İzmir’de değişen imar planı Bayraklı Turan Salhane’yi uçurdu

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

EVA Gayrimenkul’ün İzmir’in ofis piyasasını araştırdı. Büyük projelerle yapısal dönüşüm içinde bulunan Bayraklı-Salhane-Turan bölgesinde karma projelerin yoğunluk kazandığını gösteren araştırma, bölgenin hızlı bir gelişim gösterdiğini ortaya koydu. Bölgenin onaylanan uygulama imar planlarıyla ‘yeni kent merkezi’ ilan edildiğine vurgu yapılan araştırmada, merkezi iş alanı, turizm ve ticaret merkezi olma yolunda hızla ilerleyen Bayraklı-Salhane-Turan bölgesinin büyük inşaat firmalarının merceği altında olduğu da belirtildi.

‘İmar planları değişti, cazibe merkezi oldu’

EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, İzmir’de onaylanan imar planları doğrultusunda büyük değişim gösteren bölgelerin başında Bayraklı-Salhane-Turan bölgesinin geldiğini belirterek bölgede karma projelerin yoğunluk kazandığını anlattı. Akkaya,  Bornova-Yeşilova bölgesinde ise lüks konut projelerinin ivme kazandığını ifade etti.

İzmir kent merkezinde yer alan Bayraklı’nın son yıllarda gerek yeni imar planları gerekse kentsel dönüşüm projeleri kapsamında hızlı bir gelişim ve değişim gösterdiğini belirten Akkaya, Alsancak Limanı ile Karşıyaka-Turan arasında kalan 550 hektarlık bölümü kapsayan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları’nın ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının onaylanmasıyla birlikte, ilçede özellikle Salhane olarak bilinen bölgenin son yıllarda cazibe merkezi haline geldiğini söyledi.

‘İstanbullu firmalar bölgeye geldi’

Planlarda ‘Yeni Kent Merkezi’ ilan edilen bölgede MİA (merkezi iş alanı), turizm, ticaret ve kültür alanları için kullanım kararı bulunduğunun da altını çizen Akkaya, bu gelişme ile bölgedeki yatırımların arttığına dikkat çekti. Akkaya, İstanbullu büyük firmaların da bölgeye yöneldiğinin gözlendiğini açıkladı. Özellikle karma projelerin bölgede yoğunluk kazandığını da anlatan Akkaya, bu durumun bölgeyi İzmir’in en prestijli bölgeleri arasına soktuğunu ileri sürdü.

‘Fiyatlar 3 bin 500 TL ile 10 bin TL arasında’

Akkaya, Bayraklı bölgesinde Folkart Tower,  Mistral Tower ve Turan Karma Projesi gibi projelerin öne çıktığını kaydeden Akkaya, Salhane-Bayraklı-Liman arkası karma projelerde ofis ve rezidansların ortalama satış değerinin 3 bin 500 TL ile 10 bin 000 TL arasında değiştiğini bildirdi.

Akkaya, bölgede arsaların metrekare birim değerlerinin ise 3 bin 500 ile 9 bin TL arasında değiştiğini de sözlerine ekliyor.