Emlak Konut GYO güvencesiyle Gül Proje’nin Seyrantepe’de hayata geçireceği yeni projesi Avangart İstanbul projesinin basın lansmanı bugün gerçekleşti. Lansmana katılan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum sektördeki sıkıntıların aşılabilmesi için önerilerde bulundu.
İnşaat sektörünün lokomotif sektör olduğuna dikkat çeken Murat Kurum, “2017 yılının 3. Çeyreğinde yüzde 11’lik büyüme gerçekleştirerek, inşaat sektörüne yüzde 20 katkı sağladık. İnşaat sektörü lokomotif sektör. Yapmış olduğumuz işlerde kullandığımız yerli malzemeler ile sanayi sektörüne de katkı sağlamış oluyoruz” dedi.
“Düzenleme şart”
Murat Kurum son dönemde tekrardan gündeme gelen ‘Talep var mı yok mu?’ tartışmalarına açıklık getirdi.
“Ülkedeki genç nüfus, şehirleşmenin artması, evlenmeler, boşanmalar, konut talebini oluşturuyor. Yılda 1 milyon 100 bin konut satışı yapılıyor” diyen Kurum, ‘Bir talebin olduğu kesin. Ancak dün yayınlanan TÜİK verilere baktığımızda 155 bin bina ruhsatı alınmış. 1 milyon 323 bin daire ruhsatı alınmış. 270 milyon metrekare de alan ruhsatı alınmış. Bunları kıyasladığımızda bir önceki yıla göre bina sayısı yüzde 16 artmış. Daire sayısı yüzde 33 artmış. Burada bir yanlışlık var. Tabi ki inşaat sektörünün lokomotif oluşu tartışılacak bir konu değil. Ancak bunu bir şekilde düzenleme altına almamız gerekiyor” dedi.
“İyiyle kötünün ayırt edilebilmesi için kota gerekiyor”
Çiftçi ürün ekerken ne ekeceğinin söylendiğini, bir kota verildiğini söyleyen Murat Kurum, “İnşaat sektörüne de böyle bir kota ya da düzenleme yapılması gerekiyor. Bu sefer doğruyla yanlışı, iyiyle kötüyü ayırt ettiremiyoruz. Örneğin bir bölgede kentsel dönüşüm başlattık, o bölgede 30 tane ruhsatı aynı anda verdiğiniz zaman 30 bin konut veya bağımsız bölüm üretiyorsunuz. Halbuki oradaki talep belki de 10-15 bin. 1 yıl sonra tekrar veriyorsunuz. Yine talep 10-15 binde kalıyor. Ruhsatınız artmış, sayınız artmış, üretiminiz artmış… Bu sefer üretici olarak fiyattan, faizden fedakarlık yapmak zorundasınız. Bu süreci olumsuz etkiliyor. Bizim buna bir düzenleme getirmemiz gerekiyor. Gayrimenkul ile ilgili derneklerin de bu konuyla ilgili birleşip bir şeyler yapma çabası var. Belediyelerimiz Ruhsat verirken bu sayıları artık göz ardı etmemesi, önüne gelene ruhsat vermemesi gerekiyor. Yapacak kişinin maddi yeterliliği var mı bakması gerekiyor. Bu durum İstanbul’un her yerinde geçerli değil. Örneğin Ataşehir’de şu an daire yapın satılır. Hatta ikinci elde bile hızlı bir dönüş var. Ama Bağdat Caddesi’nde sorun var. Çünkü bölgede 10 bin konut ihtiyacı var ama yapılan konut sayısı 20 bin. Bunu düzenleme altına almazsak, kota koymazsak hak edene ruhsat vermezsek bu süreci daha da kötüye götürürüz. Tüm sektör olumsuz etkilenir” dedi.
Emlaknews.com.tr
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL