Siirt ve Hatay Vakıflar, kat karşılığı iki ihale yapacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Vakıflar Bölge Müdürlükleri, Siirt ve Hatay’da toplam 40 bin 566,42 metrekare yüzölçümüne sahip iki arsa için yapım ve kat karşılığı modelleriyle ihaleye çıkıyor. İki işin toplam tahmini bedeli 1 milyar 568 milyon 732 bin 656,40 TL olarak hesaplanırken, ihalelerde istenen toplam geçici teminat tutarı 47 milyon 61 bin 979,69 TL seviyesinde bulunuyor.

İki yatırımın süreleri de dikkat çekiyor. Siirt’teki ticari kompleks projesi 30 yıl süreli yapım karşılığı kiralama modeliyle, Hatay’daki proje ise kat karşılığı inşaat modeliyle gerçekleştirilecek.

Hatay’daki ihalede vakıflara bırakılması öngörülen ekonomik değer ise 1 milyar 404 milyon 560 bin TL seviyesinde. Bu değer, belirlenen bağımsız bölümlerin satış değeri ile ayrıca alınacak 5 bin TL nakit bedelin toplamından oluşuyor.

Siirt’te 17 bin 266 m² arazi 30 yıllığına kiralanacak

Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Siirt Merkez Gökçebağ/Yeni Mahallesi’nde bulunan 17 bin 266,42 metrekarelik arsayı, yapım veya onarım karşılığı kiralama modeli kapsamında yatırımcıya açıyor.

188 ada 1 parsel üzerinde bulunan taşınmazın tamamı Sultan Murad Han-ı Salis Bin Sultan Selim Han Vakfı’na ait.

İhale kapsamında yapılacak imar planı değişikliğine göre taşınmaz üzerinde Ticaret Alanı – Ticari Kompleks oluşturulması planlanıyor. Projede kafe, spor kompleksi, oto yıkama, market, restoran, idari bina ile kapalı ve açık düğün salonu gibi ticari kullanımlar yer alacak.

İş, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ve artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.

Yatırımcının karşı karşıya olduğu toplam sözleşme süresi 30 yıl olarak belirlenirken bunun 3 yılı projelendirme ve inşaat yapım süresi olacak.

İlk yıl kira 40 bin TL

Siirt ihalesinde kira modeli yıllara göre kademeli olarak düzenlenmiş durumda.

Yer tesliminden itibaren ilk yıl aylık kira bedeli 40 bin TL olacak. İkinci ve üçüncü yıllarda kira bedeli, bir önceki yılın aylık kirasına TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranının uygulanmasıyla belirlenecek.

Dördüncü yılda ise aylık kira bedeli 400 bin TL seviyesine getirilecek ve önceki üç yılın TÜFE artışları uygulanacak.

Beşinci yıldan 15. yılın sonuna kadar kira bedeli her yıl bir önceki yılın aylık kira bedeline TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı uygulanarak artırılacak.

16. yılda ise bir önceki yılın kira bedeline ayrıca yüzde 50 artış uygulanacak ve ardından TÜFE artışı yapılacak. 17. yıldan 30. yılın sonuna kadar kira bedelleri yine yıllık TÜFE artışlarıyla belirlenecek.

İhalenin tahmin edilen bedeli 164 milyon 172 bin 656,40 TL, geçici teminatı ise 4 milyon 925 bin 179,69 TL olarak açıklandı.

Bu ihale, 17 bin 266,42 metrekarelik arazi üzerinde uzun vadeli ticari işletme hakkı elde etmek isteyen yatırımcı açısından 30 yıllık işletme süresi ve kademeli kira modeli ile öne çıkıyor.

Hatay’da 23 bin 300 m² arsaya kat karşılığı proje

İkinci ihale Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından Antakya Saraycık Mahallesi’nde gerçekleştirilecek.

3447 parsel numaralı ve 23 bin 300 metrekare yüzölçümlü arsa, kat karşılığı inşaat yapım işi kapsamında ihaleye çıkarılıyor.

Taşınmazın vakıf adına hisseli mülkiyet yapısı bulunuyor. Arsada Sultan Beyazid Han-ı Sani Bin Mehmed Han-ı Sani Vakfı, Mehmet Şah Bin Mustafa Dede Efendi Vakfı ve Vakıflar Genel Müdürlüğü pay sahibi.

Vakıflar Meclisi’nin 24 Ağustos 2026 tarihli kararı doğrultusunda ihalenin en dikkat çekici unsuru, vakfa bırakılacak bağımsız bölümlerin kapsamı.

Vakfa 138 bağımsız bölüm bırakılacak

Kat karşılığı proje kapsamında yapılacak binalardan vakfa en az yüzde 36,42 oranına karşılık gelen bağımsız bölümlerin verilmesi şartı bulunuyor.

Bu kapsamda vakfa bırakılacak bağımsız bölümler şöyle:

1. A Blok’ta 1 ila 17 numaralı 17 dükkan

2. A Blok’ta 23 ila 134 numaralı 112 ofis

3. B Blok’ta 24 numaralı 1 konut

4. C Blok’ta 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 numaralı 8 dükkan

Böylece vakfa bırakılması öngörülen bağımsız bölüm sayısı toplam 138 adet oluyor.

Buna ilave olarak vakfa veya İdareye 5 bin TL nakit bedel ödenmesi şartı bulunuyor.

Vakıfların alacağı 138 bağımsız bölümün belirtilen satış değerleri toplamı 1 milyar 404 milyon 555 bin TL olarak hesaplanırken, 5 bin TL nakit bedelle birlikte ihalenin tahmini bedeli 1 milyar 404 milyon 560 bin TL olarak belirlendi.

Bu tutar üzerinden hesaplanan geçici teminat ise 42 milyon 136 bin 800 TL.

İki ihalenin toplamı 1,56 milyar TL

Siirt ve Hatay ihaleleri birlikte değerlendirildiğinde ortaya çıkan rakamlar, Vakıfların farklı modellerle gayrimenkul portföyünü ekonomik değere dönüştürdüğü iki ayrı yatırım fırsatını gösteriyor.

İki taşınmazın toplam yüzölçümü 40 bin 566,42 metrekare.

İki ihalenin tahmini bedellerinin toplamı 1 milyar 568 milyon 732 bin 656,40 TL olurken, toplam geçici teminat tutarı 47 milyon 61 bin 979,69 TL seviyesine ulaşıyor.

Siirt’teki iş 30 yıllık yapım karşılığı kiralama, Hatay’daki iş ise kat karşılığı inşaat modeliyle yürütülecek. Hatay projesinde vakfa bırakılacak bağımsız bölümlerin ekonomik karşılığı 1,4 milyar TL’yi aşarken, Siirt projesinde ise yatırımcıya 30 yıllık işletme ve kira dönemi sunuluyor.

Hatay ihalesi 9 Ekim 2026 Cuma günü saat 10.00’da, Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası’nda yapılacak. Siirt ihalesinin adresi ise Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası olarak belirlendi.

Emlaknews.com.tr