Bölgede:

1. İnşaat firmalarının bu talebe yönelik çalışmalarının gün geçtikçe arttığını da belirten Arı, “Coğrafyası, iklimi ve iş imkânları birbirinden farklı olmasına rağmen Bursa, Adana ve Antalya konut sektörünün hızla ilerlediği iller arasında yerine alıyor.
2. Bu bölgelerdeki sanayi, tarım ve turizm sektöründe yaşanan gelişmeler yaşamak ve yatırımlık için bölgeyi cazip kılıyor. Ayrıca metropollere oranla bu şehirlerde yaşam standartlarının daha yüksek olması, yatırımların bu bölgelere kaymasını sağlıyor.
3. 2020 senesinde 33.326 adet konut satılan Adana’nın 2021 senesinde 28.287 konut satışına geldiğini görüyoruz. İpotekli konut satışından da toplam satışın %23,3’ünü alarak Türkiye genellemesi olan %20’nin üstünde kaldı.

Yatırımcıların dikkatini çekiyor

Türkiye’nin İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa’dan sonraki 5. büyük şehri olan Adana, ülkenin önde gelen ticaret ve kültür merkezlerinden biri olarak karşımıza çıkıyor. 80’li yıllarda başlatılan ‘Yeni Adana’ projesiyle hızlı bir değişim ve yenilenme sürecine giren şehir, kentsel kimlik kazanmasıyla birlikte, yatırımcıların dikkatini üzerine çekmeye başladı. Son yıllarda yaşanan bu hızlı bir değişim süreci kentte birçok yeni ve markalı konut projesinin hayata geçirilmesine sebep oldu. Markalı konutlara olan talebin artmasıyla Adana’da artık insanlar site hayatına yöneliyor ve 4+1, 5+1, dubleks dairelerin yer aldığı projelerin yanı sıra 1+1, 2+1 konut projelerine de yer veriliyor.

Göl manzarası tercih sebebi

Bölge genelde Kuzey’e doğru büyüdüğünden yeni konut projeleri de Kuzey Adana’da, TAG otoyolunun kenarında yoğunlaşıp, Kent Karaisalı yoluna doğru genişliyor. Adana’da özellikle göl manzaralı alanlar yatırım açısından tercih edilen bölgeler arasında yerini alıyor. Ancak göl manzaralı birçok alanın imarsız ve yaban hayatı koruma bölge alanı içerisinde olduğunu eklemek gerekiyor. Bu alanlarla ilgilenen yatırımcılar Meclis’teki olan yasanın olumlu sonuçlanmasını bekliyorlar.” dedi.

Verimli toprakları ile Akdeniz’e açılan kapı

Adana hakkında bilgiler de aktaran Arı; “Ülkemizin en büyük ve en kalabalık 6.şehri olan Adana resmi rakamlara göre 2.258.718 kişilik bir nüfusa sahip. Gerek ülkemizin doğu ve güneydoğu bölgesinden gelen göç gerekse Suriye’deki savaştan kaçarak Adana’ya rağbet gösteren mülteci nüfus ile birlikte oluşan kayıt dışı kişi sayısı bu rakamı 3 milyonun üzerine çıkardığı tahmin edilmekte.

Bölgenin eğitim, sağlık ve turizm alanında gelişmesi ve çevre illere göre birçok alanda daha fazla imkân sunması ayrıca ülkemizin güneyine ve batısına açılan adeta bir kapı konumunda bulunması değişken nüfus artışlarının sebepleri arasında yer alıyor. Bu coğrafya sadece yaşayan ve var olan öğrenci nüfusu ile değil, verimli toprakları, elverişli tarım ve sulama imkanları sayesinde tarım işçisi nüfusunun varlığını sürdürdüğü bir bölge.

EVA Gayrimenkul Değerleme olarak bütün bu veriler ışığında Adana’nın cazibesini koruyacağını ve konuta olan ihtiyaca paralel alım-satım değerlerinin bir süre daha yükseliş eğiliminde olacağını öngörmekteyiz. Türkiye’nin her bölgesinde olduğu gibi burada da erişilebilir sosyal konutlara olan ihtiyaç fazlası ile hissedilmekte, bu dönemdeki eksik üretim ileride konut eksikliği olarak karşımıza çıkacak ve konut fiyatlarının daha da yükselmesine neden olacak.

En çok Seyhan, Çukurova ve Sarıçam tercih ediliyor

Mülkün yenilik ve fiziksel özellik durumuna göre bu rakamlar yukarı doğru çıkabilmektedir. Adana ilinin alım-satım ve kiralama için en fazla tercih edilen 3 büyük ilçesi ise Seyhan, Çukurova ve Adana’nın doğusuna yer alan Sarıçam ilçesidir.

Kısıtlı imar alanları sebebi ile değeri yükselen Seyhan

Seyhan ilçesi Adana ilinin en eski yerleşim yeri olup merkezi konumda ve en fazla göç alan ilçesi. Bölgenin merkezi konumda olması, kamu kurum ve kuruluşlarına yakın olması, ticari potansiyelinde yüksek olması sebebi ile ofis kullanımı da yaygın. İlçe merkezinde yeni yapılar genellikle parsel bazında kentsel dönüşüm ile yapılmakta. Adana genelinde var olan imar probleminden dolayı geride bıraktığımız senelerde Seyhan İlçesinin kuzeybatısında bir imar revizyonu yapıldı ve ilçenin batısı emsal artışı ile inşaat sektörü için cazip bir noktaya çekildi. Bu nedenle bölgede yüksek katlı, modern tarzda inşa edilmiş, sosyal donatısı yüksek olan site tarzı yapılaşma yaygın olarak tercih ediliyor. Bu nedenle konut alım-satımı ve kiralama değerleri sürekli bir artış trendi eğiliminde.

Adana ilçeleri arasında değer Artışında lider Çukurova

Çukurova ilçesi Adana ilinin kuzeyinde yer almakta olup yeni yerleşim yeri olarak da biliniyor. Bölge gelişimini büyük ölçüde tamamlamış durumda. Burada yaşayan nüfus gerek sosyo ekonomik gerek ise sosyokültürel olarak Adana ortalamasının üzerinde. Bölgede genellikle apartman ve site tarzı yapılaşmalar mevcut. Gerek yerli halkı gerek ise dışardan gelen memur, öğrenci veya özel sektör çalışanları tarafından ev alım-satım ve kiralama için en çok tercih edilen ilçe. Ayrıca son dönemde pandeminin etkisi ile birlikte insanların müstakil ve izole bir yaşam tarzına yönelmesi ile bölgede bulunan villa tarzı yapılaşmalara rağbet arttı. Bu tarzda konut arayışı için en fazla seçeneği Çukurova ilçesi sunulmakta.

5 yılda gerçekleşen hızlı imar dönüşümü ve kentleşme ile dikkat çeken Sarıçam

Sarıçam ilçesi Adana ilinin doğusunda yer alıyor. İlçede beş yıl öncesine kadar inşaat sektörü olarak bir hareketlilik söz konusu değildi fakat il genelinde yeni imar alanlarının açılmaması mevcut imarların ise iptal edilmesi Adana da inşaat sektörünü çıkmaza sokmuştu. Bu sebeple Sarıçam ilçesinde yapılan emsal artışı ilçede inşaat anlamında bir hareketlilik oluşturdu.

Ayrıca bölgede bulunan Çukurova Üniversitesinin yanı sıra ikinci bir üniversitenin kurulmuş olması, Adana Şehir Hastanesinin hizmete açılmış olması ve Adana’nın tek büyük Organize sanayi bölgesi olan Hacı Sabancı OSB’nin bu ilçe sınırları içerisinde faaliyette olması, ilçenin hem cazibesini arttırdı hem de konut ihtiyacını ortaya çıkardı. Yapılan inşaatlar sonucunda ilçe özellikle yatırım amaçlı düşünülen bölgelerden biri haline gelmiştir. Bölgede çok fazla yeni yapılan konut stoku mevcut olup henüz yeterli talebin olmadığı bu sebeple arz talep dengesinin sağlanmadığı görülmektedir.” şeklinde konuştu.

Yüreğir Seyhan Mahallesi’nde satışa çıkarılan 12 arsanın yüzölçümleri 3 bin 661 metrekare ile 5 bin 550 metrekare aralığında yer alıyor. Bu taşınmazlar için 1 milyon 464 bin 400 TL ile 2 milyon 220 bin 112 TL aralığında tahmini satış bedeli, 43 bin 937 TL ile 66 bin 603 TL aralığında geçici teminat bedeli belirlendi.

Cumhuriyet Mahallesi’nde yer alan arsalar ise 4 bin metrekare büyüklüğe sahip. Bu iki arsa için de 2 milyon 400 bin TL tahmini satış bedeli, 72 bin TL geçici teminat bedeli isteniyor.

Kapalı teklif usulüyle satışı gerçekleşecek olan taşınmazların ihalesi, 30 Mayıs 2018 günü, saat 09:30-11:40 saatleri arasında ASKİ Genel Müdürlüğü’nde yapılacak.

Emlaknews.com.tr

Mülkiyeti Seyhan Belediyesi’nde ait arsaların büyüklükleri 1614 ve 1408 metrekare olarak belirtildi. Yapı imarı bulunan arsalar için 2 milyon 300 bin TL ve 2 milyon 450 bin TL tahmini satış bedeli belirlendi.

Kapalı teklif usulüyle satılacak olan arsaların ihalesi 11 Ekim 2017 saat 15.00’da Seyhan İlçe Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

Açık teklif usulüyle satışı yapılacak olan arsanın ihalesi, 4 Ekim 2017 Çarşamba günü saat 13.30’da Adana Defterdarlığı Milli Emlak Daire Başkanlığı Doğu Emlak Müdürlüğünce Defterdarlık Hizmet Binası’nda yapılacak.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

12 tanesi Yüreğir’de

Yüreğir’de satışa çıkarılan 12 arsanın yüzölçümleri 3 bin 661 metrekare ile 5 bin 550 metrekare aralığında yer alıyor. Bu taşınmazlar için metrekare birim fiyatı olarak 750 ve 800 TL isteniyor. Tahmini fiyatlar ise 2 milyon 746 bin 500 TL ile 4 milyon 440 bin 224 TL aralığında yer alıyor. Bu gayrimenkuller için 82 bin 395 TL ile 133 bin 206 TL aralığında geçici teminatlar telaffuz ediliyor.

En pahalı arsa Seyhan’da

Adana Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi’nin Seyhan’da satışa çıkardığı arsa ise 9 bin 361 metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor. Arsanın metrekare birim fiyatını 854 TL olarak belirleyen kurum, 7 milyon 994 bin 294 TL kıymet takdir ettiği taşınmaz için 239 bin 828 TL geçici teminat talep ediyor.

Bu emlâkların ihaleleri 7 Eylül 2017 tarihinde saat .8.30’da başlayarak yarımşar saat aralıklar ile peş peşe gerçekleştirilecek. İhale ASKİ Genel Müdürlüğü İhale Salonunda yapılacak.

ASKİ’nin sattığı arsaların tam listesi

Emlaknews.com.tr