Emlak Konut GYO’nun İstanbul Çekmeköy’de yer alan arsa ihalesini Mart 2018’de DAP Holding’e bağlı Eltes İnşaat ve İstlife Ortaklığı’nda kalmıştı. İhalede 1 milyar 111 milyon 100 bin TL’lik proje geliştirme garantisi veren firma, arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı olarak 355 milyon 552 bin TL’yi de Emlak Konut GYO’ya önererek ihalenin kazananı olmuştu. Burada karma proje geliştireceğini açıklayan firma, 155 bin 56 metrekarelik arsada toplam inşaat alanının 87 bin 509 metrekare olacağını deklare etmişti.

Projenin ihale haberi

Hayallerine Erteleme Kampanyası için

Aradan geçen 2 yıllık sürede projeyi geliştiren DAP Holding, Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan yeni konuttaki 0.64’lük tarihi konut kredisi kampanyasını bir fırsat olarak gören yatırımcıları için lansman öncesi satışa başladı.

Geliştirme süreci halen devam ediyor

Emlak editörleri ile bir araya gelerek hem görüş alış verişinde bulunan DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, yaşanan pandemi döneminden projenin çok etkilendiğini kaydetti. Arsanın yüzde 90’ının yeşil alan olarak ayrıldığına dikkat çeken Yılmaz, proje geliştirilirken kurdukları bir sağlık heyetinin tavsiyesi ile ormanla iç içe olmanın ayrıcalığından maksimum derecede yararlandıklarını kaydetti.

Konut sayısını azalttı

1400 olan bağımsız bölüm sayısını 1000 konut ve 70 ticari ünite ile sınırlandırdıklarını ifade eden Yılmaz, “Küçük konutlar olarak kurguladığımız Ormanköy Çekmeköy projesinde konsepti değiştirdik. Büyük, kullanışlı, fonksiyonel, mutlaka çalışma odası, terası, bahçe villası, loftu olan daireler tasarladık. Yarım cam tavan ile güneşin daha fazla içeri girmesini sağladık. Ruhsatını almış olmamıza rağmen sürekli olarak projeyi geliştiriyoruz. İnşaat başlasa bile bu süreç devam edecek.” diye konuştu.

58 bin 400 kişi

Projenin geliştirilmesi aşamasında insanlara dokunmak istediklerini söyleyen Yılmaz, “58 bin 400 kişine nasıl bir evde yaşamak istediklerini, nelere ihtiyaç duyduklarını sorduk. Gelen bilgileri tek tek inceledik ve konsept geliştirilirken değerlendirdik.” dedi.

Yatay mimari öne geçti

Çok katlı binaların devrinin kapandığına dikkat çeken Yılmaz, “Artık fazla miktarda çok katlı binanın yapılacağına ihtimal vermiyorum. Tabi ki ihtiyaç olan yerlerde yapılacaktır ama artık konut mimarisi yatay seyre döndü. Muhtelif bölgelerde 700 bin metrekare yüzölçümünde arsamız var. Bunlardan sadece Maslak Atatürk Sanayi Sitesi’nin girişinde olan ve halen geliştirdiğimiz arsaya çok katlı bina yapacağız. Diğerleri de Ormanköy Çekmeköy gibi yatay konseptte olacak.” dedi.

Yaşam projesi

Ormanköy Çekmkeöy’ün tam bir oturum ve yaşam projesi olduğunu ifade den Yılmaz, “Şu anda fiyatlar metrekare bazında 10 bin TL’nin altında bir rakamla başlıyor. Bu, yatırım yapanın kazanması için tesbit edilen fiyat. Bitimde bu fiyatlar 16-17 bin TL’yi görecek. Bu zamana kadar hangi projenin hangi fiyattan sona ereceğini ileri sürdüysem, daha yukarıda bitti. Konutlarımız her daim yatırımcısına kazandırıyor.” dedi.

Türkiye’nin eksikleri olmasın rağmen son derece başarılı bir performans sergilediğini vurgulayan Yılmaz, sağlık sektöründen yaşanan başarıların ve kurulan hastanelerin Türkiye’nin önünün açtığını kaydetti. Batılı ülkelerin iflas ettiğini söyleyen Yılmaz, Türkiye’nin hiçbir yerde vatandaşını bırakmadığını ve ülkesine getirdiğini kendi ailesinden verdiği örnekle anlattı.

Bakan Kurum, sektör için şans oldu

Öte yandan sektörde milat denebilecek gelişmelerin Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından hayata geçirildiğine işaret eden Yılmaz, “Bakanımızın sektörü tanıyor olması ve çalışkanlığı bir çok noktada hukukilik kazanmamıza, yasal boşlukların doldurulmasını ve sektörün ileri gitmesini sağladı. Örneğin herkesin artık müteahhitlik yapamıyor olması ve yapanların da belli yeterliliğe sahip olması zorunluluğu başıbozukluğun önüne geçti.” dedi.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir