Tozkoparan’ın 2 bin 500 konutlu dönüşüm projesi başlıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi, İstanbul’un Güngören ilçesinde yer alan Tozkoparan Mahallesi’nde 2 bin 498 konut ve 133 ticari üniteden oluşan büyük bir kentsel projesi gerçekleştirmek üzere kolları sıvadı. 94 ayrı parselden oluşan 164 bin 760 metrekarelik alanda 348 bin 84 metrekare inşaat alanı imal edilecek.

Emlak Konut GYO’nun Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi’ni görevlendirmesi ile TOKİ mülkiyetinde yer alan 50 taşınmaz, 19 adedi şahıs, 23’ü şahıs + TOKİ, 1’i İBB + şahıs ve 1’i de yine İBB + şahıs + Maliye Hazinesi’ne ait olan 94 mülkiyet bir araya getirilerek kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edildi.

2.498 konut ve 133 ticari alandan oluşan dönüşüm projesinin inşaat maliyeti 6 milyar 692 milyon 214 bin 154 TL olarak hesaplandı.

Okul ve park haricindeki yapılar yıkıldı

Rezerv yapı alanı olarak planlanan sahada yer alan yapıların yapım tarihi, fiziki durumu, statik özellikleri, tipolojisi ve sosyo-ekonomik koşullara bağlı olarak maruz kaldığı bakımsızlık gibi sebeplerle yüksek risk teşkil ettiği saptandı ve arazi üzerindeki yapılar tahliye edilerek yıkıldı. Mevcut durumda inşaat çalışmaları halen başlamadı. 2 etap halinde inşa edilecek.

Proje 2 farklı yüklenici tarafından 2 etap (K1-K2-K3 Parseller 1. Etap, K4-K5-K6-K7 Parseller 2. Etap) şeklinde planlandı. Bu etapların inşaat çalışmaları paralel bir şekilde yürütülecek.

Az katlı 65 blok

Proje alanında yer alan 94 parsel tevhid yapılarak K1, K2, K3, K4, K5, K6, K7 parsel olmak üzere 7 ayrı parsele dönüştürülüyor. Parselasyon çalışmaları devam ediyor. Bu alanda toplam 65 blokta, 2 bin 498 konut ve 133 ticari alan inşa edilecek. Daire tipleri 1+1 ve 2+1 olacak.

Bloklar 3 farklı tipte:

–1 bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat,
–2 bodrum kat+ zemin kat+6 normal kat
–Zemin kat + 6 normal kat olarak düzenlendi.

Proje alanında peyzaj içerisinde yürüyüş alanları, kamelyalar yer alırken açık ve kapalı yüzme havuzu planlanmadı.

2 etap halinde inşa edilecek

Proje 2 farklı yüklenici tarafından 2 etap (K1-K2-K3 Parseller 1. Etap, K4-K5-K6-K7 Parseller 2. Etap) şeklinde planlandı. Bu etapların inşaat çalışmaları paralel bir şekilde yürütülecek.

Meskun mahalde yer alıyor

Proje konusu konut ve ticari alanları içeren karma bir proje olup, yerleşim alanlarının arasında bulunuyor. Bitişikte konutlar ve 20 metre mesafede siteler bulunuyor. Proje alanının içerisinde Tozkoparan Ortaokulu, Tozkoparan Barış Parkı yer alıyor. Sosyal donatı niteliğindeki bu alanlar yıkım programında yer almıyor.

Proje alanının doğu sınırında Güngören Büro Amirliği, Güngören Erdem Beyazıt Anadolu Lisesi ve Tozkoparan Uhut Camii, batı sınırında Güngören Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ve Tozkoparan Camii, kuzey sınırında Eski Londra Asfaltı ve Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Kampüsü yer alıyor.

9 bin kişiye ev ve iş olacak

İnşaat aşamasında toplam 700 personel çalıştırılacak. İşletme aşamasında ise güvenlik, temizlik, ortak alandaki benzeri hizmetler için 100 personel çalışacağı ve konutlarda yaşam başladıktan sonra; ortalama 7.494 kişinin yaşayacağı, 665 kişinin de ticari alanlarda görev yapacağı ön görüldü. Buna göre iskandan sonra sitede 8.259 kişi yapacak ve çalışacak.

Emlaknews.com.tr