SF Yıldız Gayrimenkul, Balgat’a 3,4 milyar TL’lik AVM ve iş merkezi yapıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ankara’nın Çankaya ilçesi Balgat Mahallesi’nde, 29218 ada 6 parsel üzerinde planlanan AVM ve iş merkezi projesi için yatırım süreci devam ediyor. SF Yıldız Gayrimenkul İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından geliştirilen proje, 3.427.786.978 TL yatırım bedeliyle hayata geçirilecek.

Balgat’ta büyük ölçekli ticari proje

Toplam 80.939,48 metrekare kapalı inşaat alanına sahip proje, bölgedeki ticari yoğunluğu artırmayı ve yeni bir iş merkezi oluşturmayı hedefliyor. Parselin toplam büyüklüğü ise 21.802,56 metrekare olarak açıklandı.

4 bloklu karma yapı planlandı

Projede A, B, C ve D blok olmak üzere toplam 4 blok yer alacak. D blok alışveriş alanlarının bulunduğu baza kütlesi olarak tasarlanırken, A, B ve C bloklar ofis kuleleri olarak yükselecek.

Blok dağılımına göre:

– A blokta 5 dükkân ve 131 ofis

– B blokta 1 dükkân ve 123 ofis

– C blokta 133 ofis

– D blokta toplam 81 dükkân

yer alacak. Böylece projede toplam 87 dükkân ve 387 ofis bulunacak. Günlük kullanıcı sayısının yaklaşık 4.114 kişi seviyesine ulaşması öngörülüyor.

775 araçlık otopark kapasitesi

Proje kapsamında ulaşım ve park ihtiyacını karşılamak amacıyla geniş otopark alanı da planlandı. Buna göre 722 kapalı ve 53 açık olmak üzere toplam 775 araçlık otopark yapılacak.

Otopark alanlarının 41’i engelli kullanımına uygun, 43’ü ise elektrikli araçlar için şarj üniteli olarak düzenlenecek. Bu yönüyle proje, sürdürülebilir ulaşım altyapısını da destekleyecek.

Ana arterlere yakın konum avantajı

Proje sahası, Tekstilciler Caddesi üzerinde yer alırken Çetin Emeç Bulvarı ve Mevlana Bulvarı gibi Ankara’nın önemli ulaşım akslarına yakın konumuyla öne çıkıyor.

Bölgenin mevcutta yoğun şekilde ofis, plaza ve ticari kullanımlardan oluşması, projenin ticari potansiyelini güçlendiren önemli bir unsur olarak değerlendiriliyor.

İmar planına göre alanın 1,60 emsal değerine sahip kentsel servis alanı olarak belirlenmiş olması da proje fonksiyonuyla uyumlu bir yapılaşmaya imkan tanıyor.

İnşaat 2028’de tamamlanacak

Projenin inşaat süreci tek etap halinde yürütülecek ve tüm bloklar eş zamanlı olarak inşa edilecek. Yaklaşık 2 yıl sürecek çalışmaların 2028 Mayıs ayında tamamlanması hedefleniyor.

İnşaat sürecinde yılda 300 gün, günde 8 saat tek vardiya şeklinde çalışma planlanırken, toplam 150 personel istihdam edilecek. İşletme aşamasında ise ofis ve ticari alanlarla birlikte bölgeye önemli bir istihdam katkısı sağlanması bekleniyor.

Bölge ekonomisine katkı bekleniyor

Balgat ve çevresi halihazırda Ankara’nın önemli iş ve ticaret merkezlerinden biri olarak öne çıkarken, yeni AVM ve iş merkezi projesinin bölgedeki ticari hareketliliği artırması bekleniyor.

Projenin tamamlanmasıyla birlikte hem perakende hem de ofis piyasasında arz artışı yaşanacak, bu durumun yatırımcılar açısından yeni fırsatlar oluşturacağı değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr