Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın liderliğinde faizlerde düşüşün sürdüğü, çarkların dönmeye devam ettiği, enflasyonun düşerken, ciddi büyüme rakamlarına imza atıldığı bir dönem yaşadık. Özellikle kamu bankaları iş dünyasına çok pozitif bir yaklaşım sergiledi. Emlak Konut GYO ve kamu bankalarının açıkladığı son kredi ve destek paketleri ekonomik anlamda ciddi bir hareketlilik oluşturdu. Bu sürecin sayın Bakanımız Berat Albayrak’ın koordinasyonunda çok iyi yönetildiğini düşünüyorum. Türkiye olarak yılın ikinci yarısında da bunun faydalarını göreceğiz.” diye konuştu.

Balkonlu, teraslı ve bahçeli evlere talep patladı

Koronavirüs salgınının, tüm sektörlerde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de tüketici beklentilerine değiştirdiğine dikkat çeken Ziya Yılmaz, “Bana göre yüksek katlı bina dönemi kapandı. Türkiye genelindeki son verilere göre bu süreçle birlikte balkonlu, teraslı ve bahçeli evlere yüzde 228 civarında talep artışı yaşandı. Bu sadece ülkemizde geçerli olan bir durum değil, tüm dünyada da benzer etkileri görüyoruz. Ve insanlar dünyada yaşanan bu sosyal bilinçlenmeyle birlikte özlerine döndü; hayatlarında nelerin eksik olduğunu, onları en çok nelerin mutlu ettiğini düşünmeye başladı. Burada bir numaralı önceliklerden biri de doğayla olan iletişimin güçlendirilmesi geliyor. Üstelik bu sadece belli bir kesime hitap eden bir trend değil. Toplumun tüm kesimlerinde etkisini gösteriyor.” İfadelerini kullandı.

Özel bir sağlık kurulu oluşturdu

Bu noktada yeni başladıkları Çekmeköy projesinin geldiği son nokta hakkında da bilgileri paylaşan Ziya Yılmaz, “Satış ofisimizde çok ciddi bir yoğunluk yaşanıyor. Gösterilen bu talep açıkçası beklediğimiz bir talepti. Çünkü salgınla birlikte doğaya dönüş ve orman içinde yaşam isteğimiz arttı. İnsanlar, az katlı bahçeli, bahçesi yoksa teraslı, terası da yoksa geniş balkonlu evlerin eksikliğini çok net hissetti. Bu noktada da karşımıza çalışmasına koronavirüs öncesinde başladığımız ‘Sağlıklı Ev Kriterleri’ çıktı. DAP Yapı bünyesinde, tamamen sağlıkçılardan ve iyi yaşam uzmanlarından oluşan özel bir Sağlık Kurulu oluşturduk. Ormanköy projesi herkesin içinde yaşamak isteyeceği sıradışı bir proje olacak” ifadelerini kullandı.

Sağlıklı ev nasıl olur?

Yılmaz, DAP Yapı Sağlık Kurulu tarafından oluşturulan ‘Sağlıklı Ev Kriterleri’ni ise şöyle sıraladı:

1- Birincisi her binada elbette asansör olacak. Fakat asansöre ihtiyaç duymadan çıkılabilecek yükseklikteki eve sağlıklı ev diyoruz.

2- İkincisi ise bahçe konusu… Sağlıklı evler, bahçe yoksa teras, teras da veremiyorsanız kesinlikle geniş balkona sahip bulunacak. Yaklaşık 200 bin metrekare alan üzerinde yer alan Ormanköy projemizin yüzde 90’ı yeşil alanlar için ayrıldı.

3- Üçüncüsü orman konusu çok önemli… Çünkü ormanlarımız sadece oksijen deposu değil aynı zamanda da şifa kaynağı… Orman havası alarak yapılan spor ve yürüyüş aktiviteleri tansiyon ve şeker gibi kronik hastalıklara da iyi geliyor, yaşlanmayı geciktiriyor. Bu yüzden sağlıklı ev orman içinde ve geniş bir yeşil alana sahip olmak zorunda.

4- Dördüncü olarak bir diğer konu da hiç şüphesiz havalandırma sistemi… Bu açıdan bakıldığında ‘Sağlıklı Ev’ dediğinizde, her dairenin havalandırma sisteminin korona sürecindeki sağlık kriterlerine uygun olarak tasarlanması ve ‘bağımsız’ olması büyük önem taşıyor.

5- Beşinci ve son kriter ise hepimizin bildiği gibi elbette deprem yönetmeliği…

Bölge tam bir ulaşım ve eğitim üssü

Tamamen ormanlarla çevrilmiş bir ilçe olan Çekmeköy, son yıllarda İstanbul’un en iyi okullarının da toplandığı bir bölge olarak dikkat çekiyor. Çekmeköy’ün gerçek bir “Eğitim Üssü” olduğunu vurgulayan Ziya Yılmaz, “Özellikle beyaz yakalı nüfus hem çocuklarının eğitimi, hem deprem güvenliği hem de ulaşım avantajı nedeniyle Çekmeköy’ü tercih ediyor. 15 Temmuz Şehitler Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 15-20 dakikada ulaşmanız mümkün. Ayrıca hem İstanbul Havalimanı hem de Sabiha Gökçen Havalimanı kavşaklarının tam merkezinde.” diye konuştu.

Projedeki fiyat konusuyla ilgili çalışmanın devam ettiğini söyleyen Ziya Yılmaz, “İlk düşüncemiz 10 bin TL’nin üzerinde bir rakamla satışa çıkmaktı. Fakat lansmana özel bir sürpriz yapmaya karar verdik. 10 bin TL’nin altında bir rakamla satışa çıkıyoruz. Bitiş rakamları ise 16-17 bin TL’leri bulacak” dedi.

DAP Yapı’nın Çekmeköy Projesi’nde neler olacak?

– ORMANPARK: Ana ormanın haricinde yer alacak asırlık ağaçların oluşturduğu Saklı Ormanlar’da çocukların gün boyu vakit geçirebilecekleri oyun alanları, sabahları çiçeklerle bezeli yürüyüş yolları, doğanın içinde dinlenme alanları bulunacak.

– SAĞLIK MERKEZİ: Her an hizmetinizde ve yanı başınızda yer alacak sağlık merkezine evinizden yürüyerek ulaşıp, profesyonel hizmet alabilirsiniz.

– EĞİTİM KURUMU: Ormanköy’ün yanında yer alacak okula çocuklarınız orman içinden yürüyerek kolayca ulaşabilecek.

– KREŞ: Yürüyerek ulaşılabilecek yakınlıkta olan kreşte çocukların doğa ve orman sevgisini öğrenerek büyümesi hedefleniyor.

– ORMANİÇİ ÇARŞI: Ormaniçi Çarşı’da günlük ihtiyaçlarınızı bulabileceğiniz her şey bir arada bulunacak.

Kişiye özel “Villa Bahçe”

Ormanköy projesindeki evlerin yüzde 20’si bahçeli olarak projelendirildi. Proje İskandinav mimarisine göre şekillendirildi ve Türk mimarisi ile harmanlandı. DAP Yapı, Ormanköy projesinde adına ‘Villa Bahçe’ dediği özel üniteler tasarladı. Daire gibi fonksiyonel ve kompakt, villa gibi size özel ve müstakil olan “Bahçe Villa”ların özel bahçelerinde, organik sebse-meyveler yetiştirmek mümkün.

Teras Loft

Tavanı kaplayan pencerelerle güneşe doyacağınız kadar geceleri de yıldızları izleyebileceksiniz. 2,5+1, 3,5+1 odalar: 2,5+1 ve 3,5+1 dairelerin uçtan uca camlarıyla panoramik orman manzarası sunan ekstra odalarını dilerseniz çalışma odası, dilerseniz de hobi odası olarak kullanmak mümkün.

Projenin ihale haberi

Hayallerine Erteleme Kampanyası için

Aradan geçen 2 yıllık sürede projeyi geliştiren DAP Holding, Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan yeni konuttaki 0.64’lük tarihi konut kredisi kampanyasını bir fırsat olarak gören yatırımcıları için lansman öncesi satışa başladı.

Geliştirme süreci halen devam ediyor

Emlak editörleri ile bir araya gelerek hem görüş alış verişinde bulunan DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, yaşanan pandemi döneminden projenin çok etkilendiğini kaydetti. Arsanın yüzde 90’ının yeşil alan olarak ayrıldığına dikkat çeken Yılmaz, proje geliştirilirken kurdukları bir sağlık heyetinin tavsiyesi ile ormanla iç içe olmanın ayrıcalığından maksimum derecede yararlandıklarını kaydetti.

Konut sayısını azalttı

1400 olan bağımsız bölüm sayısını 1000 konut ve 70 ticari ünite ile sınırlandırdıklarını ifade eden Yılmaz, “Küçük konutlar olarak kurguladığımız Ormanköy Çekmeköy projesinde konsepti değiştirdik. Büyük, kullanışlı, fonksiyonel, mutlaka çalışma odası, terası, bahçe villası, loftu olan daireler tasarladık. Yarım cam tavan ile güneşin daha fazla içeri girmesini sağladık. Ruhsatını almış olmamıza rağmen sürekli olarak projeyi geliştiriyoruz. İnşaat başlasa bile bu süreç devam edecek.” diye konuştu.

58 bin 400 kişi

Projenin geliştirilmesi aşamasında insanlara dokunmak istediklerini söyleyen Yılmaz, “58 bin 400 kişine nasıl bir evde yaşamak istediklerini, nelere ihtiyaç duyduklarını sorduk. Gelen bilgileri tek tek inceledik ve konsept geliştirilirken değerlendirdik.” dedi.

Yatay mimari öne geçti

Çok katlı binaların devrinin kapandığına dikkat çeken Yılmaz, “Artık fazla miktarda çok katlı binanın yapılacağına ihtimal vermiyorum. Tabi ki ihtiyaç olan yerlerde yapılacaktır ama artık konut mimarisi yatay seyre döndü. Muhtelif bölgelerde 700 bin metrekare yüzölçümünde arsamız var. Bunlardan sadece Maslak Atatürk Sanayi Sitesi’nin girişinde olan ve halen geliştirdiğimiz arsaya çok katlı bina yapacağız. Diğerleri de Ormanköy Çekmeköy gibi yatay konseptte olacak.” dedi.

Yaşam projesi

Ormanköy Çekmkeöy’ün tam bir oturum ve yaşam projesi olduğunu ifade den Yılmaz, “Şu anda fiyatlar metrekare bazında 10 bin TL’nin altında bir rakamla başlıyor. Bu, yatırım yapanın kazanması için tesbit edilen fiyat. Bitimde bu fiyatlar 16-17 bin TL’yi görecek. Bu zamana kadar hangi projenin hangi fiyattan sona ereceğini ileri sürdüysem, daha yukarıda bitti. Konutlarımız her daim yatırımcısına kazandırıyor.” dedi.

Türkiye’nin eksikleri olmasın rağmen son derece başarılı bir performans sergilediğini vurgulayan Yılmaz, sağlık sektöründen yaşanan başarıların ve kurulan hastanelerin Türkiye’nin önünün açtığını kaydetti. Batılı ülkelerin iflas ettiğini söyleyen Yılmaz, Türkiye’nin hiçbir yerde vatandaşını bırakmadığını ve ülkesine getirdiğini kendi ailesinden verdiği örnekle anlattı.

Bakan Kurum, sektör için şans oldu

Öte yandan sektörde milat denebilecek gelişmelerin Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından hayata geçirildiğine işaret eden Yılmaz, “Bakanımızın sektörü tanıyor olması ve çalışkanlığı bir çok noktada hukukilik kazanmamıza, yasal boşlukların doldurulmasını ve sektörün ileri gitmesini sağladı. Örneğin herkesin artık müteahhitlik yapamıyor olması ve yapanların da belli yeterliliğe sahip olması zorunluluğu başıbozukluğun önüne geçti.” dedi.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr