Tüm dünyada devam eden koronavirüs salgınına karşı Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) gelirlerinin korunması için 2021 yılıyla birlikte varlık portföyünün Bodrum Loft Tatil Köyü ve Isparta-Kütahya Öğrenci Yurtları ile zenginleştirilmesi, şirketin gelirlerini rekor oranda artırdı.

Buna göre Akfen GYO portföyüne 2021 yılında eklenen Bodrum Loft Tatil Köyü ve Isparta-Kütahya Öğrenci Yurtları varlıkları ile birlikte güçlenen şirketin TL bazında gerçekleşen toplam kira gelirleri Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %226 artış göstererek 14.9 milyon TL’ye çıktı. Aynı dönemde Euro bazındaki artış ise yüzde 151 artışla 1,6 milyon Euro oldu.

2021 ilk çeyrekte 33,2 milyon TL gelir yazdı

Akfen GYO, güçlendirilmiş portföyünün etkisiyle 2021 yılı ilk çeyrek döneminde de olumlu sonuçlara imza attı. Buna göre 2021’in ilk çeyreğinde TL bazında geçen yılın aynı dönemine göre %74 oranında artışla 33,2 milyon TL gelir sağlandı. İlk çeyrek gelirleri Euro bazında yüzde 32 artışla 3,7 milyon Euro’ya çıktı.

Akfen GYO’nun, dünyanın önde gelen otel zincirlerinden Accor tarafından işletilen Türkiye’deki 15 Ibis ve Novotel marka otellerinden elde ettiği toplam kira de artış gösterdi. Buna göre 15 otelin geliri 2021 yılının Mart ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre, Euro bazında %58,4 artışla 302 bin Euro, TL bazında ise %90,7 oranında artışla 2.7 milyon TL’ye ulaştı. Rusya otellerinden elde edilen toplam kira geliri ise Mart ayında Euro bazında %307 artışla 121 bin Euro olarak gerçekleşti.

Projenin geçici kabulü için İller Bankası’na 7.12.2018 tarihinde başvuruldu. İller Bankası gayrimenkul sektöründeki durgunluk kaynaklı yaşanan sıkıntılar çerçevesinde stokta kalan bağımsız bölümlerin toptan satışına razı oldu ve 10.01.2019 tarihinde bu satışı onayladı.

Bu durumda:

Akfen GYO’nun %99 oranında hissedar olduğu adi ortaklık Bulvar Loft projesinden İller Bankası’na arsa satışı karşılığı asgari banka payı toplam gelirinden ödeme yükümlülüğü sona erdi.
Bahsi geçen 205,4 milyon TL tutarındaki satış işlemi dahil projeden tüm gelir 242 milyon TL olarak sağlanırken yatırımın tamamlanması ile kâr realizasyonu %19 oranında olduğu hesaplandı.

Emlaknews.com.tr

7 aylık dönemde 22.5 milyon TL gelir

Turizm sektöründeki iyileşme ile Akfen GYO’nun Türkiye’de 2477 odası bulunan 15 otelinde 2018 yılının Ocak-Temmuz arası dönemdeki doluluk oranı geçen yılın aynı dönemine göre 6.8’lik artışla yüzde 66.4’e ulaştı. Bu otellerdeki ortalama oda başına gelir de yüzde 26.2 artışla 172.2 TL olarak gerçekleşti.

Turizmde meydana gelen yükseliş, Akfen GYO’nun otellerden elde ettiği kira gelirlerinin artmasına da yol açtı. Buna göre şirketin Türkiye otellerinden elde ettiği kira gelirleri 7 aylık dönemde, geçen yılın aynı dönemine göre, yüzde 64.3 artış gösterdi. Akfen GYO bu dönemde 22.5 milyon TL kira geliri sağladı.

Rusya’daki 4 oteli de dikkate alındığında 19 otelde 3342 odaya ulaşan Akfen GYO’nun2018 Ocak-Temmuz arası dönemdeki Euro kuru üzerinden gelirleri ise yüzde 27.8 artışla 7.2 milyon Euro olarak gerçekleşti.

“Oda fiyatları da olumlu etkilenmeye devam ediyor”

Türk turizminin hızla eski parlak günlerine döndüğüne dikkat çeken Akfen GYO Genel Müdürü Sertaç Karaağaoğlu, bu durumun ekonomiye direkt etkisinin olduğunu ifade etti.

Turizm sektöründe 3 yıl önce başlayan sıkıntıların yerini hızlı bir yükselişe bıraktığına dikkat çeken Karaağaoğlu, “Geçen yıldan bu yana yerli ve yabancı turistin ilgisiyle doluluk oranlarını yukarı çeken turizm sektöründe, oda fiyatları da olumlu etkilenmeye devam ediyor. Kongre turizminin de eski canlılığına kavuştuğu zaman geldiğinde artık otel yatırımcılarının yeni yatırımlar konusunda eskisi gibi iştahlı olacağını öngörüyoruz. Akfen GYO olarak bu dönemi sabırla bekledik. Türkiye’de geçen yıl açtığımız 15’nci otelimizle oluşturduğumuz portföy de gelir anlamında sürdürülebilirliğini zor dönemlere rağmen ispat etmiş oldu” ifadelerini kullandı.

Genel turizm ikliminin düzelmesiyle Akfen GYO’nun Türkiye’deki 15 otelinden elde ettiği kira geliri 2018 yılının ilk 4 ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 66 artış gösterdi. Sadece Nisan ayında elde edilen kira gelirine bakıldığında geçen yıla göre yüzde 90 artış gerçekleşti.

Yine Türkiye’deki otellerinde geçen sene ilk 4 aydaki doluluk oranları yüzde 59 olan Akfen GYO, bu yılın ilk 4 ayında yüzde 68 doluluğa ulaştı. Gaziantep, Ankara, İzmir, Adana, Zeytinburnu ve İstanbul Karaköy otellerinde doluluklar ise yüzde 85’in üzerine çıktı.

“Eylül’den itibaren içeride de artış bekliyoruz”

2018’in yaz ve sonbaharında artış trendinin devam etmesini beklediklerini anlatan Akfen GYO Genel Müdürü Sertaç Karaağaoğlu, kıyı şeridindeki otellerde bayramdan itibaren, orta bölgelerde ise Eylül ayından sonra daha yüksek doluluk oranları beklediklerini ifade etti.

Geçen seneden bu yana doluluk oranlarında meydana gelen artışın oda fiyatlarına daha çok yansıyacağına dikkat çeken Karaağaoğlu, “Şehir otellerinde pek çok toplu rezervasyon yerel iş seyahatlerinden dolayı TL cinsinden yapılıyor ve kurlardaki artış ortalama oda fiyatlarını olumsuz etkiliyor. Geçici olduğunu düşündüğümüz kurlarla ilgili bu dönem sonrasında daha stabil döviz kurları oda fiyatlarının Euro bazında artmasına katkı sağlayacaktır. Bu gerçekleştiğinde Euro bazında yüzde 36 olarak gerçekleşen gelir artışını daha da yukarılara taşıyacağız” ifadelerini kullandı.

İHA

Deniz Bilecik kimdir?

İstanbulÜniversitesi İngilizce İşletme Fakültesi’nden 1990 yılında mezun olan Bilecik, Boğaziçi Üniversitesi’nde İnsan Kaynakları konusunda sertifika programına katıldı. İş yaşamına Deha Danışmanlık’ta analist olarak atılan Bilecik, kariyerine finansçı olarak devam etti. Bilecik, Nurol, Karon, Tür Menkul Kıymetler’de yükselen bir grafik izledi.

1996 – 2006 yılları arasında Alternatifbank’ta Yerli Piyasalar Müdürlüğü yapan Bilecik, buradan Akfen GYO’ya kurumsal iletişim, insan kaynakları, büro yönetimi ve Sermaye Piyasası Kurulu ilişkilerinden sorumlu Genel Müdür olarak transfer oldu.

Emlaknews.com.tr

Dev şirketlerde genel müdür ve CEO olarak görev yaptı

2001 – 2008 yılları arasında JPMorgan Chase New York ofisinde kredi risk yönetimi bölümünde müdür, Deutsche Bank Türkiye ofisinde Kıdemli Kredi Portföy Müdürü ve Lehman Brothers Türkiye ofisinde Kredi Portföy Yönetimi Bölüm Müdürü olarak görev yapan Orhan Gündüz, 2008-2012 yılları arasında Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nda önce CFO, takip eden yıllarda ise genel müdürlük görevlerini yürüttü. 2013-2014 yılları arasında Bilgili Holding’te CEO olarak görev alan Gündüz, Galataport-Salıpazarı Liman İşletmeciliği ve Yatırımları şirketinin Genel Müdürü olarak görev yaptı.

120 milyon TL yatırım yapıldı

Tarihi yarımada manzarasının yanı sıra kültürel ve sanatsal etkinlikler ile gün boyunca canlılığını koruyan Rıhtım Caddesi üzerinde geliştirilen Novotel İstanbul Bosphorus, 21 odası süit olmak üzere toplam 200 odasıyla misafirlerine hizmet verecek. Türk ve dünya mutfağının en lezzetli örneklerini sunan bir restaurantı ve 5 adet çok amaçlı toplantı salonunun da yer aldığı otel için yaklaşık 120 milyon TL yatırım yapıldı. Novotel İstanbul Bosphorus, Türkiye ve Rusya’daki diğer otel yatırımlarında olduğu gibi şirketin stratejik ortağı ve Avrupa’nın lider otel işletmecisi Accor Grubu tarafından işletilecek.

Bölgenin cazibe merkezi Rıhtım Caddesi üzerinde

Novotel İstanbul Bosphorus’un hizmete açılmasının ardından Emlaknews.com.tr’ye özel açıklamalarda bulunan Akfen GYO Genel Müdürü Vedat Tural, “Otelimiz bölgenin cazibe merkezi olan Rıhtım Caddesi üzerinde bulunuyor. Ayrıca İstanbul’un önemli transfer merkezlerinden biri olan Karaköy Limanı’na olan yakınlığı nedeniyle turistler ve şehir merkezine iş amaçlı gelecek misafirler için avantajlı bir noktada yer alıyor” dedi. 

10 yılda 20 otellik bir portföy yaratıldı

Tural, sözlerine şöyle devam etti: “Beş yıldızlı olarak yatırımını gerçekleştirdiğimiz Novotel İstanbul Bosphorus, şirketimizin portföy değeri açısından son derece önemli bir yatırımı oldu. Böyle bir tesisi Türk turizmine kazandırmış olmaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Sahip olduğumuz iş modeli ve Accor Grubu ile yaptığımız stratejik iş birliği kapsamında 10 yıl gibi bir sürede Türkiye, Rusya ve KKTC’de 19’u operasyonel, 1’i inşaat aşamasında olan toplam 20 otellik bir portföye ulaştık. Böylece gerek otel sayısı gerekse oda sayısı bakımından uluslararası standartlarda geliştirilen projelerimizle ülkemizin ve bölgemizin başlıca otel yatırımcılarından biri olmayı başardık.”

İbis Otel Tuzla yılın ikinci çeyreğinde açılacak

İstanbul’un Anadolu yakasında yatırımına devam ettikleri 200 odalı İbis Otel Tuzla projesini, bu yılının ikinci çeyreğinde hizmete açmayı planladıklarını ifade eden Tural, “İbis Otel Tuzla’nın hizmete açılması ile birlikte portföyümüzdeki otellerin tümü operasyona geçmiş olacak ve aktif otel sayımız 20’ye, oda sayımız ise 3.628’e ulaşmış olacak” diye konuştu.

120 milyon TL’lik yatırım

Tarihi Yarımada, Galata, Boğaz gibi yerlere yürüme mesafesinde bulunan otel için yaklaşık 120 milyon TL’lik bir yatırım yaptıklarından bahseden Akfen GYO Yönetim Kurulu Başkanı Süha Güçsav, 19’u operasyonel, 1’i inşaat aşamasında 20 otele ulaştıklarını söyledi. İnşaat halinde olan 200 odalı İbis Otel Tuzla’nın da 2016 yılının ikinci çeyreğinde hizmete açmayı planladıklarından söz eden Güçsav, toplamda oda sayısının 3 bin 628’e ulaşacağının altını çizdi.