Yerli turizm denince ilk akla gelen bölgelerden olan Çeşme’de projeler geliştiren Folkart Yapı, Ocak 2017’ye kadar 6 yeni projeye başlayarak 700 milyon liralık kaynak aktaracak. Şu anda şantiyesi devam eden 10 projenin yatırım değeri ise 3 milyar lira. Basmahane’de dünyanın ilk 20 binası arasında yer alma iddiasıyla 800 milyon liralık proje geliştiriyor. Folkart Yapı, Basmahane’de Roy Higgs İnternational, MAD Architects, DDG, Tabanlıoğlu Mimarlık, Yağcıoğlu Mimarlık ve Korucuoğlu Mimarlık gibi dünya ölçeğindeki mimarlarla çalışarak 260 metreden İzmir’i kuş bakışı seyredecek.
Ayrıca İstanbul İzmir Otobanı’nın tamamlanması ile bölgenin değerinin çok daha yükseleceğini öngören Folkart Yapı, gelen talebe hazırlık yaparak arsa stokluyor, proje geliştiriyor ve her kesimin isteğine en kaliteli alternatifleri sunmaya öncelik veriyor.
Uzundere’de 80 bin konutu dönüştürmek istiyor
Kentsel dönüşümü Türkiye’nin büyük ihtiyacı olarak gören Folkart, 6 milyon sağlıksız yapı stokunun 315 binin İzmir’de yer aldığı gerçeğinden hareket ederek kolları sıvamış durumda. Gelecek 30 yılda bunu yıkarak 700 bin konut yapmayı planlayan Folkart, İzmir’de en önemli aktörü olmak istiyor. Uzundere de 600 konutluk bir proje geliştiren ve yakında başlamak isteyen Folkart, bölgede dönüşmesi gereken 80 bin konutun hepsine talip oluyor.
Çeşme’de rezidans yaşamına uygun projeler geliştirdiklerini belirten Folkart Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, Folkart Hills Çeşme ve Folkart Blu Çeşme’ye toplam 250 milyon lira yatırım yapacaklarını kaydetti. Sancak, yazlık ve dinlenmenin keyfini çıkaran hizmetlerin sunulduğu, yılın her mevsiminde gelinebilecek projeler hazırladıklarını kaydetti.
Ulaşım, ulaşım ulaşım…
Bölgenin gelişimi için ulaşımı çok önemseyen Sancak, “İzmir Milletvekili olan Binali Yıldırım’ın seçimler sırasında verdiği 35 proje sözünün arasında Çeşme’ye butik havalimanı yapılması da vardı. Artık başbakan olduğuna göre o söz kesin yerine gelir” diye konuştu.
İstanbul İzmir Otobanı’nıyla ulaşımın 3.5 saate inmesinin ayrıcalıklı bir durum olduğuna vurgu yapan Sancak, “İnsanlar bu süreyi gözleriyle görmek istiyor. Tatile giden insan için artık 1 saat bile çok önemli. O zaman Çeşme’nin değeri her geçen gün katlanacak. 3 yıl sonra fiyatlar bu günkünün üç katı olacak. Fiyatlar şu anda en uygun olduğu dönem. O zaman yatırımcı gelecek, bölgeyi tanıyacak ve yatırım yapacak. Çeşme uluslararası nitelik kazandığında dünya ile bağlantısı kurulacak” dedi.
Yabancı turistin tanımadığı için Çeşme’ye ilgisinin yüzde 5 civarında olduğunu kaydeden Sancak, Almanya’da yaşayanların ve yerli turistin ilgisinin daha yoğun olduğunu sözlerine ekledi. Termal turizminin önemli bir konu olduğuna atıfta bulunan Sancak, “Yerli turistin ilgisi okulların tatiline bağlı olduğundan sezon çok kısa sürüyor. Yabancı turistin gelmesi için sezonun uzaması, yatak kapasitesinin artması ve dış dünyaya açılmak gerekiyor. Şu anda 5 yıldızlı yatak sayısı 9 bin, diğerleri ile birlikte 14-15 bin kadar. Kapasite az olunca yabancı acenteler turist getirmiyor, misafiri dağıtıp toplayamıyor ve yatak azlığından fiyat yükseliyor. Yabancılar tanıyamıyor ve yatırım getiremiyor” şeklinde konuştu.
İş anlayışları toplam kalite odaklı
Folkart Yapı’nın iş yaklaşımı hakkında kalın sınır çizen Sancak, asla kaliteden ödün vermeyeceklerini deklare ederek “Türkiye’nin en büyüğü olacağız. Büyümek isteriz ama bu asla kaliteden taviz verme anlamına gelmeyecek. 10 projeyi 15 yaparız ama 25 yaparsak fabrikasyona döner. En geç Aralık 2016’da Basmahane projesinin sunumunu yaptığımızda ve diğer projeleri netleştirdiğimizde demek istediklerimiz daha iyi anlaşılır. İzmir’de yapılacak çok iş var, taleplere ancak yetişiyoruz” dedi.
Çeşme’de hayat 12 aya çıkacak
Çeşme projelerini yıla yayılacak şekilde geliştirdiklerini ve işletmelerini ayarladıklarını söyleyen Sancak, “2017 başına kadar yeni 6 projeye başlanacak. Time, Hills ve Blu’nun inşaatı başladı. Eylülde 2 tane, 2017 başında da 1 tane daha yeni projeye başlayacağız. En son Reisdere’de 110 dönüm arsa alındı. Oraya villa yapılacak. Ilıca’da da farklı bir proje olacak. Proje geliştirilirken İstanbul, Bursa ve Balıkesir’den gelip kısa süreli kalanların tercihine dikkat ediliyor. Farklı konseptler ihtiyaçlara göre şekilleniyor. Otobandan sonra çevre illerden ilgi artacak. Oralara da yatırımlar yapılacak. Otobanın gelişine hazırlık yapıyor ve arsa stokuna yöneliyoruz. İmarlı arsa bulunamıyor, İnsanlar geldiklerinde 12-15 proje ile karşılarına çıkmak ve istedikleri alternatifi sunmak istiyoruz. Her kesime ve ihtiyaca hitap edeceğiz. Hedef kitlemiz olduğu için Bodrum’da da çalışmalar var” dedi.
Çeşme’ye imarlı arsa gerekiyor
Arazi geliştirmenin önemine atıfta bulunan Sancak, “17 milyar dolarlık bir Rus milyarder Çiftlikköy’de 7 yıl önce 120 milyon dolara 100 dönüm arsa aldı. 7 yıldızlı otel yapacak ama bölge imara açılmadığı için beklemede. Bu durumda da yatırımcılar gelmiyor” diyerek bürokrasiye örnek verdi.
Yerel mimari korunuyor
Çeşme’nin düzenli geliştiğini belirten Sancak, Kuşadası gibi bir örneğin yerel yönetime ve merkezi hükümete iyi bir ders olduğuna dikkat çekerek, “Orada yapılan hatalar yapılmayacak. Yerel yönetim Çeşme ve Alaçatı’da çok bilinçli ve her şey kontrollü. Farklı bir tasarıma ve yığılmaya izin verilmiyor. TOKİ bile özenli ve şirin proje yaptı. Ben gider otururum” diyerek sözlerini noktaladı.
Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL