Türkiye’nin uluslararası alanda ödüllü ilk Gayrimenkul Danışmanlığı şirketi olan Novrum Gayrimenkul Danışmanlık, 2002 yılından beri Avrupa’dan ABD’ye, İskandinav ülkelerinden Ortadoğu’ya kadar 2500’ün üzerinde gayrimenkulun pazarlama ve satışını gerçekleştirdi. Novrum Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Tatlıcı, “Uluslar arası Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık şirketi olarak dünyanın pek çok yerinde dünyanın en prestijli Gayrimenkul projelerinin pazarlama ve satışını yürütüyoruz. Birçok ülkeden yatırımcılara yine çok önemli projelerde satış ve danışmanlık yaptık. Türkiye’de uluslar arası Gayrimenkul pazarının önemli alıcıları arasında yer almaya başladı. Türk vatandaşlarının satın alma gücünün artması, yatırım bilincinin altın, döviz, borsa dışında ki alternatiflere yönelik gelişmesi, Türk iş dünyasının çok seyahat eden, dünya pazarlarında aktif rol alan konuma yükselmesi ile yurt dışında gerek yatırım gerekse oturma amaçlı gayrimenkul alımı da yükselen bir trend olmaya başladı” dedi.
Bu anlamda özellikle son 2 yıldır ABD’de Miami şehrinin avantajları ve fiyat aralıkları sayesinde cazibeli bir yatırım merkezi haline geldiğini belirten Erdal Tatlıcı Miami emlak piyasasını detaylıca anlattı; “Miami deyince akla gelen ilk şeyler plaj, güneş ve eğlence merkezi algısıyken son yıllarda hızlı gelişmeler sayesinde dünyanın en lüks emlak projelerinin yapıldığı bir bölge haline geldi. Florida eyaletinde bulunan Miami’de, eyalet vergisi teşviklerinin yüksek olması Miami’nin ABD’nin New York’tan sonra en büyük 2. finans merkezi haline gelmesini sağladı. Eyalet teşvikleri sayesinde ise birçok büyük şirket genel merkezine buraya konumlandırdı. Miami’nin cazibe merkezi haline gelmesini sağlayan önemli gelişmelerden bir diğeri ise Panama Kanalı’nın genişletilmesi olacak. Panama Kanalı’nın işlem hacminin 3-4 katı artacak olması Miami Port’un da işlem hacminin 3-4 katına çıkmasını sağlayacaktır. Bu anlamda Miami hem yatırımcıları hem de yerleşim anlamında birçok insanı çekmektedir”.
Aynı anda satışa sunulacak
Novrum Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık, dünya çapında ki projelerine Miami’de hayata geçirilen 3 yeni proje daha ekledi. Karaya tek bir yolla bağlanan özel bir adada konumlanan”“Prive Island”, Miami’nin finans merkezi Brickell’de bulunan ve kira getirisi çok yüksek bir proje olan “Bricell City Center” ve dünyaca ünlü tasarımcı Missoni’nin imzasını ve adını taşıyan “Missoni Baia” isimli bu projeler; Avrupa, Duabi, ABD, İskandinav ülkeleri ile aynı anda Türkiye’de de satışa sunulacak. bu projelerin lansmanı tüm dünyada aynı anda 13 Kasım Pazartesi günü yapılacak. Türkiye’de de İstanbul Zorlu Center’da ki Novrum Ofisinde yapılacak davetle bu 3 önemli proje Türkiye’de yatırımcılara tanıtılacak.
Özel bir adada eşsiz bir proje: “Prive Island”
Deniz, Güneş, tatil konseptiyle tanınan ve Hollywood’un gözde şehirleri arasında yer alan Miami, adalarıyla da ünlü bir şehirdir. Novrum Gayrimenkul Danışmanlığın Türkiye’de de satışa sunulacak “Prive Island” projesi, Miami’de yer alan bölgenin bakir adalarından biri üzerine kurulmuş. Karaya tek bir yolla bağlı özel bir adada yaşama şansı veren “Prive Island” projesi, evin her metrekaresinde sahibini denizle ve yeşille buluşturan eşsiz bir proje. 2 Milyon 300 Bin Dolar lansman fiyatıyla satışa çıkan bu proje, hem yaşamak için hem de yatırım için oldukça avantajlı bir proje olarak büyük ilgi görecek.
Miami’nin finans merkezi’nde, “Brickell City Centre”
Miami’nin finans merkezi olan ve ABD’nin en gözde finans merkezi olma konumunda ki Brickell’in tam ortasında yer alan proje, bölgenin tek Alışveriş Merkezine sahip. Brickell’de bir adres tarif edilirken bu binaya göre tarif ediliyor. 625 bin Dolardan başlayan fiyatlarla ve %80 Mortgage imkanı ile satışa çıkacak olan proje, yüksek kira getirisi ve bölgenin hızla artan metre kare fiyatlarıyla çok cazip bir yatırım aracı olarak da görülüyor.
“Missoni Baia”, elitlerin gözdesi bir proje
Dünyaca ünlü İtalya tasarımcı Missoni, ilk defa bir inşaat projesine adını Miami’de bulunan “Missoni Baia”ya verdi. İç dizaynı tamamen Missoni çizgilerini taşıyan proje 2019 yılında tamamlanacak. Lansmana özel 547 Bin Dolardan başlayan fiyatlarla satışa çıkacak proje, hem yaşamak hem de yatırım için oldukça cazip. Proje tamamlandığında, kira getirisi de yatırımı fazlasıyla karşılayacak cazibe de olacak.
Gayrimenkul almak isteyenlere her türlü desteği sunuyor
ABD, Dubai , Çeşitli Avruya ülkeleri ve Türkiye’de Bodrum’da birçok projenin dünya çapında satışlarını gerçekleştiren Novrum Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Tatlıcı, Miami’deki ortalama ev fiyatlarını ise şöyle özetledi;
“197 bin dolardan başlayıp 50 milyon dolara kadar her bütçeye uygun portföy var elimizde. Bununla birlikte yatırımcı gruplarımız var onlara proje üretiyoruz. Arsayı buluyoruz, fizibilite çalışmalarını yapıyoruz, ne kadarı satılır, inşaat maliyeti nedir, ne kadar sürede satılır gibi bir çalışma yapıyoruz. Yatırımcı sadece para yatırıyor, biz A’dan Z’ye projenin geliştirilmesi, inşaatın yapılması ve satımı dahil süreci yönetip projenin başlangıcını ve bitmesi maksimum 18 ay diyelim yatırımcıya %25 – %30 civarında dolar bazında net para kazandırıyoruz. Bunu garanti ediyoruz. Anlaşmalı olduğumuz bankalardan kredi de kullandırabiliyoruz. Aslında maliyetin %50’sini cebinden karşılıyor, kalan %50’sini buradan mortgage ile finans ettiriyoruz, yatırımcı bu süreçte gayrimenkulünü hem kiraya veriyor hem banka borcunu ödüyor, hem masraflarını hem de para kalıyor üstüne. Miami şu an da tıpkı İstanbul gibi dünyada Gayrımenkul alanında parlayan yıldız, yatırım bölgesi.”
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL