Sinpaş GYO, Aron Habib’e ait olan Ürosan Mobilya’nın 1998 yılından bu yana Samandıra Mobilya adıyla fabrika olarak kullandığı 29 bin 100 metrekarelik arsayı 72 milyon liraya satın aldı.
Sadece 2 milyon lira sermayesi ve sadece bir arsası olan Samandıra Mobilya için malikler Aron Habib, oğlu İzzet Habib, Davit Eskinaz, Zeynep Miharbi, Moni Sedat Salti, Ali Miharbi, Sabina Raşel Beinish, İsak Salti, Filiz Miharbi, Hayım Hayati Salti ve Nadia Eskenazi’ye ödeme yapıldı.
30 milyon dolar isteniyordu
Devralma yöntemi ile tamamı Sinpaş GYO’la geçen Samandıra Mobilya’nın arsası değerleme raporunda 75 milyon 622 bin 686 lira olarak çıkarken yaklaşık bir yıl kadar önce piyasalarda 30 milyon dolar isteniyordu. Gayrimenkulün beher hissesine 3 bin 600 lira veren Sinpaş GYO, 20 bin hisseye 72 milyon lirayı peşin ödedi. Yapılan açıklamada bu alımın şirkete yararı olduğu vurgulandı.
Piyasalardan
Bir yıl kadar önce satışa çıkan arsanın görüşmeleri sıkı tutuluyordu. Bazı firmalar ile görüşen Ürosan’ın kat karşılığı düşündüğü de gündeme gelmişti. Buna ek olarak Sancaktepe Belediyesi’nin 18. madde uygulaması gereği parselin yüzde 40’ını alacağı, kalan net alan azalacağı için de firmaların fiyatı yüksek buldukları biliniyordu.
Arsa nerede?
Sancaktepe Abdurrahman Gazi Mahallesi No 14’teki arsa tek ada ve tek parsel üzerinde yer alıyor. İnşası halen devam eden yeni Sancaktepe Belediyesi ve kültür merkezi ile arasından sadece ana cadde geçiyor. Arsa Ebubekir Caddesi, Alparslan Caddesi, Müslüm Caddesi ve Osmanpaşa Caddesi ile çevreleniyor.
Markalı konut projeleri yoğunlukta
Yürüme mesafesinde Sinpaş GYO’nun Lagün Projesi, Sinpaş’ın Kelebekia projesi, Eviya Gayrimenkul’un Egeboyu Projesi, Ofton İnşaat’ın Elysium Life Projesi Ağaoğlu My Village Projeleri bitmiş ve yaşam başlamış durumda.
Arsanın sağdan ikinci adasında Viko’nun fabrikası ve onun sağında da Ev’re Gedizler projesi yer alıyor.
Dün kayyuma devredilen Dumankaya İnşaat’ın bu kadar ana arter üzeri olmayan 2 büyük parseli var. Taşınmaza çok yakın bir konumda yer alan askeri bölge taşınıyor. Bu alanın 3.150 dönümlük kısmına 4100 yataklı şehir hastanesi yapılıyor. Hastanede 15 bin kişinin çalışması öngörülüyor. Hatta Ev’re Gedizler projesinin satış stratejisi o hastaneye yakınlık ve sağlık çalışanları üzerine kurulu.
Metro, YHT… 3. Köprü… Ne istersen mevcut
Arsanın çok yakınından geçen Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metro hattının kısa sürede hizmete giriyor. Bu hat Sancaktepe’nin merkezinden devam ederek 2019’da Sultanbeyli’ye ulaşacak. İlavesiyle istasyonlarla birlikte Sabiha Gökçen’e entegre olacak. 3. köprüdeki hızlı tren istasyonlarından bir ya da iki tanesi de Sancaktepe’de olacak.
Arsanın künyesi
• Brüt 29 bin 100 metrekare. Yüzde 40’ı terk edildikten sonra kalan net alan 17.734 metrekare.
• Samandıra Mahallesi 5 Pafta 0 Ada 272 Parsel.
• Emsali 1.65.
• Net alan üzerinden emsale dahil 29 bin 261 metrekare inşaat alanına sahip bulunuyor.
• Konut + ticari alan imarlı.
Ürosan Mobilya’nın koltukları burada üretildi
Ürosan, 1998 yılında Mahmutbey’den Sancaktepe’deki bu fabrikaya taşınarak yıllık kapasitesini 130.000’e yükseltti. Ofis mobilyası alanındaki yatırımlarıyla da ürün yelpazesini genişleten firma, Bursa Timsah Arena Stadyumu, Türk Telekom Arena Stadyumu, Recep Tayyip Erdoğan Stadyumu, Ataşehir Ülker Arena Basketbol Salonu, Şükrü Saraçoğlu Stadyumu, Yeni Mersin Stadyumu, Abdi İpekçi Spor Salonu, Türkmenistan Aşkabat Olimpiyat Köyü’nde toplam 47.000 kişilik salonları ve 11.000 kişilik bir Hipodrom Projesi’ni tamamladı.
Eğitim ve sağlık alanında CMC çağrı merkezi ofisleri (İstanbul ve Malatya), Güney Amerika’daki Dominik Cumhuriyeti Üniversitesi projesi, Özyeğin Üniversitesi, Fatih Üniversitesi, Fevziye Mektepleri, Koç Üniversitesi, Amerikan Hastanesi, Medipol Sağlık Kurumları ve bunun gibi bir çok sinema, konferans, ofis, hastane, üniversite ve okulun koltuk ihtiyacını tamamladı.
Bir önceki haber
Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr
News
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL