Megapol İzmir’in 29 katında otel ve AVM yer alacak

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Megapol İzmir Projesi ticaret konut alanı imarlı 42 bin 466 metrekarelik arsasının üzerinde Vaha Perakende tarafından Karabağlar’da geliştiriyor.

Toplam kapalı alanı 194 bin 958 metrekare olan projede 195 dükkanlı AVM ve 450 odalı otel yer alacak. Arsa tapuda L18a13.D-3.D pafta, 11344 ada, 4 parselde kayıtlı görünüyor boş bulunuyor.

Projede emsal dahilinde 102 bin 517 metrekarelik inşaat yapılacak. Bunun mesken emsali 20 bin 533 metrekare, ticaret emsali 82 bin 214 olabilecek.

Projede ise mesken emsali 39 bin 241 metrekare, ticaret emsali de 63 bin 275 metrekare olarak kullanıldı ve hakkın % 80’i kullanılmış oldu.

Megapol İzmir Nasıl planlandı?

Projede dükkanlar zemin altı, zemin ve ilk 3 katta yer alacak olup, 3. kattan sonra kule inşaatı başlayacak. Toplamda 29 katlı tek kule inşa edilecek. Zemin katta, 15 araç kapasiteli açık otopark, lobi ve karşılama salonu ile birlikte film stüdyosu, sinema odası ve konferans salonuna geçiş alanı bulunacak. 109 metrekare ile 693 metrekare aralığında değişen dükkanlar, 729 metrekarelik fitness salonu, 145 metrekarelik film stüdyosu, bay-bayan tuvaleti, engelli tuvaleti, bebek bakım odası ve amfi bulunacak.

1. ve 2. katta film stüdyosu, kültür merkezi, sinema salonu, 113 metrekare ile 1.054 metrekare arasında değişen dükkanlar, her biri 1787 metrekare alana sahip 2 adet, 306 metrekarelik 1 teras, 1036 metrekare alanlı fıtness salonu, bay ve bayan tuvaleti yer alacak.

25 kat otele ayrılırken kulenin 15. katında oda bulunmayacak. Bu katın sadece teknik birim veya makine dairesi olarak kullanılması planlanacak. Her bir katta 18 adet oda bulunacak. 653 bağımsız bölüm yer alacak.

Projenin zemin altındaki 3 katı otopark ve sığınaklardan oluşacak olup; giriş katında lobi ve karşılama alanı bulunacaktır. Proje kapsamında yapılan 1356 araçlık otopark yer alacak.

Projenin inşasının Haziran 2018’de başlaması ve 2021 Aralık’ta tamamlanması planlanıyor. İnşaat sırasında 500 kişinin istihdam edileceği öngörülürken işletme ve iskan aşamasında 1145 kişinin yaşaması tasarlanıyor. Projenin ince ve kaba inşaatı bitip çevre düzenlemesi yapıldıktan sonra AVM ve otel hizmete açılarak, odalar konaklamaya hazır hale getirilecek.

Karabağlar’da… Çeşme Yolu üzerinde

Söz konusu alan, hem iş merkezi olarak hem de ikamet merkezi olarak İzmir’in gelişmekte olan bölgesinde yer alıyor ve ayrıca proje alanından ilimizin semtlerinden olan Balçova, Üçkuyular, Urla gibi yerleşim bölgelerine hitap ediyor.

Ulaşım yolları kolay ve çeşitli olan parsel aynı zamanda İzmir-Çeşme Otoyolu üzerinde yer alıyor. Ayrıca, alanda merkez ilçelere (Konak Alsancak, Basmane vb) giden toplu taşıma araçları sıklıkla geçiyor. Dolayısıyla, bu proje kapsamında otelde konaklayacak ve AVM’ de çalışacak insanlar, bahsi geçen bölgelere özel araç ya da toplu taşıma ile kolaylıkla ulaşabilecek.

Faaliyetin yapılmasının planlandığı alana en yakın yerleşim birimi, Uzundere Mahallesi olup, 220 metre uzaklıkta bulunuyor. Tesise en yakın hastane 3,18 km mesafedeki Özel Baki Uzun Hastanesi, en yakın okul ise, İzmir Anadolu Lisesi olarak öne çıkıyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr