarihi eserin korunması ve meydanla bütünleşmesi gibi unsurları da dikkate alacaklarını vurgulayan Başkan Çelik, “Şubat ayı sonuna kadar hangi projeyle yürüyeceğimize karar vereceğiz” dedi.