Kartal’ın çehresi bu kez gerçekten değişiyor. Markalı konutların ve ofislerin peş peşe yükseldiği bölgede E-5Aksı’na uzun bir cephesi olan ve Kartal’ın girişi niteliğindeki lokasyandaki 174 bin 601 metrekarelik iki parsel alanın kaderi belli oldu.
2281 ada 213 ve 216 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 13 Ekim 2016 tarihinde re’sen onaylanarak askıya çıkarıldı.
Yeni planlar ne getiriyor?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın talebi doğrultusunda hazırlanan planlama ile alanın tahsisi ve trampası için yolu açıldı. Hazine’nin özel mülkiyetinde bulunan ve AnadoluAdaletSarayı’nın komşu parseli olan 174 bin 601 metrekarelik alan askeri bölge, park, yol, konut, ticari alan ve spor tesisi olarak planlandı.
Planlamaya göre 2281 ada 213 parseldeki 23 bin 688 metrekarelik alan askeri alan olarak düzenlenirken 216 parsel 147 bin 795 metrekarelik kısmın 56 bin 642 metrekaresi ticaret + konut, 40 bin 539 metrekaresi park, 3 bin 112 metrekaresi metro durak yeri, 29 bin 625 metrekaresi spor alanı, ve 21 bin 438 metrekarelik kısmı da yola ayrıldı.
Kent estetiğine dikkat edildi
Yapılan nazım imar planı değişikliğinde askeri alan yüz ölçüm olarak korunarak kent estetiği açısından yeri değiştirildi. Şehir parkı ise gelişen kentsel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak kısmen ticaret+konut alanı, kısmen spor tesis alanı, kısmen park, kısmen de raylı toplu taşıma istasyon alanı olarak planlandı.
Yapılan değişiklikle bölgedeki ticaret+konut alanlarını emsali 2 olarak belirlenirken 113 bin 284 metrekare inşaat alanı yapılabilecek. Emsale esas inşaat alanının % 60’ı ticaret alanı, % 40’ı ise konut alanı olarak kullanılacaktır. Bu durumda bölgeye 452 konutun inşası mümkün olacak. Binaların yüksekliği ise en çok 15 kat olabilecek.
Ulaşım aksına cepheli
İmar palanı askıya çıkarılan 174 dönümlük alanının kuzeyinde İstanbul’un en önemli ulaşım aksı olan D-100 Karayolu, batısında Anadolu Adalet Sarayı, güneyinde Mustafa Kemal Caddesi, doğusunda ise Çanakkale Caddesi yer alıyor.
Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr
News
