Sarıyer Ayazağa ve Maslak’ın imar planları askıya çıktı!

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Sarıyer sınırları içinde kalan Ayazağa ve Maslak mahallelerinin sınırlarında kalan 320 bin metrekarelik alanı Gecekondu Önleme Bölgesi ilan etti. 21.01.2003 onanlı 1/5000 ölçekli Şişli Ayazağa Revizyon Nazım İmar Planında Askeri alanda kalan bölgenin planları aleyhine açılan dava sonucunda İstanbul 1.İdare Mahkemesinin 10 Mart 2010 gün, 2010/367E. 2010/338 K. sayılı kararı ile Ayazağa Bölgesi’nin planı iptal edildi. Yaklaşık 6 yıldan sonra bölgenin imar planları İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nde 30 gün süre ile askıya çıkarıldı.

322 bin 750 metrekare arsa!

TOKİ, Sarıyer sınırları içine alınan Ayazağa ve Maslak mahallelerindeki 32.6 hektarlık alana denk gelen alanı Gecekondu Önleme Bölgesi ilan etti. Bölgedeki askeri alan statüsünün kaldırılması akabinde gecekondulaşma riski altında kalan yaklaşık 32,6 hektarlık alan kayıtlarda eski Şişli İlçesi, Ayazağa, 1 ada 20 ve 145 parseller, yeni Sarıyer İlçesi, Ayazağa 1 ada, 153, 154, 155, 156 parseller, 10622 ada 1 parsel, 10623 ada 1,2 parseller, 1 ada 20 parsel ve çevresi olarak kadastral planlarda yer alıyor.

Söz konusu alanlar yapılan imar uygulaması sonucu 322 bin 750 metrekarelik alandan % 33 oranında terkleri yapılmış bulunuyor.

Bölgede kimin ne kadar arsası var?

Planlama alanı kapsamında Şişli Belediyesi’nin 15 bin metrekaresi, Jandarma Genel Komutanlığı’na tahsis edilen Hazine’nin 6 bin 997 metrekaresi ve Emlak Konut GYO’nun Maslak 1453 projesini geliştirdiği toplam 201 bin 625 metrekarelik arsası bulunuyor.

Bölgede kentin imara aykırı yapılaşmış alan ile merkezi iş alanları arasında kalan bölgede yüksek nitelikli sağlıklı-sürdürülebilir bir kentsel mekân üretilebilmesini hedefleyen TOKİ, afet riskinin de önüne geçmek istiyor.

Bölgedeki imarlaşma planı

Lokasyon değeri yüksek

Planlama alanı, O-2 (TEM) Otoyoluna 1.7 km, Büyükdere Caddesine ise 700 m mesafede yer alıyor. Alana erişim kuzeybatıdaki Hadımkoru Yolu (Ayazağa Yolu) ve güneydeki G-46 sokak üzerinden sağlanıyor. O-2 otoyolu üzerinden inşaat halindeki Seyrantepe Kavşağından alanın batı ve kuzey kesimine; Büyükdere Caddesi Ayazağa-Oto Sanayi Sitesi Kavşağından ise doğu ve güney sınırına ulaşılabilmektedir.

Ayrıca Oto Sanayi Sitesi içerisinden de bölgeye erişim mümkündür. Planlanan yatırımlara bakıldığında alanın kuzeyinden geçecek olan 20 m’lik yol Seyrantepe Kavşağı ile Bahçeköy ve Tarabya-Hacıosman Yokuşu mevkilerini birbirine bağlayacak olan bir ana arterdir. Harp Okulu önündeki kavşakla birlikte düşünüldüğünde Ayazağa-Maslak yoluna alternatif oluşturacak önemli bir aks ortaya çıkmaktadır.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr