Sapanca Gölü ve çevresindeki arsalara inşa edilen ve Arap yatırımcılara hitap eden villaların satışlarında gerileme yaşanıyor. Değeri 1 milyon dolara kadar yükselen villaların üzerindeki satılık tabelaları dikkat çekecek kadar arttı.
Sapanca’ya kondular
Göl manzaralı ve ağaçlar içinde yer alan lüks villaların fiyatları 200 bin dolardan başlayarak 1 milyon dolara kadar yükseliyor. Son sürat inşaatlar devam etse de bölgede faaliyet gösteren emlakçılar, Arapların alımları yavaşlattığını söylüyor. 15 Temmuz hain darbe girişimi sonrası Arapların ilgisinin azaldığını kaydeden bölge emlakçıları, Katar krizi sonrasında işlerin daha da düştüğünü ifade ediyor.
İflaslar yaşanıyor
Sapanca Gölü’nün manzaralı tepelerdeki villaların fiyatlarının da geçmişte gösterilen yoğun ilgi sonrasında bir hayli arttığı belirtildi. Yeni yapılan villalara Türklerin çok fazla ilgi gösteremediğini anlatan bölgedeki bir emlakçı, “Fiyatlar öyle yükseldi ki, Türklerin burada villa sahibi olması bir hayli zorlaştı” dedi.
Bazı inşaat firmalarının da yaşanan talep azlığından dolayı iflas ettiğini kaydeden bir başka emlakçı ise, “Eğer bölge kontrol altına alınmazsa daha büyük sıkıntılar yaşanabilir” diye konuştu.
Villalar tapulu arazilere yapılıyor
Bölgede faaliyet gösteren inşaat firmalarının yetkilileri, Körfez ülkelerinden gelen yatırımcıların direk olarak projeye ortak olduğunu ve inşaatın yapımına da dahil olduğunu kaydederken farklı bir duruma dikkat çekti.
Her ne kadar ilgi azalsa da Sapanca’nın yeşil doğası ve Sapanca gölü sebebiyle Araplar tarafından beğenildiğini anlatan yetkililer, tepelerde yoğun ağaçların olduğu yerlerde yapılan villaların da şahsi arazilere yapıldığını ifade ettiler.
Bir firma yetkilisi, “Yaklaşık 150 yıl önce tepelerdeki arazilere tapu verilmiş. Yani ormanlık alanlar katledilmiyor. Çok ağaç olabilir ama buralar tapulu araziler. Belediye alanı imara açtıktan sonra verilen izinlere göre inşaatlar yapılıyor. Ormanlık alanlarda kesinlikle ağaç kesilmiyor. Eğer ağaç kesen olursa çok büyük cezalar veriliyor. Hapis cezası alanlar bile olabiliyor” ifadelerini kullandı.
Davalar açıldı
Bölgede çalışan bir emlakçının bazı iddiaları ise ciddiydi. Sapanca’dan ev alan bazı Arapların inşaat firmaları ile davalık olduğunu kaydeden emlakçı sözlerini şöyle sürdürdü:
“Sapanca’nın bir bölgesindeki tepede toprak çok sert değil. Orada yapılan villaların bazılarında kaymalar yaşandı. Bu yüzden davalar açıldı. Bu tip durumlar da alıcıları etkiliyor.”
İstanbullu elitlerden Arap elitlere
Sapanca’da geçmişte zengin Türklerin yazlıklarının olduğunu söyleyen bir başka emlakçı da, “Şu anda da zengin ve Sapanca’ya yakın olan Türklerin villaları var. Bunlar daha çok İstanbul’un elitleri.
Ancak son 5 yıldır zengin Araplar bölgeye çok fazla yatırım yaptı. İşler yavaş gidiyor ama hala elit Araplar Sapanca’ya ilgi gösteriyor. Biraz daha bütçesi düşük olanlar Çanakkale civarına yöneldi. Türkiye’nin birçok yerine gitmeye başladıkları için Sapanca’ya olan çok yoğun ilginin azaldığı söylenebilir” diye konuştu.
Burak Coşan/Hürriyet
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL