Sözünde durmayan bir müteahhite kızan Yılmaz Aydoğan’ın kurduğu Satya, iyi bir etütten sonra işe başlıyor. Projenin neden ve nerede yapıldığı, nasıl olması gerektiği ve hangi kitleye hitap edeceği gibi konular kesinleştirilerek harekete geçiliyor. Kitlesi ortaya çıkan konutlarda doğal olarak hızlı bir satış grafiği yakalıyor.
Orta kesime nitelikli konut üretiyor
Satya beyaz yakalı, orta tabaka gelire sahip olan ve nitelikli konutlarda yaşamak isteyen kesime hitap ediyor. Ayda 3.500-4.000 TL’lik alım bandındaki orta üst gelirliye sunmak üzere nitelikli ve kazanacağı konutlar üreten Satya, bu noktada iyi bir yer edinerek ilk yılında ilk projesinin neredeyse tamamını sattı.
Kendi işini kurdu
Profesyonelliği bırakıp kendi işini yapmaya başlayan Satya Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz Aydoğan, 2011 yılından bu yana farklı ortaklıklarda 3 projede geliştirdi. 180 konut tamamlayan Aydoğan, Nisan 2015’te tek başına kurduğu firmasında sektörel hizmetini devam ettiriyor.
Eve ihtiyacı olana hitap ediyor
Konutta orta ölçeğe hitap eden, amacını ‘insanların kazanması ve ev sahibi olması’ olarak tarif eden Aydoğan, ‘Satya’nın evrenin ilk resmi dili olan sanskrit dilinde dürüstlük anlamına geldiğini belirtiyor.
Dürüstlüğün, planlamanın, karşılıklı kazanmanın gereğine inanan Aydoğan, “Sizin anlayacağınız müteahhide kızıp müteahhit olduk. Kötü müteahhit bizi müteahhit yaptı. Çünkü müşteriye teknik şartname ve zamanında teslim gibi sözleri firma sahibi adına verdiğimiz sözlerin tutulmadığını görünce işin yapım aşamasına geçmenin zamanı geldiğine inandık.” şeklinde konuşuyor.
Nitelikli konut herkesin hakkı
Bu tür sözlerin şu anda kurumsal firmalarda yerine getirildiğini hatırlatan Aydoğan, “Tarif ettiğimiz kesim, markalı konut üreticilerinden alacak güce sahip değil. Mahalle müteahhidi dediğimiz kesim bu durumu kullanıyor. Bizim de kanımıza dokundu. Herkesin iyi, nitelikli konutlara sahip olmaya hakkı olduğunu düşünerek bu kesimi hedefledik.” diyor.
Her şeyin planlandığını ve doğru planlama ile işlerin kolaylaştığını söyleyen Aydoğan, 10 yıllık hesabın yapıldığını ve buna göre hareket edileceğini ifade ediyor.
Duruma göre esnek planlama
“Kendimizi sınırlamıyoruz, ülkenin konjüktürüne göre hareket edeceğiz” diyen Aydoğan, sözlerini şöyle noktalıyor:
“10 yıl sonra olabilecek en iyi yerde olmak istiyoruz. On yaşına girdiğimiz 2026 yılında Satya 1 milyar dolarlık yıllık bir işlem hacmi olan bir şirket olmayı planlıyor. Bu günkü şartlarda konutta ilerleyeceğiz ama ticaret yapıyoruz. İnsanlara fayda sağlayacak ve para kazandıracak, içinde demir ve betonun olduğu her işte varız.”
2017 büyüme hedefimiz ve yeni projeler
2017 yılı Satya açısından önemli bir yıl olacak. Devam eden projeler ile birlikte Anadolu Yakası’nda iki yeni proje daha geliştireceğiz. Viaport’un karşısında Kurtköy’de hayata geçecek projede 360 milyon lira, Kartal’da geliştireceğimiz dönüşüm projesinde de 330 milyon lira yatırım yapacağız. 2017 yılında yüzde 200 büyümeyi hedefliyoruz.
KriyaTime projemizde 4 blokta 80 dairenin teslimlerini yapıyoruz. Yıl sonuna kadar etap etap daireleri teslim etmeye devam edeceğiz. Pendik’te geliştireceğimiz projemiz ise 362 daire ve 25 ticari üniteden oluşacak.
Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL