Üsküdar‘da ortalama konut fiyatı 727 bin TL

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul‘un tarihi semtlerinden Üsküdar, kentsel dönüşüm bölgesi olmasının yanı sıra gelişmiş altyapısı ve entegre ulaşım ağlarının ana merkezlerinden biri konumunda olması nedeniyle son yıllarda en çok değerlenen ilçelerin başında geliyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan endeksa.com’un verilerine göre Üsküdar‘da konutların ortalama brüt alanı 124 m2, ortalama birim satış fiyatı 5.875 TL/m2 ve konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl. Bölgede 1+1’den 6+2’ye kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 727.000 TL.

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Üsküdar‘da 1+1‘lerin fiyatı 306.000 TL, brüt alan 63 m2, geri dönüş süresi 19 yıl; 2+1‘ler 443.000 TL, brüt alan 87 m2, geri dönüş süresi 24 yıl; 3+1‘ler 738.000 TL, brüt alan 130 m2, geri dönüş süresi 28 yıl; 4+1‘ler 1.542.000 TL, brüt alan 186 m2, geri dönüş süresi 25 yıl.

Ortalama kira 2.288 TL

Üsküdar‘da kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 114 m2, ortalama birim kira 20,13 TL/m2, ortalama kira ise 2.288 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 1.549 TL, brüt alan 67 m2; 2+1‘ler 1.705 TL, brüt alan 89 m2; 3+1‘ler 2.345 TL, brüt alan 129 m2; 4+1‘ler 5.787 TL, brüt alan 190 m2.