Yatırım ve kullanım için ev almanın arasında ne fark var?

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Ev satın alanlar arasındaki farkları mercek altına alan Evrim Kırmızıtaş, “Neden ev satın alırız?” ve “Yatırım amaçlı ev satın almak yerleşim amaçlı ev almaktan neden farklı?” sorularından hareket ederek her iki alım arasındaki farkları sıraladı.

İnsanların ömürlerinde 1 veya 2 defa ev aldıklarını kaydeden Kırmızıtaş, “Bu konuda yeterli tecrübeniz yoksa profesyonel destek alın. Zira büyük hatalar yapılmaması ve sonrasında pişmanlık duyulmaması için bu gereklidir.” diye tavsiyede bulundu.

“Yatırım amaçlı ve oturum amaçlı ev alırken farklı karar süreçleri ve kriterleri göz önüne almak gerekir diyen Kırmızıtaş, şöyle devam etti:

Fiyatı önem taşıyor

“Fiyat uygunluğu yatırım amaçlı alınan bir evde başlıca ve en önemli konudur. Yatırım amaçlı alınacak bir ev için araştırmaya başladığınızda en karlı gayrimenkul yatırım aracı doğru lokasyonda ve doğru fiyatta arsa ve arazi alımıdır. Bunun dışında da kira getirisi yüksek olan; mümkünse uzun dönemli kurumsal kira sözleşmesi bulunan kiracısı olan ve kısa sürede yatırımınızı amorti edebilecek iş yeri yatırımı öneririm.

Projenin dolmasını bekleyin

Eğer yeni bitmiş bir projeden ev almak istiyorsanız değer artışı için projenin % 100 dolu olmasını bekleyin. Topraktan, yani yeni projelerden ev satın alırken dikkat edin. Çünkü vaat edilenden çok farklı olabiliyor ya da evin yapılışı çok uzun sürebiliyor. Eğer yatırım amaçlı ev almak istiyorsanız aidatlara da mutlaka dikkat edin! Ev satın almadan önce mutlaka evin aidatlarını iyice araştırın ve yönetimden öğrenin.” dedi.

Kullanım amacında ihtiyaç ve duygular önde

Yatırım amaçlı düşünüldüğünde tek kriterin fiyat olduğunu belirten Kırmızıtaş, “Oysa oturum amaçlı ev alındığında duygusal faktörler öne geçiyor. Oturum amaçlı alınacak bir ev içinde elbetteki fiyat önemlidir ancak o ev hayalinizdeki ev olduğu için fiyat konusu ikinci planda dahi kalabilir. Çünkü orası sizin hayalinizdeki evdir ve oraya sahip olmaya karar vermişsinizdir. Peyzaj açısı, evin büyüklüğü, hastane, okul ve metro gibi yerlere yakınlığı da önem taşıyacaktır.” Diyerek sözlerini noktaladı.