İstanbul 28°
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a

Teknik Yapı 20 günde 174 milyon TL’lik satış yaptı

Emlak editörleri ile iftarlı bir toplantı düzenleyen Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım 80 firmanın katıldığı Birlikten Güç Doğacak, Türkiye Kazanacak Kampanyası için yapılan tahminlerin aşılmış olmasından duyduğu sevinci dile getirdi.

Teknik Yapı’nın 253 bağımsız bölüm satışı ile 174 milyon liralık bir ciroya eriştiklerini kaydeden Durbakayım, “Gayrimenkul sektöründeki tarihi bir kampanyalardan birini yaşıyoruz. Devlet, kamu bankaları ve inşaat firmalarının bir araya gelerek gerçekleştirdiği bu kampanyayı, (fiyat artışı öncesinde) kaçırılmayacak tarihi bir fırsat olarak değerlendiriyorum” diye konuştu.

Birlikten Güç Doğacak, Türkiye Kazanacak dedi…

Uzun zamandır fiyat artışı yaşanmayan sektörde 1 ay boyunca fiyat artışı yapılmayacağının baştan deklare edildiğini hatırlatan Durbakayım, “Ancak artan girdi maliyetleri + dövizdeki artış fiyat açısından sektörde büyük baskı yaratıyor. Kampanyanın ilk haftası oturum amaçlı satışların oranı yüzde 95’in üzerindeydi. Devlet tarafından ofis ve işyeri satışlarındaki KDV’nin %18’den %8’e düşmesiyle grafik bir miktar değişti ve şu sıralar bu oran yüzde 90 konut, yüzde 10 ofis ve işyeri şeklinde bir satış dağılımına dönüştü” diyerek detay bilgi verdi.

Satışların demografik yapısının önceki kampanyadan farklılık arz ettiğnii işaret eden Durbakayım, “Mesela dövizin suni olarak şişmesi, yurtdışında yaşayan Türk vatandaşların yatırım stratejilerindeki gayrimenkulün payını arttırdı. Değerlenen dövizde kar realizasyonuna giden yurt içi yatırımcılar da buna eklenince, ‘yatırım amaçlı” satışlarda hızlı bir artış oldu. Bu gelişme, “peşin satış” oranını yüzde 25’e yükseltti. Satışların yüzde 70’lik kısmında ise yüzde 0.98’lik fazli konut kredisinden faydalanıldı. Geri kalan yüzde 5 ise kısa vadeli olarak Teknik Yapı bünyesinden finanse edildi” dedi.

Birlikten Güç Doğacak, Türkiye Kazanacak kampanyasında erişilebilir fiyatlı kesimde yoğunlaşma olduğunu ifade eden Durbakayım, “Sadece Evora Denizli projemizden gerçekleşen satış miktarı 141 adet oldu. İstanbul’daki projelerimizde gerçekleşen 112 adetlik satışın sıralaması ise YücelPark, Metropark, Uplife Kadıköy, Deluxia Park Residence, Concord İstanbul ve Deluxia Park Business oldu. Tercih edilen dairelerin yüzde 32’si 2+1 tipi dairelerden oluşurken, yüzde 31’i 1+1 tipi, yüzde 30’u 3+1 ve yüzde 7’si 4+1 den büyük daireleri kapsadı” şeklinde detayları aktardı.
Durbakayım’ın konuşmasından satır başları:

Tapu harcı ve KDV telafi oldu

Hükümetin aldığı kararı çok doğru ve akılcı buluyoruz. Kamu bankalarının faiz indirmesinden dolay bir kayıp yaşanmadı. Çünkü kamu bankaları vasıtasıyla yapılacak kampanyadaki faiz sübvansiyonu, hem sektörü canlandıracak hem de fazlasıyla devlete geri dönecektir. Kamu bankalarının sübvanse ederek indirdiği konut kredisi faizlerinin maliyeti; yüzde 3’lük tapu harcı ile konut satışlarından elde edilecek KDV ile fazlasıyla geri dönecektir diye düşünüyoruz. Fakat en önemli katkı, sektöre sağlayacağı sinerji ile genele yaygın bir katma değer olacaktır.

Gayrimenkul sektöründe dövizin rolü

Döviz Ara Araçtır. Ekonomik Realizasyon Oluyor. Kısa Süreli Artışlar Mutlaka Realizasyon Getirir.

Satış ofislerimize gelen müşteri profili

Kampanyanın genel ekonomiye dolaylı etkisini de ortaya çıkardı. Müşterilerimizden bir çoğu, sahip oldukları döviz yatırımından kısa sürede yüksek kazanç sağladığı için kar realizasyonu gerçekleştirdi. Türk Lirası’na geçtikten sonra da yatırımlarını uzun vadeye yaymak ve önlerine çıkan bu fırsatı değerlendirmek için konut/ofis aldılar.

Teknik Yapı’nın seçim sonrası stratejisi ne olacak?

Teknik Yapı olarak bu yılın başında belirlediğimiz yatırım planlarını aksatmadan sürdüreceğiz. Yılın ilk yarısında Kartal’da iki büyük projenin satışına başladık. Yılın ikinci yarısında ise İzmir ve Fikirtepe’deki projelerimizi devreye alacağız. Bir tane daha sürpriz olabilir.

Arsa ve konut fiyatları

Seçim sonucu ne olursa olsun, konut fiyatlarında yukarı doğru bir miktar düzeltme yaşanacaktır. Dün açıklanan enflasyon rakamı, alternatif yatırım araçlarının sektör üzerindeki baskısı, bu fiyat artışının oranını belirleyecektir. Bu nedenle konut/ofis almak için içinde bulunduğumuz dönemin kaçırılmayacak bir fırsat sunduğunu söyleyebilirim.

SİZİN İÇİN SEÇTİKLERİMİZ
YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Sıradaki haber:

Teknik Yapı 20 günde 174 milyon TL’lik satış yaptı

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez kullanıyoruz. Sitemizi kullanmaya devam ederek bunu kabul etmiş olursunuz.