Medeniyet anlamına gelen yol, bazen doğallığı korumayı zorlaştırıyor. İstanbul’u İzmir’e bağlayan 433 kilometrelik Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu’nun önemli bir bağlantısı olan Osmangazi Köprüsü’nün hizmete girmesi de Ege Bölgesi’ne hareketlilik getiriyor. 2019 yılında tamamlanması planlanan yol, güzergahtaki tüm illerin gayrimenkul değerini etkilerken bundan en çok nasibini İzmir ve ilçeleri alacak.
İzmir-Manisa Planı belirledi
İstanbul-İzmir arasındaki mesafeyi 3.5 saate indiren yol, Çeşme ve Alaçatı’daki Hazine arazilerini imara açtırdı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kültür-turizm koruma ve gelişini bölgesi sınırları içinde kalan Çeşme ve Alaçatı’da milyonlarca metrekarelik arazi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından imara açıldı. Bakanlık tarafından hazırlanan, İzmir Manisa 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’yla Çeşme’de 620 bin metrekarelik birinci derece doğal sit alanına turizm tercihli konut alanı imar izni verildi.
Alaçatı’nın da içinde bulunduğu Çeşme’nin üç mahallesindeki toplam 1 milyon 680 bin metrekarelik alan yeşil ve ağaçlandırılacak alan da yapılaşmaya açıldı. Bölgede denize cepheli Hazine’ye ait arazilerde çok sayıda otel yükselecek.
Plan neleri değiştirecek?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın revize ettiği 1/100.000’lik planda Çeşme’de 39 bin olan yerleşik nüfusun 2025 yılında 47 bine çıkacak. Alaçatı’nın nüfusu ise 9 binden 13 bine yükselecek. Yapılan planda her iki lokasyondaki yerleşik nüfusun ihtiyacını karşılayacak yeterli kentsel gelişim alanları ve doğal kaynakların bulunduğu bilgisine yer verilirken yaz aylarında artan nüfusun ihtiyaçlarını karşılamak için yeni otel ve konut yatırımlarına ihtiyaç duyulduğu ifade edildi.
İmar kanunlarına aykırı mı?
TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, yeni planın yürütmesinin durdurulması ve iptali için 26 Şubat 2016’da Danıştay 6’ncı Dairesi’ne başvurmuştu. Dava dilekçesinde yer alan ve birinci derece doğal sit alanı içerisinde kalan Adalı’ya 250 odalı oteli 63 milyon lira yatırımla otel yapılacak. Oda’nın itirazı ise “turizm tercihli konut alanı” haline getirilmesinin kanunlara aykırı olduğu yönünde. Plan hazırlanırken herhangi bir kurumdan, yerel yönetimden görüş alınmadığını söyleyen Mimarlar Odası, kararın yönetmeliklere aykırı olduğunu savundu.
Yapılaşmaya açılan alanlar
Çeşme’de 620 bin metrekarelik birinci dereceden doğal sit alanı.
Musallah Mahallesi’nde bulunan 430 bin metrekarelik “ağaçlandırılacak alan”.
Reisdere Mahallesi’nde bulunan 100 bin metrekarelik “bölgesel yeşil alan”.
Ilıca Mahallesi’nde bulunan 400 bin metrekarelik makilik-fundalık alan.
Alaçatı Mahallesi batısında yer alan 750 bin metrekarelik alan yapılaşmaya açıldı.
Serka İnşaat harekete geçti bile
İmara açılan arazilerde otel yapmak isteyen şirketler bölgede dolaşmaya başlarken ilk girişim Adalı Holding’e bağlı Serka İnşaat oldu.Firma Kültür ve Turizm Bakanlığından ön izin alarak 30 Haziran 2016’dea Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na ÇED Raporu için proje tanıtım dosyası sundu.
Serka İnşaat’ın Otel haberinin ayrıntıları
İzmir Haber Ekspres
News
FOTO GALERİ
ANKARA KONUT PROJELERİ
GENEL
GÜNDEM
GENEL
KONUT PROJELERİ