REIDIN 2016 Şubat raporlarını açıkladı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle REIDIN tarafından gerçekleştirilen 2016 Şubat Konut Fiyat Endekslerine göre Şubat ayında Türkiye’de 7 şehirde Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1.95 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 24.76 oranında artış gerçekleşti. 30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 1.64 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 19.89 oranında artış yaşandı. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde, bir önceki aya göre yüzde 1.31 oranında artış gerçekleşirken geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 13.39 oranında artış meydana geldi.

Konut Satış Fiyatlarındaki Aylık % Değişimler, Şubat 2016

Rapora göre Şubat ayında Kocaeli fiyatların en çok yükseldiği şehir olarak metrekare başına konut satış fiyatlarında yüzde 2.64 oranında artış görüldü. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.51 oranı ile Van oldu. Rapor sonuçlarına göre Türkiye’de 7 şehirde Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1.93 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 23.12 oranında artış gerçekleşti. 30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1.65 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 17.19 oranında artış gerçekleştiği ortaya çıktı. Aynı dönemde aynı araştırma çerçevesinde 32 ikincil şehre ise, bir önceki aya göre yüzde 0.55 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 6.30 oranında artış meydana geldi.

Konut Kira Fiyatlarındaki Aylık % Değişimler, Şubat 2016

REIDIN’in hazırladığı rapora bakıldığında Şubat ayında Muğla'da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.51 oranında arttı ve Muğla kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde yüzde 1.51 oranı ile Erzincan ise konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Şubat Ayı Sonuçları

Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0.66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.13 oranında artış meydana geldi. Ayrıca endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 68.60 oranında artış gerçekleşti.

En çok artış 2+1’de

Raporda bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.29 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.66 oranında arttığı görülüyor. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.2 puan fazla artış gösterdi. Şubat ayında REIDIN-GYODER işbirliğiyle hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.36 oranında arttı; 2+1 konut tipinde yüzde 0.63 oranında artış gösterdi; 3+1 konut tipinde yüzde 1.02 oranında ve 4+1 konut tipinde ise 0.13 oranında arttı.

İstanbul Asya kıtasında daha çok, bitmiş konut satılıyor

Rapora göre Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.44 oranında arttı. 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.67 oranında artan Yeni Konut Fiyat Endeksi, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda ise yüzde 0.86 oranında artış gösterdi. Yeni Konut Fiyat Endeksi 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.91 oranında, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda da yüzde 0.61 oranında yükseldi. Rapora göre Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutlarının yüzde 23’ünün bitmiş konut stoklarından oluştuğu ve yüzde 77’sinin ise bitmemiş konut stoklarından meydana geldiği ortaya çıktı. Aynı ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların yüzde 23’ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise yüzde 17’si bitmiş konut stoklarından oluşuyor.

Markalı konutta yatırımcıların yüzde 30’u yabancı

Şubat ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 97.8 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, yüzde 2.2 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirildi. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde ise Şubat ayında peşinat kullanım oranının yüzde 37, banka kredisi kullanım oranının yüzde 38 ve senet kullanım oranının yüzde 26 olduğu ortaya çıktı. Rapora göre Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 30’luk kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 135 metrekare büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.

REIDIN-GYODER’in hazırladığı Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0.66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.13 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 68.60 oranında artış gerçekleşti.