Bir dönem İzmit Büyükşehir Belediye Başkanlığı yapan ve yolsuzluktan tutuklanan Sefa Sirmen’in önce tek başına, sonra Azeri bir ortakla yola çıktığı Titanic Otel ve Titanic Rezidans icradan satışa çıkarıldı. “Sirmen’in batık projesi” olarak bilinen projenin satışı 26 Ekim’de gerçekleştirilecek.
36 milyon TL’lik bir kıymet takdir edilen taşınmaz için pek çok iş adamı öne çıkarken Kocaeli Adalet Kampüsü’yle birlikte projenin değer kazanacak olması dikkat çekiyor.
Titanic Hotel kaba inşaat halinde
Lüks sitelerin de inşa edildiği bölgede yer alan söz konusu otelin inşaatı Kartepe Dumlupınar Mahallesi Sakıp Sabancı Caddesi’nde bulunuyor. 2 katı bodrum olmak üzere 7 katlı olan Titanic Otel ve Residence’ın kaba inşaatı kısa sürede tamamlandı.
Otel inşaatı sürerken Sirmen Ailesi’nin maddi sıkıntıya düşmesi tüm hesapları bozdu. Sirmen’in oğullarının baba servetini çarçur ettiği ve İstanbul’da gece klübü açtıkları gelen duyumlar arasında yer alıyor.
Sefa Sirmen’in batması ve şirketlerde nakit kalmaması üzerine borçlar hacize dönüştü. Sefa Sirmen de inşaatı Azeri ortağına devretti. Azeri ortak iş için kolları sıvamak yerine beklemeyi tercih etti. İnşaat olduğu yerde saydı.
Alacaklılar sıraya girdi
Bu sırada hem konut alan vatandaşlar hem de inşaat için kredi veren bankalar alacakları için sıraya girdi. Mahkemeye alacakları için ilk başvuran Ziraat Bankası oldu. Kocaeli 3. İcra Dairesi Ziraat Bankası’nın başvurusunu inceledi ve bilirkişiden rapor istedi.
Yüzölçümü 9 bin 781 metrekare olan arsa imar planlarında ticaret alanı olarak görünüyor. Yapılaşma koşulları; E: 1,20; Hmax: 9,50 metre olan binanın 4 ve 5 yıldızlı otel yapıldığı takdirde ise E: 2,40; Hmax: 7 kat T.İ.D. (Tercihli İmar Durumu) kullanımında kaldığı netlik kazanmış durumda.
Kıymeti 36 milyon 448 bin 645 TL olarak takdir edilen binanın yüzde 18 KDV’si bulunuyor. Binanı ilk satışı 26 Ekim 2017 günü saat 14:30 – 14:35 arasında Büyükşehir Belediyesi Mezat Salonu – M. Ali Paşa Mahallesi Doğu Kışla Parkı İçi No:28 İzmit / Kocaeli adresinde gerçekleşecek. Satış yapılamadığı takdirde 20 Kasım 2017 günü aynı yer ve saatte tekrarlanacak.
Gelecek vaat eden bölgede, D100 yan yolda
İcra dosyasında yer alan bilgilere göre Titanic Otel ve Residence’ın özellikleri şöyle:
Lassa, Pirelli, Brisa gibi büyük fabrika işletmeleri bulunmaktadır. Taşınmazın diğer yönlerde çevresi konut fonksiyonlu gelişmiştir. Kuzey yönünde yakın konumlu Casaba Residence Sitesi yer almaktadır. Bağımsız bölümün yer aldığı parsel üzerinde iki adet blok bulunmaktadır. İnşa halinde olan bloklardan güney yönde yer alan V şeklindeki blok Apart Blok, diğer blok ise otel blok olarak isimlendirilmiştir.
Apart blokta 9 işyeri, 162 adet çeşitli büyüklüklerde apart ünitesi olmak üzere toplam 171 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Otel bloğun tamamı 172 bağımsız bölüm numaralı otel niteliklidir. Kapalı otopark, fitnes, aktivite odası, hamam, sauna, havuz ve masaj odaları, zemin katta lobi, büfe, açık büfe, bar, recepcion, lobi alanları, asma katta ofisler, 3 adet farklı kapasitelerde toplantı odası, 1 normal katta 10 adet farklı büyüklükte toplantı odası, fuaye, bar, mutfak, teras, 2,3,4,5 ve 6 normal katlarda her katta 38 oda, çatı piyesinde 2 adet farklı büyüklükte balo salonu, mutfak, hol, 2 teras bulunmaktadır.
Otel 6 adet asansör, 104 araçlık kapalı otopark, 13 toplantı odası, 2 balo salonu, kapalı yüzme havuzu, hamam, fitnes salonları, masaj odaları, 456 kişi kapasiteli 228 oda bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında ‘Ticaret Alanı’ kullanımında kalmaktadır.” Kocaeli 3. İcra Dairesi bilirkişi raporu doğrultusunda satış için onay verdi.
Proje maketi
Lokasyonu
Kıymet takdiri yapılan taşınmaza D-100 Karayolu üzerinde Adapazarı yönünde ilerlerken Metro A.V.M hizasından Brisa Sapağı olarak bilinen mevkiden sola dönülerek sağlanıyor. Döner kavşaktan sağa dönüp Sakıp Sabancı Caddesi’ne girilip yaklaşık 1800 m devam edilerek askeri alanın bittiği noktada sol kolda kalıyor.
İnşaat İzmit merkeze yaklaşık 5 km, D-100 Karayoluna yaklaşık 100 m. mesafede konumludur. Sık aralıklarla çalışan toplu taşıma araçları bölgeye faaliyet göstermekte olup ulaşım kolaydır. Batı yönünde Askeri alana komşu olup askeri alandan sonra Lassa, Pirelli, Brisa gibi büyük fabrika işletmeleri bulunmaktadır.
Çevresi gelişiyor
Taşınmazın diğer yönlerde çevresi konut fonksiyonlu gelişmiştir. Kuzey yönünde yakın konumlu Casaba Residence Sitesi yaklaşık 600 m kuzeydoğusunda yüksek gelir grubuna hitap eden villa tarzı dubleks meskenlerden oluşan 3 adet site, doğu yönündeki yolun karşısında, yeni yapılmakta olan ve konu mülkle aynı tarzda yine yüksek gelir grubuna hitap eden yapılaşmalar bulunmaktadır.
Bölgedeki diğer yapılaşmalar orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği 1-3 katlı Betonarme inşaat tarzında inşa edilmiş cadde üzerlerinde kısmen tamamı kısmen zemin katları işyeri kullanımlı konut binalarından oluşmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir.
İcranın ayrıntıları
Emlaknews.com.tr
Enkocaeli.com-Engin Şahin
Kocaelibarisgazetesi.com-Uğur Enç
ÖNEMLİ NOT: Bu projenin diğer Titanic Hoteller ile hiç bir bağlantısı bulunmamaktadır.
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL