Rusya’da inşaat yapan Türk müteahhitlik firmalarının iş hacimlerinin genişletilmesi ve Rus yatırımcılara Türkiye’de konut satma gibi konuların ön plana çıktığı forumda, inşaat sektöründe potansiyelleri değerlendirmek üzere iki ülke arasında acilen bir çalışma grubu kurulması kararlaştırıldı. Bir süredir Türkiye ve Rusya, her alanda işbirliğini temel alan bir yol haritası çiziyor.
Türkiye ve Rusya, Avrasya’nın yükselen iki ülkesi olarak bağlarını sağlamlaştırmaya devam ediyor. Türkiye ile Rusya arasında hedeflenen dış ticaret hacmi ise 100 milyar dolar. Türkiye müteahhitlik sektörü şu anda dünyada ikinci sırada. Türk inşaatçıların bu güce ulaşmasındaki aktif ülke ise Rusya. Şu an Rusya’da Türk müteahhitlik sektörünün gerçekleştirdiği projelerin toplam değeri 70 milyar doları aşmış durumda. 2018’in ilk göstergelerine göre, iki ülke arasındaki dış ticaret hacmi de artmaya devam ediyor, dış ticaret hacminin bu yıl 30 milyar doları bulması öngörülüyor.
Proestate ve benzersiz iş birliği fırsatları
Rusya’da 12 yıldır aralıksız olarak düzenlenen Proestate International Real Estate Investment Forum (Uluslararası Gayrimenkul Yatırımı Forumu), inşaat sektörü için benzersiz iş birliği fırsatları sunuyor. Bu yıl 19-21 Eylül tarihleri arasında Moskova Radisson Royal Hotel Kongre Merkezi’nde düzenlenen Proestate’e çok sayıda Türk inşaat firması ve kurum katıldı. Türkiye Cumhuriyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Türk Hava Yolları, İstanbul Ticaret Odası, Havelsan, Ant Yapı, Lal Değerleme ve çok sayıda dev inşaat firması ve yatırımcı katılımcılar arasındaydı.
“Hedef 10 milyar dolar”
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, beraberindeki Rusya Federasyonu İnşaat Konut ve Kamu Destekleri Bakanı Vladimir Yakuslev, AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Çiğdem Karaaslan, Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Fatma Varank, TOKİ Başkanı Ergün Turan, Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ertan Keleş, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli, İstanbul Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkanı Şekib Avdagiç ve bürokratlarla beraber Proestate kapsamında açılan fuar alanını gezerek projeler hakkında bilgi aldı.
Bakanlar arasında ikili görüşme
Yakushev ile ikili görüşme gerçekleştiren Kurum, inşaat alanındaki ilişkilere ve yatırımlara ilişkin bilgi alışverişinde bulundu, ikili görüşmenin ardından ortak basın toplantısı düzenlendi. Kurum, Türkiye ve Rusya arasında çok güçlü ilişkiler bulunduğunu belirterek, “Enerji, inşaat, turizm alanında, hemen hemen her alanda ikili ilişkilerimiz mevcut ve iş hacmimiz her geçen gün daha da artıyor. İlişkilerimizi daha güçlendirmek adına yapılması gereken çalışmayı bir an önce başlatacağız” dedi.
Kurum, bilgi verdi
TOKİ, Emlak Konut ve İLBANK’ın çalışmalarına ilişkin bilgi veren Kurum, TOKİ ve Emlak Konut’un 16 yılda 1 milyonun üzerinde konut inşa ettiğini, İlbank’ın da şehirlerin altyapılarını yenilediğini belirtti. Bakan Kurum, geçen yıl 4.7 milyon Rus turistin Türkiye’ye geldiğini, bu yıl rakamın 6 milyona ulaşmasının öngörüldüğünü vurguladı. Kurum, Yeni Moskova Projesi’nde çalışan Türk müteahhit sayısının artırılması gerektiğini belirterek, ”Bulunduğumuz ekonomik savaş içerisindeki durumdan da en kısa süre içerisinde çıkacağız” dedi.
Ruslar’a gayrimenkul satışı
Resmi Gazete’de yayımlanan Türk Vatandaşlığı Kanunumun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına ilişkin Yönetmelik’te yabancılara mülk satışını düzenleyen bölüme de değinen Kurum, düzenlemenin inşaat sektörü adına önemli bir adım olduğunu vurgulayarak, sektörün böylece büyük bir atağa kalkacağını ifade etti. Son beş yılda yabancıya 12 milyar dolarlık gayrimenkul satışı yapıldığını belirten Kurum, “Yabancıların son beş yılda aldıklarını bir yılda almalarını sağlayacak tanıtım yapmamız gerekiyor. 2019 hedefimiz 10 milyar dolar” dedi.
Türkiye’nin yurtdışındaki yaklaşık 368 milyar dolarlık müteahhitlik işinin yüzde 19.5’inin Rusya ile yapıldığını, bunun daha da artırılması gerektiğini önemle vurgulayan Kurum şunları aktardı:
“İki ülke liderlerinin bu konudaki beklentileri 100 milyar dolar seviyesinde. Hem bu seviyeye ulaşılması hem de 27 milyar dolarlık ticaret hacminin artırılması gerekiyor. Türkiye’den inşaat malzemesi getirilmesi ve işçilik konusundaki maliyetlerin düşürülmesi noktasında da yapılabilecekleri görüştük. Hem şehirlerin altyapısı hem de bakanlıkta mevcut kullandığımız TAKBİS, coğrafi bilgi sistemi, e-devlet sistemine ilişkin bizim görüşlerimizi almak istiyorlar. Diğer taraftan TOKİ ve Emlak Konut ile son 16 yılda bir milyonun üzerinde konut yaptık. Bu bilgileri aktardık, tecrübelerimizi paylaşabileceğimizi söyledik. Onlar da memnuniyetle karşıladılar.”
‘Kendinize güvenin’
Müteahhitlere kendilerine güvenmeleri çağrısında bulunan Kurum, yurtdışında sektörlerini anlatmaları ve yeni anlaşmalar yapma konusunda çalışmalarını istedi. Bakanlık olarak gereken desteğin verileceğini aktaran Kurum, “2000’li yıllara kadar Rusya Federasyonumda biz 704 iş karşılığı 11 milyar dolarlık iş yapıyorduk. 2002’den bugüne ise bin 956 iş karşılığı 72 milyar dolarlık iş yapıyoruz. Yedi kat artıyor. Bu yeter mi? Kesinlikle yetmez. Bizim ülkemizin, sektörümüzün potansiyeli bunun çok çok üzerinde. Bunu buradaki ve Türkiye’deki yüklenicilerimizin yapacağına inancım tam” dedi.
Türk müteahhitlerin dünyada Çin’den sonra ikinci sırada yer aldığına da değinen Kurum, sözlerini şöyle tamamladı:
“Hızlı ve kaliteli inşaat yapıyoruz. Mühendisliğimiz, inşaat malzemelerimiz kaliteli. Rusya ile kültürel ve coğrafik olarak da bir birimiz yakınız. Tüm bunları birleştirince, Türk inşaatçılar Rusya’da tercih sebebi oluyor. Rus bakan ile işbirliğimizi güçlendirmek adına bir komisyon kurulması konusunu konuştuk. Komisyonu hızlıca kuracağız. 2025 yılına kadar bir buçuk milyon yeni nüfus ve bir milyon da çalışanın olduğu yeni Moskova’yı tasarlıyorlar. Sahada bu manada çalışan Türk müteahhitler zaten var. Sayısını artırmamız gerekiyor.”
Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Fatma Varank ise, konuşmacı olarak katılım gösterdiği panelde, başkanlık sistemine geçiş ile beraber daha hızlı karar alma dönemine girildiğini vurgulayarak, ülkemizde akıllı şehircilikten sıfır atık projelerine, millet bahçelerinden kentsel dönüşüme kadar çeşitli alanlardaki gelişmeleri katılımcılarla paylaştı.
‘İki ülke birbirini tamamlıyor’
Lal Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Ebru öz ise, Türkiye ile Rusya’nın inşaat, kentsel dönüşüm ve gelişim alanlarında birbirini tamamlayan ülkeler olduğunu belirterek, bu nedenle iki ülke arasında kurulacak ilişkilerin büyük önem taşıdığını vurguladı.
2015 yılından bu yana bu bilinçle iki ülke arasında ilişkileri geliştirmek için büyük çaba sarf ettiklerine işaret eden Öz, “Geçtiğimiz yıl atılan ilk adımlardan sonra bugün geldiğimiz nokta gelecek için umut vaat ediyor. Rusya Federasyonumun gayrimenkul sektöründeki gerek kamu gerek özel sektör temsilcileri açısından tüm büyük aktörleri bir araya getiren Proestate gibi üst düzey bir etkinlikte Türkiye’nin Bakanlık düzeyinde bir heyet ile temsil edilmesi çok önemli oldu.
Türk müteahhitler Rusya’da son 10 yılda gerçekleştirdikleri projeler ile ciddi bir referans edinmiş durumdalar. Bir süre için azalan projeler, Proestate’te gerçekleştirilen üst düzey görüşmeler ile sadece Türk müteahhitlerin Rusya’da üstlenecekleri yeni projelere kapı açmakla sınırlı kalmayıp, teknik müşavirlik, mühendislik, mimarlık, kentsel dönüşüm ve gelişim olmak üzere bir çok farklı alanda da yeni iş birliklerinin önünü açacaktır” diye konuştu.
Lal Gayrimenkul Değerleme A.Ş. olarak Türkiye ve Rusya Federasyonu arasında gayrimenkul değerleme, fizibilite ve kentsel dönüşüm konularında çalışmak üzere Rus Proevent şirketi ile bir işbirliği anlaşması imzaladıklarını da aktaran Öz, “Türk müteahhitlerin Rusya’daki faaliyetleri ve iki ülkenin kentsel dönüşüm ve gelişim alanlarındaki çalışmaları göz önünde bulundurulduğunda ortak çalışmalar yapılmasının her iki ülke için de karlı olacağı düşünüyorum” dedi.
HAVELSAN, TAKBİS’i tanıttı
Havelsan CEO’su Ahmet Hamdi Atalay’ın da katılım gösterdiği forumda firma, ürün, çözüm ve sistemlerini tanıttı. Savunma, bilişim ve e-dönüşüm alanlarında hem ulusal hem de uluslararası pazarlarda birçok referans projeye imza atan Havelsan, TAKBİS, Kentsel Dönüşüm Yazılımı gibi ürünlerini Rus yetkililere sundu.
Yazılım yoğun ileri teknolojik çözümler sunan Havelsan, faaliyetlerini dört ana alanda sürdürüyor. Bunlar, Komuta Kontrol ve Savunma Teknolojileri, Eğitim Simülasyon Teknolojileri, Bilgi ve İletişim Teknolojileri ile Ülke Güvenliği ve Siber Güvenlik Çözümleri. Firma, bu faaliyet alanlarından kara, hava ve deniz platformları için ürettiği komuta kontrol ve savaş sistemleri ile eğitim amaçlı simülatör teknolojileri konusunda dünyanın önde gelen üreticilerinden biri.
Büyük boyutlu bilişim projelerinde, sayısal dönüşümü sağlayan güvenli ve güvenilir çözümler sunan Havelsan, e-dönüşüm alanında önde gelen ürün ve hizmet sağlayıcısı olarak dikkat çekiyor.
Kendi geliştirdiği büyük ölçekli referans sistemleri ile günlük hayatı kolaylaştıran ve bir parçası olan sistemlerden Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi büyük önem taşıyor. Havelsan İş Geliştirme ve Satış Grup Müdürü Baykal Yaylı, Proestate’te kensel dönüşüm, tapu kadastro, değerleme, imar barışı konusundaki hizmetlerini tanıttıklarını aktararak, “Rusya Federasyonu ile yazılım hizmetlerimiz çerçevesinde bir iş ortaklığı oluşturma ve harekete geçme hedefiyle buradayız” dedi.
“Türkleri geri kazanmak istiyoruz”
Proestate Dış İlişkiler Direktörü Tatiana Talalaeva, etkinliğin Rus ve Türk şirketler arasında ileri dönük iş birlikleri yaratması bakımından önemli olduğunu belirterek şunları aktardı:
“Türk şirketler uzun zamandır Rusya’da çalışıyor. Uçak krizinden sonra kötü bir dönem yaşadık. Türk şirketler neredeyse çalışamaz hale geldi ve bazıları pazardan ayrıldı. Fakat bugün Türk şirketleri geri kazanmak istiyoruz çünkü pazarda iyi bir isimleri var. Rus inşaat piyasasında isim önemlidir. Şu an pazardan çekilmiş olan firmaların hangi şartlarda geri dönecekleri konusu gündemde.”
Yetkililer ne diyor?
Nikita Stasishin
Rusya İnşaat Bakan Yardımcısı
“Hedef 120 milyon metrekare”
Rusya yatırım piyasasında Büyük değişiklikler söz konusu. düşen metrekare ortalaması 25. Avrupa’da Senelik 120 milyon metrekare konut yapma hedefimiz var. bu oran 46 metrekare civarında. 120 Şu an 70-80 milyon metrekaredeyiz. Hedefe ulaştığımızda milyon metre kare hedefi için zamana her yıl 5 milyon aile daire satın alabilecek. 5-6 sene içinde ihtiyacımız var. Daire almak isteyenler, bu hedefe ulaşacağız. Konut kredilerinde faiz oranı iki yatırım yapmak isteyenler hemen alabilir, sene öncesine kadar yüzde 12’ydi. Şimdi yüzde 10’a düştü.
Faiz oranları düşürülünce bankalan nezdinde Hedef bunu yüzde 5-6 ya çekmek. Konut alma imkanını eski anlaşmalar da güncellenecektir. 120 yükseltmek. Halkın kaliteli konut beklentisi her geçen gün milyon metrekare hedefi için 20 milyar ruble artmakta. Yeni yasa/ düzenlemelerle metrekare oranlarını finansman sağlandı. Bu yeterli değil. Bana yükselteceğiz. Bankalar inşaat şirketlerinin daima yanında göre bu hedefe ulaşmak için şirketler arası olacak, kontrol edici merci olacak. Rusya’da kişi başına ortaklıkların da geliştirilmesi gerekli.
Çin’den sonra ikinci sıradayız
Hayata geçirdikleri projelerle adından söz ettiren Türk müteahhitlik firmaları, uluslararası arenada da önemli bir yer edindi. Müteahhitlik hizmetleri sektörünün önde gelen yayınlarından Engineering News Record (ENR) dergisinin, bir yıl içinde üstlenilen uluslararası projelerin toplam bedeli üzerinden her yıl belirlediği dünyanın en büyük 250 müteahhitlik firmasını gösteren listede Türkiye 2003’te sadece sekiz firmayla yer alırken, bu sayı bugün 46’ya yükseldi. Bu firmalardan 10’u söz konusu listede ilk 100 firma arasında yer alırken, iki Türk firması birden 3’er milyar dolar gelirleriyle ilk 50 firma arasında yer buldu. Türkiye listede son beş yılda firma sayısı itibarıyla Çin’den sonra ikinci oldu.
Şekib Avdagiç
İstanbul Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkanı
“Türk firmalarının karneleri çok iyi”
İstanbul Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkanı Şekib Avdagiç, Rusya’nın Türk müteahhitlik firmaları için çok önemli bir pazar olduğuna işaret ederek, “Türk inşaat ve taahhüt firmalarının burada yaptığı işlerin hacmini büyütme ve geliştirme konusunda çalışmalar yapıyoruz. Türkiye’deki mimarlık ofisleri ve taahhüt ofislerini de sürece dahil etmek adına standımıza davet ettik. Konuya bütüncül bir açıdan bakıyoruz. Hem kuvvetli olduğumuz alanları daha da geliştirmek, hem de bugüne kadar yeterli mesafe alamadığımız alanlarda yeni açılımlar yapma hedeflerimiz var” dedi. Rusya’da, özellikle de Moskova ve çevresinde son yılarda çok ciddi üst ve altyapı yatırımları olduğunu vurgulayan Avdagiç şunları aktardı:
“Hem buradaki taahhüt firmalarına katkı vermek, hem de bu pazara yeni girecek firmaları yetkili isimlerle irtibatlandırmak açısından bu tür etkinlikler büyük katkı sağlıyor. Türk firmaları Rusya pazarında birkaç açıdan ön plana çıkıyor. Öncelikle mesleki anlamda yetkinlikleriyle öne çıkıyorlar. Yüklendikleri projeleri taahhüt etikleri nitelikte realize etme konusunda çok iyi bir karneleri var. Ayrıca mevzuata ve regülasyonlara çok dikkatli bir şekilde uyuyorlar. Haliyle tercih sebebi oluyorlar.”
Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde Türkiye’nin kararlı adımlarla büyüdüğüne de işaret eden Avdagiç, “1972 yılından beri Türk özel sektörü 119 ülkede 355 milyar doları aşan 10 bine yakın proje gerçekleştirdi. Kentsel yenileme, ulaşım ve alt yapı yatırımlarında artık bir marka değer olmuş firmalarımız, küresel l organizasyonlarda bir adım öne çıkıyor. Bizler, İstanbul Ticaret Odası olarak, bu yüksek enerjiyi yakından görmenin heyecanını yaşıyoruz. Proestate’e 2017 yılındaki katılımımız sırasında gördüğümüz yoğun ilgi, bu yıl çok daha geniş ölçekli bir adım atmamız konusunda bizleri cesaretlendirdi. İstanbul Standımızda sektör liderlerinden oluşan firma temsilcilerimiz ikili görüşmelerde bulunarak, geleceğe yönelik projelerini Rus dostlarımızla paylaştılar” diye konuştu.
Küresel refahın en temel göstergesinin, ülkeler arasındaki ekonomik ilişkilerin gücü ve derinliği olduğuna işaret eden Avdagiç, sözlerini şöyle tamamladı: “Bilhassa komşu ülkeler ve bölgesel işbirlikleri bir yandan ekonomik gelişme adına anahtar rol oynarken, diğer yandan da siyasi dengelerin kurulması ve barış iklimi adına çok büyük yer tutuyor. Hiç kuşkusuz uluslararası fuar organizasyonları bu noktada çok önemli bir rol üstlenir. Bu yönüyle İstanbul Ticaret Odası olarak biz de, 410 bini aşkın üyemizin gücüyle Türkiye’den dünyaya ulaşan köprüler kuruyoruz, bölgesel ve küresel ölçekteki yatırımlar için yeni iş birlikleri inşa ediyoruz.”
Para
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL