Bakırköy Zeytinlik Mahallesi’nde yer alan ve tapuda 564 ada, 188 parsel ve 188 parsel yanı dolgu alanı olarak kayıtlara geçen Ataköy Marina Alışveriş ve Yaşam Merkezi için ÇED süreci başladı. Hazine’ye ait olan arsa için 16 Haziran 2008 tarihinde Maliye’den irtifak hakkı resmi senedi düzenlendi.
Projenin yapılacağı 188 parselin alanı 144 bin 413 metrekare, 188 parsel yanı dolgu alanı ise toplam 195 bin 974 metrekare olmak toplam 340 bin 387 metrekare yüzölçümüne ulaşıyor. Ataköy Marina AVYM bu alanın yaklaşık 200 bin metrekarelik kısmında yer alacak. Emsali 0,5 olan arsa üzerine 170 bin 193 metrekare inşaat yapılabilecek.
49 yıllığına Hazine’den kiralanan parsel Hmax:15,5 metre yapılaşma şartlarına haiz bulunuyor.
Hangi tesis kaç metrekare?
Projedeki Ataköy Marina Park Ticaret ve Konaklama Tesisi 19.387 metrekare, Ataköy Megayat Limanı üst yapıları 2.395 metrekare, yat kulübü tesisleri ve yüzme havuzu 850 metrekare, yat limanı akaryakıt istasyonu 100 metrekare, Turyol Yolcu Salonu 300 metrekare, Bakırköy İDO Yolcu Salonu 497 metrekare olmak üzere 23 bin 529 metrekarelik kısmı kullanacak.
Bodrumlar dahil 5 katlı
Yatay yapılaşma esas alındığı için AVM’nin 2 bodrum katında otopark yer alırken zemin kat dahil 3 katta 432 bağımsız bölümden oluşması öngörülüyor. Emsaldeki 146 bin 664 metrekarelik alanın 145 bin 472 metrekaresine de Ataköy Marina AVYM inşa edilecek. Toplam inşaat alanı 429 bin 576 metrekareye ulaşacak. Proje 27 blokta inşa edilecek.
Açık adresi
Açık adreste Ataköy 1. Kısım Mahallesi, Rauf Orbay Caddesi, No:16 Bakırköy / İstanbul olarak geçen Ataköy Marina Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nin maliyeti 715 milyon 945 bin TL olarak hesaplandı. Proje; açık ve kapalı yeme-içme ve alışveriş alanları, kültür-sanat galerisi, spor merkezi, bowling salonu, buz pisti, sinema ve tiyatro salonları, oyun alanları gibi çeşitli hobi ve eğlence alanları, temalı peyzaj ve orman alanları, 1.500 kişilik çok amaçlı salon, 22 odalı butik otel, meydanlar, sokaklar, yarı açık alanlar ve parklardan oluşacak.
Yatay mimari ile inşa ediliyor
İnşaat çalışmalarına 2019 yılı son çeyreğinde başlanılması ve 2023 yılının ilk çeyreğinde kullanıma açılması hedefleniyor.
Ataköy Marina
Halen kullanılmakta olan marinanın toplam yat kapasitesi 1.040 yat denizde park, 60 yat karada park olmak üzere genel toplamda 1.100 yattır. Marina içindeki akaryakıt istasyonu teknelerin akaryakıt ihtiyaçlarını karşılıyor. İDO Deniz Otobüsü iskelesi ve terminal binası ile Turyol İskelesi ve terminal binası aynı parselde yer alan işletmeler olarak dikkat çekiyor.
Ataköy Marina sahasında ayrıca Ataköy Marina Park ismiyle faaliyet gösteren yiyecek-içecek, alışveriş ve yaşam ünitelerinden oluşan bir bina bulunuyor. Sports International ismiyle faaliyet gösteren spor kulübü binasında açık ve kapalı yüzme havuzları, squash kortları, jimnastik salonu ve tenis kortları yer alıyor. Bu binanın bir bölümü ise restoran olarak kullanılıyor. Marina sahasında bulunan bir diğer bina ise faaliyette olmayan 4 katlı 4 bloktan oluşan Ataköy Marina Otel binası dikkat çekiyor. Bu binaların tamamı yıkılarak arsaları kullanılacak.
Kültür ve Turizm Bakanlığı, Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü’nün onaylı 1/1000 ve 1/5000 Ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planlarına göre; “Yat Limanı Alanı”nda kalan proje bölgesi güneyinde Ataköy Mega Yat Limanı bulunuyor. Bu liman da aynı zamanda mevcut Ataköy Yat Limanı alanının batısında yer alıyor.
Halkın kullanımına açık
Tasarlanan proje ile bölge ve ülke ekonomisine katkı sağlanacak. Proje ile mevcut Ataköy Yat Limanı ve Ataköy Mega Yat Limanı’na gelecek yat sahiplerine de hizmet verilecek.
Ulaşım
Projenin kullanıma açılmasıyla günlük ortalama 30.000 kişilik bir sirkülasyonun olması ve proje alanındaki mevcut yolların ulaşımda kullanılacağı öngörülüyor. Proje kapsamında ilave bir yol yapımı planlanmıyor. Ulaşımda Ataköy Galeria kavşağı da kullanıma dahi edilecek. Hali hazırda Projenin bulunduğu Ataköy Marina’ya erişim toplu taşıma, otobüs hatları ve deniz yoluyla sağlanabiliyor.
Ayrıca Bakırköy İDO-Bahçelievler-Kirazlı Metro hattı çalışmaları da devam etmekte olup, hattın bir durağı proje alanının kuzeyinde yer alacak. Söz konusu metro hattı projesi ile Marmaray hattına bağlantı da sağlanacak. Metro hattı projesinin devreye girmesi ile birlikte Ataköy Marina Alışveriş ve Yaşam Merkezi İstanbul toplu taşıma ağına güçlü bir şekilde bağlanmış olacaktır.
Emlaknews.com.tr
News
