Emlak Konut GYO’nun 12 Nisan 2018’de yaptığı Bakırköy Florya Arsa İhalesi’ne gazeteci Fatih Altaylı itiraz ediyor. Altaylı’ya göre Galatasaray arsa payı olarak en az yüzde 50 oranını almalı.
Dursun Özbek hatalı imiş
Altaylı bu paylaşımın çok hatalı olduğunu, Dursun Özbek’in hatalı anlaşması nedeniyle Galatasaray’ın bugün bu noktada elinin kolunun bağlı olduğunu söylüyor.
Fatih Altaylı Florya İhalesi’ne itiraz ediyor ama…
Emlak Konut’un elinin kolunun bağlı olmadığı için ihaleyi iptal etmesi gerektiğini kaydeden Altaylı, “…dün Florya civarında inşaat yapan pek çok inşaatçı aradı. ‘Fatih Bey, söylediğiniz gibi oran çok düşük. Florya’da yüzde 70’in altında arsa payı yok. Bu durum kabul edilemez’ dediler. Bence de kabul edilemez. Edilmemeli.” diyor.
Öncelikle şunu belirteyim ki inşaatçı arkadaşlar ihaleyi kazanamayınca rakiplerinin kazanmasını içlerine sindiremiyorlar ve Altaylı’yı yanıltıyorlar.
Çünkü…
Değerleme raporlarına göre Bakırköy Florya Arsası’nın değeri 383 milyon 554 bin 450 TL olarak açıklandı. Galatasaray Spor Kulübü Derneği bu anlaşmadan 237 milyon 845 bin 250 TL gelir elde edecek.
Bu rakam arsa değerinin yüzde 62’sine denk geliyor.
Net.
Uğraşmadan, tereyağından kıl çeker gibi ve her herhangi bir teminata gerek duymadan…
Şimdi burada arsa payı olarak Emlak Konut GYO’nun elde edeceği 832 milyon 500 bin TL’lik gelire göz dikmek ticaretin gerçekleriyle bağdaşmaz. Galatasaray’ın işi arsa alıp satmak değildir, bu işin uzmanı da değildir.
Emlak Konut GYO’da halka açık bir kurumdur, ne yaptığı bilir. Yatırımcısına ve büyük bir camia olan Galatasaray’a karşı sorumlulukla hareket eder.
Galatasaray’ın Florya Arsası’nı Ankara merkezli Öz Er-ka İnşaat geliştirecek. Firma, arsa değerinin 2.17 katı olan 832 milyon 500 bin TL’lik bir fiyat teklif ederek ihaleyi kazandı. (Soldan Sağa) Öz Er-ka İnşaat YKB Eşref Keleş, YKB Yardımcısı Salih Atalay ve GS Klüp Sekreteri Hüseyin Toprak.
Riva’yı da Emlak Konut GYO geliştiriyor
Üstelik Riva Arsası’nı da Emlak Konut GYO geliştirmektedir. Buradaki anlaşma ise gelirin yüzde 20’sinin Emlak Konut’a, yüzde 80’inin Galatasaray’a aktarılacağı yönündedir. Galatasaray buradan yaklaşık 762 milyon TL gelir elde edecektir.
Prim yapar…
Emlak Konut GYO’nun hasılat paylaşımı ihaleleri genel anlamda tamamlanıncaya kadar prim yapar. Yani gelir artar, arsa daha da değerlenmiş olur ve Galatasaray’ın elde edeceği gelir de artar.
Bu artışı, yönetimi ve işletimi Galatasaray da dahil olmak üzere Türkiye’de yapabilecek kapasitede şirket sayısı bir elin parmak sayısını geçmez. Bu sektörde Emlak Konut beceri, imkan, finans ve yetkiye sahiptir. Hukuki süreçlerle finansmanı toplar Galatasaray’a aktarır. Klüp şu andaki rakamlarla iki arsasından yaklaşık 1 milyar TL’lik bir gelir elde edecek.
İşin bütünlüğü, sürekliliği ve güveni açısından da Galatasaray Klübü gibi büyük bir camia üzülmeden ve yorulmadan gayrimenkullerini nakde çevirmiş olacak. Yıllardır yapılan spekülasyonlar, her kafadan ses çıkması ve her kongrelerde gayrimenkullerin temcit pilavı gibi ısıtılarak gündeme getirildiği göz önüne alınırsa bu durumun ne kadar önemli olduğu daha iyi anlaşılır.
Hepsini birbirine eklediğimizde Galatasaray kazançtadır.
Buna ek olarak:
Riva Projesi’nin yüklenicisi Yılmaz İnşaat geçen hafta açıkladı. 1550 konut yapacak ve inşaata 446 milyon 229 bin TL yatırım yapacak. Emlak Konut’a 952 milyon TL’yi de arsa bedeli olarak ödeyeceğini taahhüt etmişti.
Yani Yılmaz İnşaat 1 milyar 398 milyon 229 bin TL’yi Galasaray Camiası’nın ruhu bile duymadan finanse ederek paranın yükünü taşıyacak.
Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr
News
