‘Sektörün rotası erişilebilir konut olmalı’

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Avrasyaİnt Yapı A.Ş. kurucu ortağı ve Yönetim Kurulu Üyesi Ali Sesli, Türkiye’de toplam nüfusun yarısı kadar konuta ihtiyaç olduğunu belirterek “İnşaat sektörü, alıcısı sınırlı lüks konut yerine, orta gelirliye yönelik erişilebilir konuta daha çok odaklanmalı” dedi. İnşaat sektörünün bahar ayı ile birlikte en hareketli dönemine girdiğini vurgulayan Sesli, konutta doyum noktası olmadığını ifade etti. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük kentlerdeki alt ve orta gelir grubu konut ihtiyacını sadece TOKİ’nin karşılamasının mümkün olmadığına vurgu yapan Sesli, bu nedenle erişilebilir konut üretiminin önem kazandığını ifade etti. Metropollerdeki yüksek arsa maliyetinin, yeni projelerde metrekare birim fiyatlarını yukarı çektiğini kaydeden Sesli “Bununla birlikte şehrin gelişime açık lokasyonlarında gerçekleştirilen avantajlı arsa yatırımları ile erişilebilir konut üretmek mümkün” diye konuştu.

‘Özel sektör 2 bin 500 – 3 bin TL bandında konut üretmeli’

Düşük ve orta gelirli sınıfa yönelik erişilebilir konut konusunda arz eksiği nedeniyle bu gelir grubunun daha çok ikinci el konuta yöneldiğini anlatan Sesli, TOKİ dışında özel sektörün de metrekare fiyatı 2 bin 500 – 3 bin TL bandında olan, kredi ile alınabilecek projelere ağırlık vermesi gerektiğini dile getirdi.

‘Konut yatırımında püf nokta lokasyon’

Yatırım amaçlı konut alanların, altın, döviz, borsa gibi farklı diğer yatırım araçlarına göre her zaman daha karlı çıktığını kaydeden Ali Sesli, buna karşılık konut alacakların bazı risklerle karşı karşıya kalmamak için bilinçli hareket edilmesi gerektiğine dikkat çekti.. Konut yatırımında püf noktanın ‘lokasyon’ olduğunu kaydeden Sesli; Gayrimenkul yatırımı planlayanlara öncelikle şehirlerin gelişim bölgelerini dikkate almalarını tavsiye etti. Hızla değerlenme potansiyeli bulunan bölgeleri iyi tespit ederek yatırım yapılması gerektiğini anlatan Sesli, bölgenin imar çalışmalarını da iyi takip etmenin de hayati önem taşıdığını vurguladı. Sesli bölgeye yapılacak ulaşım, hastane, üniversite gibi büyük ölçekli devlet ve özel sektör yatırımlarının o bölgenin ticari değerini artıracağını ve gayrimenkul fiyatlarını yükselteceğini dile getirdi.

‘Çekmeköy’de yeni projeye başlıyoruz’

Avrasyaİnt ‘in Çekmeköy bölgesinde yatırımlarını sürdürdüğünü kaydeden Ali Sesli, şirketin Alemdağ’da inşaatı devam eden Dreamlife Konutları’nın yanı sıra, 52 villalık yeni projenin planlamasına başladığını açıkladı. Son yıllarda İstanbul'un en hızlı gelişim gösteren yerlerinden birisi olan Çekmeköy’ün 3.Köprü bağlantı yollarının yanı sıra 2016 yılının ortalarında metroya da kavuşacağını ifade eden Sesli, ulaşım bölgede konut fiyatları 250 bin lira ile 4 milyon lira gibi geniş bir aralıkta bulunduğunu kaydetti. Sesli bölgede arsa metrekare fiyatlarının ise 2000 – 5000 bin TL seviyelerinde olduğunu da sözlerine ekledi.