İstanbul 19°
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a

Özgüven Mimarlık projeleri kolay ve hızlı satılır

İnşaat sektöründe ana damarlardan olan mimarlar, düzgün bir kesimi oluşturur. Tırnak içinde “yaratma” tutkuları, beyinsel kapasiteleri ve bakış açıları Allah vergisi bir yetenektir.

Bu kulvarda büyük kulaçlar atan Özgüven Mimarlık, Y. Mimar Uğur Özer Özgüven ve kardeşi inşaat mühendisi Özgür Onur Özgüven’in 15 yıl önce temelini attıkları ofis, sektörün önde gelen mimarlık okullarından birisi olmanın haklı gururunu yaşıyor.

Ofiste mimar, tekniker ve 3D tasarımcılardan oluşan 65’i beyaz yakalı olmak üzere 100’ün üzerinde personel hizmet üretiyor. Ankara ve İstanbul’da iki ofise sahip olan dev kurumsal yapı gece gündüz göz nuru döküyor.

İşte bu varlığın İstanbul ofisinin başında bulunan Y. Mimar Uğur Özer Özgüven, genç yaşına rağmen olgun ve tecrübeli bir kişilik. Aynı zamanda mütevazi, saygılı ve saygın. Mimar Özgüven ile bu çerçevede bakış açılarını, ofisin yeteneklerini ve piyasaları konuştuk, ekonomiyi değerlendirdik.

Yıllık 10 milyon metrekare proje üretiyorlar

Özgüven Mimarlık’ın iş portföylerinin yüzde 70’ini markalı konut projeleri, yüzde 20’sini kentsel tasarım projeleri oluştururken kalan yüzde 10’luk dilim ise turizm yapıları, ticari merkezler gibi diğer işlevler oluşturuyor. Endüstriyel alanda fazla bir talep olmuyor. Ofise en fazla talebin geldiği ve dolayısıyla en iddialı oldukları alanlar bunlar.

İki ofiste yılda 8-10 milyon metrekare bandında inşaat alanı çizimi gerçekleştiriliyor ve 15 bin konut şekilleniyor. Kentsel tasarım projelerinin iş yüzdesi daha mütevazı. Zira Türkiye’de kentsel ölçek kavramının müşterisi az ve hala görece lüks kalıyor.

Birkaç ‘tık’ öteyi görebiliyorlar

Özgüven Mimarlık’ın tasarım yaklaşımı çizdikleri projelerde kendini gösteriyor. Yapılan işin ticari amaç güden bir ‘iş’olduğunu asla ihmal etmiyorlar. Zira projeleri, komşu projeye göre satış yüzdesini bir ‘tık’ daha öne çıkarıyor. Bu bazen de bir kaç ‘tık’ oluyor. Akademik çalışma yapmadıklarının farkındalar. Projeyi iyi ve doğru okuyor, fonksiyonu çözüyor, en iyi mimari yapıyı ve kurguyu tasarlıyorlar.

Müşteri talebi önemli

Özgüven’e göre cevabı aranan ilk sorulardan birisi “Müşteri talebine göre burada ne satar?

Bundan sonrasını ise Mimar Özgüven kendine has yaklaşımı ile anlatsın:

“Orada durup karşı taraftan tasarıma bakıyoruz. Sonuçta Cem Yılmaz’ın reklamında dediği gibi… “İnsan yaşayacak burada…” Bir noktaya kadar tümevarım, bir yerden sonra da tümdengelim ile hareket ediyoruz.Projeyi satış, estetik, fonksiyon, işlevsellik ve ekonomigibi başlıklar altında değerlendiriyoruz.Fiyat, ergonomi ve verimlilik gibi birçok etkeni kesiştirerek kurguluyoruz.

Salt bir estetik arayış veya mimari egoyla hareket edilmiyor. Aidatları ve brüt alanları artırmamaya bakıyoruz. İnce hesaplar yapıyoruz. Tüm bunlar da satış yüzdesi, hızı ve başarısı olarak geri dönüyor bize.”

Başakşehir’de şekillenen Hayatpark, Özgüven Mimarlık’ın en dikkat çekici projeleri arasında yer alıyor.

Tek parametre mimari değildir…

Projede lokasyon, yapımcı firma, sağlanan güvenceler, finansal kolaylıklar gibi çok sayıdatane parametrenin etken olduğunu ileri süren Özgüven, “Bütün meslektaşlarım işlerini çok iyi yapıyor, ama bizim bir tık daha tercih edilmemizin gerekçesi olarak o anki ihtiyacı, pazarı ve talebi doğru okumamızdan geçtiğine inanıyorum.” diyor.

Dışarıda işler tuhaf…

İnşaat sektörünün yurtdışında gösterdiği başarılardan söz edince Özgüven, ilginç detaylardan söz ediyor. Yurtdışında işlerin farklı parametrelerle ilerlediğini kaydeden Özgüven, “Bir zamanlar Rusya ve Ukrayna, Türkmenistan, yani kuzeyimizdeki pazar bizim açımızdan etkendi. Bazı ülkelerde işler tuhaf bir şekilde bıçakla kesildi, bazılarında da azalarak devam ediyor. Enka, Polimeks ve Çalık gibi en baştan beri orada olanların dışında diğerler firmaların işleri azaldı.

Olaylar siyasi

Bunların siyası olduğunu düşünüyorum. Bizim belki yeni haberimiz oluyor veya yeni görüyor olabiliriz ama zaman içinde siyaseten bir şeyler olmalı ki Türk firmalar bir şekilde iş yapmaz ya da yapamaz oldular. İşler zorlaştı. Buna benzer şeyler duyuyoruz. Biz Özgüven Mimarlık olarak buradaki işlerimiz zaten çok yoğun ve kapsamlı olduğundan yurtdışı ile çok fazla ilgilenemedik. Pazar arayışımız olmadı. Ama sektörel açıdan yurtdışı pazarı bu denli kapanmasa tabii ki iyi olurdu.” şeklinde fikrini açıklıyor.

Yokluğun açık adresi: Afrika

Kendilerine de Afrika’dan ve Cezayir’den çok talep geldiğini anlatan Özgüven,”Ziyaret ettik oraları ama devamı gelen başarılı projeler olmadı. Dağ fare doğurdu diyebiliriz.Aradığımızı bulamadık. Büyük niyetlerle başlanan projeler genelde çok daha küçük ölçeklerde tamamlandı. Çünkü ülke dinamikleribizden çok daha farklı. Bizim eğitimli kitlemiz, genç nüfusumuz, batıyı bilen insanlarımız var ama orada kelimenin tam anlamıyla ‘yok nedir?’i gördük.

İnsani anlamda da durum çok üzücü. Doğrudan bir bilgi, teknoloji, malzeme ve anlayış götürebilmek kolay değil. Biraz daha zaman içinde, küçük dilimler halende olursa daha başarılı olunur. Afrika kıtasında hala siyasi istikrarsızlıklar ve savaş var malum, halen çok karışık. Çok meslektaşımız buralara gitti. Birşeyler yapmak isteyenlerin sabırlı olmalarını tavsiye ediyorum.” dedi.

İnşaatta en büyük işveren devlettir

Mimar Uğur Özer Özgüven, Karat 34’ün ofis bloklarını büyük bir keyifle anlattı.

Kendilerini yurtiçi projelerde yoğunlaştıklarını kaydeden Özgüven, proje ürettikleri yatırımcıların tamamına yakınının özel sektör olduğunu; ancak bu yatırımcı firmaların işvereninin devlet olduğunu söylüyor. “İnşaatta en büyük işveren devlettir. TOKİ, Emlak Konut GYO, Kiptaş gibi… Arsa üretebilen kurumlardan alınan projeleri biz de özel sektörden alarak hazırlıyoruz. Dolayısı ile kapının çoğu devlete çıkıyor. Özel sektör gibi görünüyor ama temelde devlet ihaleleri merkezli hareket ediliyor. Ağrı’da, Mardin’de tamamlanan, Konya, Nevşehir, Trabzon, İzmir, Tekirdağ ve İskenderun gibi farklı noktalarda devam eden çok fazla projemiz var.” diyerek sözlerini noktalıyor.

Emlaknews.com.tr/Hüseyin Belibağlı

SİZİN İÇİN SEÇTİKLERİMİZ

Bu yazı yorumlara kapatılmıştır.

Sıradaki haber:

Özgüven Mimarlık projeleri kolay ve hızlı satılır

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez kullanıyoruz. Sitemizi kullanmaya devam ederek bunu kabul etmiş olursunuz.