Nidapark Bomonti’nin kapasitesi artıyor

Ota Şişli Gayrimenkul İnşaat’ın arsa maliği olduğu ve Tahincioğlu Holding tarafından geliştirilen Nidapark Bomonti’nin kapasitesi artırılıyor.

Tahincioğu tarafından geliştirilen Nidapark Bomonti’de kapasite artışının maliyeti 13 milyon 997 bin 760 TL olacak. Tapuda Erol Karakaş, Silva Karakaş, Janin Karakaş, ve Ota Şişli Gayrimenkul İnşaat ve Turizm A.Ş. adına kayıtlı olan arsa üzerinde geliştirilen taşınmaz, tapuda İstanbul Şişli Merkez Mahallesi167 pafta, 1740 ada, 9 parselde kayıtlı görünüyor.

Karar değişiklikleri yaşandı

Yüzölçümü 18 bin 9 metrekare olan arsanın üzerinde geliştirilen Nidapark Bomonti projesi en başta 1060 rezidans (konut), 22 ticaret ve 3 ofis kapasiteli planlandı. Söz konusu proje için, ilk önce 2015 yılında “536 adet residence (konut) + 102 adet ofis +168 adet otel odası+12 adet ticari ünite” kapasiteli planlaması yapılarak ÇED izni alınmıştı. Daha sonra otel kullanımı iptal edilerek projede değişikliğe gidildi. Bu aşamadan sonra da, “840 rezidans (konut) + 20 ticari ünite” kapasiteli yeni durum 4 Mart 2019 tarihinde karar bağlandı.

Yapılan son düzenleme ile projenin 1060 rezidans (konut) + 22 ticaret + 3 ofis kapasiteli olmasına karar verildi.

İnşaat sürüyor

2015 yılında alınan ÇED izni alınmasını müteakiben hafriyat çalışmalarına başlandı ve mevcutta da halen inşaat çalışmaları devam ediyor. A Blok hafriyatı daha önceki yıllarda alınmış ve inşaatına hala başlanmamış olup, C ve B Blokların kaba inşaatları bitti. B Bloğun ve C Bloğun halen ince inşaat işleri devam ediyor. Kapasite artışı kapsamında; B ve C Bloklarda hiçbir değişiklik yapılmamış olup yalnızca A Blokta kapasite artışına gidilecek. Proje kapsamında 169 bin 999 metrekare olan inşaat alanı 5 bin 832 metrekarelik bir artışla 175 bin 832 metrekareye ulaşacak.

MİA vasıflı

Proje sahasını oluşturan 9 parsel; M.İ.A (Merkezi İş Alanları) vasfına sahip olup 08.02.2007 Tarihli 1/1000 ölçekli Dolapdere ve Piyalepaşa Bulvarları Çevresi Uygulama İmar Planı’na tabi bulunuyor. Söz konusu planın notları uygulama hükümlerine göre B- Merkezi İş Alanlarında: İş merkezleri banka ve finans gibi ticari fonksiyonların ticari merkezleri, toptan ticaret, ofis, büro, çarşı, çok katlı mağaza, alışveriş merkezi, otel motel vb. konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi kültür tesisleri ile lokanta, restoran, gazino gibi eğlenceye yönelik kullanımları, yönetim binaları, kentsel donatı ve yeşil alan imal edilebilecek.

Konutlarda (Yapı yüksekliği 51,5 metreyi aşan yapılar) metrekare birim fiyatı 2 bin 400 TL’den hesaplanıyor. Bu durumda kapasite artışı için 5 bin 832,4 metrekarelik alanın 13 milyon 997 bin 760 TL’lik bir yatırım değeri bulunuyor.

Hayatın merkezinde yükseliyor

Proje sahasının yakın çevresi konut, yol, AVM, sağlık kuruluşları ve okul alanıdır. Proje sahasının güneyinde Bomonti Arkası Sokak ve İTower Bomonti, doğusunda Duçi Sokak, batısında Akar Caddesi, 250 m kuzeydoğusunda Özel Neslin Değişen Sesi İ.Ö.O. bulunmaktadır.

Proje sahasının 500 m güneydoğusunda Şişli Devlet hastanesi yer almakta ve 950 m kuzeybatısından da O-1 Otoyolu geçmektedir. Proje sahasına en yakın konut 40 m mesafededir. Proje sahasının kuş uçuşu mesafe bakımından 3,7 km güneyinde Marmara Denizi, 4,4 km güneydoğusunda 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve 15 km güneybatısında Atatürk Havalimanı yer almaktadır.

Emlaknews.com.tr

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir