Kurdukları ilk gayrimenkul yatırımı fonu üzerinden konuşan Primo Yönetim Kurulu Üyesi Ahmethan Yılmaz, Bu yıl faaliyete geçecek olan Primo ve süreçte kuracakları diğer fonlarla birlikte 3 milyar liralık (1 milyar dolar) portföy büyüklüğüne ulaşmak istediklerini kaydetti.
İlgi büyük
Gayrimenkul fonlarına bir çok kurumun ilgi duyduğunu belirten Yılmaz, "Türkiye için beş yılda 10 milyar dolarlık bir fon oluşumu mütevazi bir rakam. Bu rakama en büyük katkıyı fonlarımızla bizim vereceğimize inanmaktayım" dedi.
Profesyonel arsalar ve büyük gayrimenkullerin bundan sonra fonların ilgisine gireceğini söyleyen Yılmaz, "Örneğin endüstriyel tarım yapılacak alanlara fonlar yatırım yapabilir. Dünyada bu böyle. Binlerce dönüme arazi yatırımı yapılıyor. Fonlar da kiradan veya gelirden pay alıyor. Böylece endüstriyel tarımın önünündeki engeller kalkıyor" diye konuştu.
Nitelikli yatırımcının durağı
Tüm dünyada olduğu gibi nitelikli yatırımcıların gayrimenkulle ilgili tasarruflarını fonlarda değerlendirmek istemesine atıfta bulunan Yılmaz, "Fonlar asgari 1 milyon liralık varlığı yada likit ile yatırım yapan insanları hedefliyor. Bu rakam 5 – 10 milyon liradan başlayarak 100 milyonlarca liraya kadar uzanabiliyor" dedi.
Dev rakamlar fon halinde hareket ediyor
Büyük yatırım değerine sahip olan binaları, AVM'leri veya fonu alabilecek yatırımcılar olduğuna dikkat çeken Yılmaz, "Yabancılar, bir takım muafiyetlere ve vergi indirimlerine sahip olduğu için fonları tercih ediyor. Bunlar büyük avantajlar. Bu açıdan özellikle yabancılar Türkiye'deki yatırımlarını fon üzerinden yapmayı tercih ediyorlar" şeklinde konuştu.
"Gayrimenkul yatırımları hantal ve kalıcıdır"
Gayrimenkulün uzun soluklu bir yatırım olduğunun altını çizen Yılmaz, bu tür yatırım yapanların kalıcı olduğunu belirtti. Fon idaresinin düzenlemlere tabi olduğunu ve aynı zamanda portföy yöneticisinin yapacağı yatırımlarda yatırımcı birikimini çeşitli düzenlemeler eşliğinde yönetebileceğini işaret eden Yılmaz, "Yatırımcının parası, SPK lisanslı saklayıcı kuruluşta durur. Manüpüle edilemez" dedi.
Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr
News
