Tuzla Penguen Sitesi’nde 449 milyon TL’lik dev dönüşüm projesi başlıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul’un dönüşümde öncelikli ilçelerinden Tuzla’da hayata geçirilecek Penguen Sitesi Kentsel Dönüşüm Projesi, bölgeye yeni bir yaşam alanı kazandıracak. Dilek Gıda Dağıtım ve Lojistik Hiz. Tic. A.Ş. tarafından geliştirilen projede, toplam 792 konut ve 8 dükkan yer alacak. Projenin yatırım bedeli 449.609.100 TL olarak açıklandı.

Arsa Zeki Polat ve hissedarlarının

Proje, Tuzla ilçesi Merkez Mahallesi, 8457 parsel üzerinde, 21.159,78 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yükselecek. Tapu kaydı Zeki Polat ve hissedarları adına olan parselde, şirket ile arsa sahipleri arasında arsa satış karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesi imzalandı.

6 bloklu

Toplam inşaat alanı 125.684,86 m² olan projede, 6 ayrı blok planlandı: A, B, C, D, E ve F. Blokların kat yapıları ise şu şekilde belirlendi:

A Blok: 7 normal kat + zemin + 3 bodrum

B ve C Blok: 7 normal kat + zemin + 5 bodrum

D, E ve F Blok: 7 normal kat + zemin + 4 bodrum

Otopark ihtiyacını karşılamak üzere projede 780 araçlık kapalı otopark alanı oluşturulacak. Emsal alanı 52.899,13 m², emsal dışı alanlar ise 74.118,6 m² olarak hesaplandı. Projede KAKS oranı 2.5 olarak uygulanıyor.

Daire dağılımları şu şekilde:

• 8 adet 1+1
• 189 adet 2+1
• 548 adet 3+1
• 47 adet 4+1 ve üzeri

2027 Temmuz sonu teslim

Yüksek dayanım ve son teknoloji inşaat yöntemleri ile hayata geçirilecek proje, en az 50 yıl ömre sahip olacak şekilde planlandı. Projenin iskan tarihi 2027 Temmuz sonu olarak öngörülüyor.

Yerleşim alanı, sosyal yaşam açısından da avantajlı bir konumda yer alıyor. Projenin 15 metre güneyinde H. Mustafa İmamoğlu Camii, 15 metre batısında Tuzla Mahir İz Anadolu İmam Hatip Lisesi, 220 metre güneybatısında ise İBB Tuzla Kafkale Spor Kompleksi bulunuyor. Ayrıca Fuji Yama Sokak üzerinde konumlanan proje, ana ulaşım yollarına yakınlığı ile dikkat çekiyor.

İskan sonrası projede toplam 3.208 kişi yaşamayı ve çalışmayı sürdürecek. Bu sayı, daire başına ortalama nüfus projeksiyonları ile hesaplandı. Toplam nüfus içinde 3.152 kişi ikamet, 56 kişi ticari alanlarda çalışma amacıyla bulunacak.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün parsel verilerine göre proje alanı “arsa” niteliğinde olup, çevresi konut siteleri, okul ve ibadethanelerle çevrili durumda. Penguen Sitesi, hem sosyal çevresi hem de planlı yapısıyla, Tuzla’da örnek dönüşüm projeleri arasında yerini alacak.

Emlaknews.com.tr