Rönesans Holding’e bağlı Florya Gayrimenkul İzmir Konak’ta hayata geçireceği dev proje için ilk adımı attı. AVM, konut ve ofis bloklarından oluşan İzmir Konak Karma Projesi için ÇED başvurusu yapan şirket, Tekfen Emlak Geliştirme ile birlikte yapacağı projenin maliyetini 625 milyon 174 bin 183 TL olarak açıkladı.
Bodrum katında yer alacak 3 katlı otopark hariç 38, 42 ve 35 katlı olarak tasarlanan konut ve ofis kulelerinin baza kısmında ise 5 katlı AVM yer alacak. İzmir’in Konak’taki proje çok katlı bir alışveriş merkezi, kapalı ve açık hava eğlence alanları, iki tane konut ve bir tane ofis kulesinden oluşacak.
Konumu itibariyle kesintisiz bir deniz manzarası sunan proje, İzmir bölgesinde, ofis, konut, alışveriş ve eğlence merkezinin bir arada bulunduğu karma kullanımlı projelerin ilk örneklerinden birisi olacak. Projenin AVM’sinde 132 mağaza, 1 sinema, 1 fitness merkezi ile 23 fast food restoran ve kafe bulunacak.
272 bin metrekareye konut, AVM ve otel yapılacak
İzmir Konak’ta Rönesans’ın iştiraki olan Florya Gayrimenkul tarafından geliştirilen proje tapu kaydında 24N 2D pafta, 8667 ada, 2 ve 5 numaralı parsellerde bulunuyor.
Projenin arsası 43 bin 770 metrekare olarak açıklanırken toplam kapalı inşaat alanı 277 bin 98 metrekare olarak planlandı. Bunun yaklaşık 65 bin 739 metrekaresi AVM’ye, 34 bin 571 metrekaresi C Blok konut kulesine, 41 bin 994 metrekaresi E blok konut kulesine, 40 bin 715 metrekaresi D blok ofis kulesine ve otoparka da 94 bin 77 metrekarelik kısımlar ayrıldı.
Ege Perla’nın tam karşısında
İzmir Konak Çınarlı Mahallesi’nde yer alan arsa, kuzeyde Ankara Caddesi, batıda Ozan Abay Caddesi ve 1587. Sokak arasında yer alıyor.
Projenin geliştirileceği arsa Bornova, Karşıyaka ve Konak çevre yollarının kesişim noktasında, yeni kent merkezinde bulunuyor. Arazi ayrıca adliye, üniversiteler ve hastanelere yakın bir noktadaki proje, aynı zamanda planlanan metro hatları ile kolay bir ulaşıma sahip olacak. Projenin mimari tasarımını ise EAA Emre Arolat Architects üstlendi.
Şehir merkezine 4 km, İzmir Adnan Menderes Havaalanı’na ise yaklaşık 17 km mesafedeki proje alanı ana ulaşım hatlarına yakınlığı ile dikkat çekiyor. “İzmir’in kalbi” olarak bilinen proje alanı İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre proje alanı kentsel yerleşik kısımda kalıyor.
32 bin kişilik kent kuruluyor
Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 1700 kişinin görev almasını planlayan Florya Gayrimenkul, İşletme aşamasında ise AVM’de 27 bin, konutlarda toplam 1000, ofis binasında 2500 ve işletme kapsamında toplam 2000 kişinin çalışacağını/yaşayacağını öngörerek toplamda 32 bin 500 kişi için yaşam alanı planladı.
Teslim tarihinde inşaata başlanıyor
İnşaat süresi 36 ay olarak öngörülen projede hafriyat faaliyetlerine 18 ay ayrıldı. Florya Gayrimenkul’ün 2016 ikinci çeyrekte açmayı planladığı proje, sorunların giderilmesi için uzadığı için inşaatın başlama tarihi, teslim tarihini geçti.
Esra Özsümer/Emlaknews.com.tr
News
